熱血流成河

MoneyDJ新聞 2019-04-25 11:38:47 記者 王怡茹 報導

京站(2942)今(2019)年3月營收9,458萬元、年增10.57%，主要受惠於改裝效益所帶動，統計1-3月營收3.22億元，年增1.03%。京站今年推出10年來最大規模改裝，目前女鞋、飾品已調整完畢，且成效優於公司預期，6月底前美食櫃位也將全數到位，加上4-5月有母親節檔期加持，可望帶動第2季業績增溫，在改裝效益逐步放大下，全年營運表現亦將優於去年。

京站實業設立於2007年，主要品牌京站時尚廣場於2009年開幕，其位於台北車站三鐵共構的極佳地理位置，消費人潮穩定，目標客群為鎖定25~30歲的年輕族群，客單價約在2,200-3,000左右。以各業種占營收的比例來看，餐飲占比約38-40%，對照多數百貨商場約占10~20%的比例，凸顯營運策略的差異化。

回顧2018年，京站全年營收14.13億元、年增3.37%，為連續9年成長，稅後淨利2.89億元、年增7.04%，EPS為4.82元；京站董事會也通過107年度股利政策，擬發放3.55元現金股利，配發率73.65%，以昨(24)日收盤價56.76計算，殖利率6.25%。

京站3月營收9,458萬元、年增10.57%，主要受惠於改裝效益，惟因去年12月舉辦周年慶、客人集中消費，使1-2月營收表現較不如預期，累計1-3月營收3.22億元，年增幅收斂至1.03%。今年京站改裝櫃位達百間以上，並引進多家獨家品項，其中B1、2F的女鞋及飾品區已於3月完工，而B3F的美食街則預計6月28日全數調整完畢。

目前京站實業除經營京站時尚廣場外，還有去(2018)年第3季開幕、位於捷運中山站及雙連站間的「爵士廣場」 ，共3-4個美食櫃位，主要提供消費者休息及享用美食的悠閒場域；而美河市商場則還在進行階段，同樣以餐飲服務為主力，預計今年底前登場；至於海外方面，京站也成立管理顧問公司，希望向外輸出經營賣場的「KNOWHOW」，據了解，目前公司與一家中國業者洽談當中，但尚未定案。

在經營策略上，京站時尚廣場總經理柯愫吟(如圖)認為，該如何提升賣場的「速度」及「溫度」，是公司發展的重點，其中速度指的是讓消費者享有更快速順暢的服務，溫度則注重提升個人獨特體驗。從執行面來看，今年將持續運用科技來優化賣場服務，包括訂餐系統升級、擴充APP功能等，也預計與轉運站合作推出線上伴手禮預購服務，吸引更多新來客。

法人預期，京站櫃位調整將於6月前全數就定位，且4-5月有母親節大檔加持，第二季業績料將明顯增溫；全年來看，隨改裝效益逐步放大，下半年還有新商場開幕及周年慶大檔，全年營收可望維持成長態勢，且為連10年創高；此外，儘管今年投入大規模改裝，然因營收提升，有望降低費用增加對本業的影響，預計獲利表現與去年持平或小增。

2018年03月26日 10:29 工商