熱血流成河

MoneyDJ新聞 2018-09-07 15:19:18 記者 林詩茵 報導

由大同集團第四代經營的新美齊(2442)，跨入房地產興建後的第一筆完工建案「Jade 12」，昨(7)日正式公開銷售，董事長林傳捷表示，該案共12戶、總銷12億元，今年視銷售狀況交屋、入帳，而今年度的主要業績將來自大安森林公園附近的「PARK 259」完工案，總銷40億、已售9成，10月開始交屋；而未來新美齊會以加大營建比重，每年以推案40億元為目標。

新美齊位於信義計劃區豪宅案「Jade 12」，近期完工落成，正式公開，全案近象山親山步道，並是新美齊轉型營建以來首筆完工個案，並為自建、自售個案。

林傳捷表示，「Jade 12」反映不錯，但銷售狀況會將銷售時間拉長，主因豪宅客戶在下決策需要時間，而全案僅12戶，扣除2戶保留戶，可售僅有10戶，已有不錯的銷售成績。

他表示，新美齊未來會鎖定雙北市進行推案，選地的條件會以具環境特色、交通便利、生活機能佳、有公園等，目前公司在天母將有一筆總銷12億元個案即將推出，並在中山堂附近有一筆130坪的庫存土地。

新美齊目前的營收主要來自100%轉投資的凱銳光電，該公司為汽車電子車載影音相關廠商，已切入日本、歐美等車廠，未來會搶攻中國車市，而由於看好汽車領域的發展，林傳捷也表示，該子公司2020年將切割掛牌上市櫃，屆時新美齊的營運重心會全數轉往不動產，並有機會改掛營建股。

新美齊今年上半年營收11.19億元，年增68.27%，毛利率-1.71%，較去年-6.82%毛損收斂，營業淨損1916萬元，亦較去年同期的4535萬元減少，稅後淨損101萬元，EPS 0元；而前8月營收16.52億元，年增65.78%。

MoneyDJ新聞 2017-12-25 09:28:11 記者 新聞中心 報導

新美齊(2442) 22日於法說會表示，目前在電子業領域專注車載影音系統，產品主要銷售予歐美日客戶，且主要客戶皆為國際知名大車廠；而不動產事業方面，明年將推出「新象山」成屋案及天母案，同時未來3~5年將維持一定的推案量，衝刺房地產市場。

新美齊董事長林傳捷指出，今年不動產事業推出中正區「PARK259」、三重區「新美齊匯」，兩案案量達45億元；其中，「新美齊匯」位於三重捷運站旁，目前已完銷，由於該案為合建案，新美齊分回總銷約5億元；「PARK259」預計明年完工交屋，全案總銷約40億元，將視交屋狀況認列營收。

除此之外，「新象山」案位於捷運象山站附近，預計明年推出，營收以賣一戶、認一戶方式認列。林傳捷指出，目前開發中的還包括天母、南京西路、城中案，其中天母段為合建案，預計明年推出住宅案；南京西路則是與合作金庫合作的都更案，將推出商用不動產案；城中案則為都更案，將規劃為住商混合大樓；未來也將在台北市與與新北市持續蒐尋合適標的。