| 宜進:子公司大宜國際開發向大東取得台中市東區土地及廠房,交易總金額約18.97億元
(107/03/01 16:13:51)
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| 公開資訊觀測站重大訊息公告 (1457)宜進-代子公司大宜國際開發股份有限公司公告取得台中東區土地及廠房相關事宜。 1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地): 1.土地:台中市東區頂橋子頭段及旱溪段等19筆土地 2.建物:台中市東區振興路148、 148-1號及162巷3號、5號等29筆 2.事實發生日:107/3/1107/3/1 3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額: 1、土地約9,430.44坪,平均每坪約194,513元,合計1,834,346,075元。 2、廠房約8,571.17坪,平均每坪約7,295元,合計62,527,548元,含稅後65,653,925元。 3、交易總金額新台幣1,896,873,623元,含稅後1,900,000,000元。 4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名):大東紡織股份有限公司 非關係人 5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用 6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用 7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明認列情形):不適用 8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項: 付款條件:依合約書付款條件 契約限制及其他重要約定:無 9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位: 1.交易之決定方式:議價 2.價格決定之參考依據:專業估價事務所之估價金額 3.決策單位:董事會 10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額: ?國泰不動產估價師聯合事務所2,037,433,662元 ?中華不動產估價師聯合事務所2,008,273,018元 11.專業估價師姓名: ?國泰:賴清輝 ?中華:謝典璟 12.專業估價師開業證書字號: ?賴清輝:(106)北市估字第000243號 ?謝典璟:(99)北市估字第000149號 13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用 14.是否尚未取得估價報告:否或不適用 15.尚未取得估價報告之原因:不適用 16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:不適用 17.經紀人及經紀費用:無 18.取得或處分之具體目的或用途:取得土地廠房後擬出租或開發,以增加公司利益。 19.本次交易表示異議之董事之意見:無 20.本次交易為關係人交易:否 21.董事會通過日期:不適用 22.監察人承認或審計委員會同意日期:不適用 23.本次交易係向關係人取得不動產:否 24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:不適用 25.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十六條規定評估之價格:不適用 26.其他敘明事項:無 |
| 大東處分台中市東區振興路不動產案,扣除相關稅費後、獲利約11億元(補充)
(107/03/01 17:10:47)
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| 公開資訊觀測站重大訊息公告 (1441)大東-公告處分不動產(補充) 1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):座落於台中市東區振興路148號、148-1號、振興路162巷3、5號之土地及其地上建物 2.事實發生日:107/3/1107/3/1 3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額: 土地面積31,175.00平方公尺(折合9,430.46坪), 建物面積28,334.46平方公尺(折合為8,571.16坪), 每坪平均單價201,475元,預計處分總價為新台幣19億元。 4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名):大宜國際開發股份有限公司;非關係人 5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用 6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用 7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明認列情形):預計稅前處分利益約新台幣12.4億元 扣除相關稅費後 約計為11億元 8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項:依合約條件付款,付款金額:總銷售金額新台幣19億元 9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位:參考鑑價公司之鑑價報告;本公司董事會決議 10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額: (1)歐亞不動產估價師聯合事務所;估價金額1,722,992,245元 (2)治緯不動產估價師聯合事務所;估價金額1,821,606,505元 11.專業估價師姓名: (1) 歐亞不動產估價師聯合事務所;黃志豪 (2) 治緯不動產估價師聯合事務所;林筱涵 12.專業估價師開業證書字號: (1) 黃志豪:(104)高市估字第000103號 (2) 林筱涵:(106)中市地估字000091號 13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用 14.是否尚未取得估價報告:否或不適用 15.尚未取得估價報告之原因:不適用 16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:不適用 17.經紀人及經紀費用:無 18.取得或處分之具體目的或用途:為充實本公司營運資金,改善財務結構,用以償還銀行貸款,並活化資產 19.本次交易表示異議之董事之意見:無 20.本次交易為關係人交易:否 21.董事會通過日期:1.民國107年03月01日 22.監察人承認或審計委員會同意日期:不適用 23.本次交易係向關係人取得不動產:否 24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:不適用 25.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十六條規定評估之價格:不適用 26.其他敘明事項:無 |
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