MoneyDJ新聞 2019-05-24 11:28:00 記者 林詩茵 報導
力麒建設(5512)第2季即將進入今年的交屋高峰期，3月出售台中南屯區土地，將在第2季認列收益；而台北市萬華區新屋案「御品」和新北市新莊區新成屋「家家富富」均將陸續交屋入帳，營運將擺脫首季谷底。
力麒建設與中國科大在「家家富富」產學合作，力麒董事長郭淑珍(見附圖右五)表示，房市越是不景氣，建商越要把品質做好，對力麒來說，公司不賤賣房子，頂多惜售，雖然新莊副都心內區域建案價格競爭激烈，但公司仍將以最好的住宅空間來爭取消費者認同。
她表示，「家家富富」砸下3千萬，力邀8大設計師操刀8間實品屋，營造不同風格的生活空間，同時，此案中也展出中國科大學生的創意作品，用意在給年輕學子機會發揮自己的創意空間。
面對房地產的景氣未復甦，過去有「購地女王」之稱的郭淑珍坦言，在這樣的環境下，建商要保有空間。她舉例，過去力麒的建案多堅持自地自建，極少合建案，但如今在政策推動都更、危老重建下，力麒也已接獲許多的地主主動洽詢合建，目前有多筆都更案進行中。
郭淑珍透露，今年即將推出的天母西路案，即是整合逾10年的都更案，同時，公司也正推動中山北路六段一筆逾千坪土地的都更案，最快也有機會在明年進入興建期。
此外，力麒也有2筆危老都更重建案在洽談中，土地均位於台北市市中心蛋白區，這也將是未來潛在的推案、業績來源。
業績部份，力麒今年首季營收12.75億元，雖年增18.94%，但在毛利率下滑，且利息支出太高、且業外認列轉投資損失下，致單季仍呈虧損，EPS -0.03元。力麒表示，第2季隨著售地收入即將入帳，且新成屋「御品」和「家家富富」已有部份銷售，待入帳金額分別為10億元，共計20多億元；同時，牯嶺街的餘屋尚有7、8億元，近期來人狀況也回溫，亦有助後續銷售進度。
法人估，力麒光銷售台中土地案即可挹注獲利5億元，EPS貢獻度估約1元，第2季獲利即可超過去年全年，而隨著另兩筆成屋案交屋入帳，則今年業績肯定可以優於去年。
MoneyDJ新聞 2018-06-21 11:42:54 記者 新聞中心 報導
力麒(5512)於今(21)日召開股東會，會中順利通過各項承認及討論案，並配發每股0.7元之現金股利。力麒指出，去年房市受到央行解除信用管制後，高成數/低利率的優惠房貸吸引自住型民眾進場購屋，交易量雖略為回升，惟產品去化速度趨慢，銷售時間拉長，不動產市場景氣經過中長期盤整後，雖擺脫最悲觀的谷底，然景氣回溫仍言之過早。
展望今年，力麒表示，房市仍處於修復盤整階段，除非政策上有重大改變，成交量不易有大幅成長，「讓利」仍是觸動買盤進場的關鍵主因，房市將以首購及換屋之自住型買盤與成屋銷售為主，預計今年推案量量體規模約達151億元，今年除續推邊建邊售之力麒PARK及成屋銷售之力麒賦御、力麒麒御及力麒御品與預計今年第三季開工採先建後售或預售之天母西路案等個案，加上其它成屋及商辦案。
力麒亦表示，下半年度將視政府政策及全球總體經濟環境對整個房市的影響，評估銷售模式採取邊建邊售、先建後售或預售方式，而今年的營收來自力麒麒御案保留戶、力麒賦御、力麒御品及其它成屋與商辦案、水資源及飯店等業務領域，預計對今年營收可望穩定挹注。
在產銷政策方面，力麒指出，將持續加強推動都更案，充分發揮設計選材及施工管理機能，產品設計規劃導向精緻化、人性化，期許生產出物超所值的產品，塑造良好的居住品質，以提升客戶之滿意度與認同感，並建立品牌行銷，發展人脈網路及直效群組行銷，參與文創活動及開拓高質客源，掌握置產型及自住型客源，以確保公司營收及獲利之穩定。
力麒亦指出，未來經營走向除秉持著善待土地資源、創造建物品味、提升生活品質的三大理念，更將致力於「推動都市更新，建造頂級華廈」二大目標，持續推行精緻好宅，講求人性化設計、和諧空間規劃、優良品質與安全產品。
至於其他多角化投資佈局，在水資源部分，力麒指出，除持續開發國內外水處理市場業務及配合國內市場需求擴展新環境工程方面業務，並強化土壤水污處理技術，落實污水處理工程技術及建立污水系統設計能力與發展生質能源嶄新方向，為公司永續發展建立更佳之基礎。
在觀光產業部分，力麒進一步指出，子公司宜蘭力麗開發引進國際知名品牌Westin「宜蘭力麗威斯汀度假酒店」，已於去年9月正式開幕營運，隨著飯店的興建、完工營運及近來政府對休閒旅遊的推廣，積極參與投資興建及營運，績效卓越，長期穩定的獲利可期。
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