熱血流成河

2018-06-27

吃下大同逾10%股權 派員出席股東會

〔記者徐義平／台北報導〕大同（2371）股東會今登場，強調因大同是家好公司，才吃下超過10%股權的三圓建設（4416）董事長王光祥昨表示，即便採取電子投票方式，還是會派員到現場出席今日大同的股東會。對於金管會接獲檢舉，指控「三圓青島開發股權交易」是假交易；他強調，因為沒有時間經營，才出脫6成股權，已向金管會說明，外界不需要過度聯想，也希望爭議就此落幕。

根據週刊報導，三圓在2017年年報中曾記載，三圓青島開發與上海仲盛建設工程訂定股權協議書，而上海仲盛建設工程背後的大股東，正是去年大同經營權之爭出現的中資「上海龍峰集團」，持股上海仲盛建設工程高達8成；今年5月，三圓公告將三圓青島開發的股權交易對象改為「Casco Overseas Limited」，有檢舉函向金管會指控，三圓青島開發與上海仲盛疑似「假交易」，只是利於將上海龍峰集團的中資持股轉為台資身分。

對此，王光祥強調，對於檢舉函一事，已經進一步向金管會說明，因很多事情在中國無法掌握，再加上沒有時間經營，才出脫三圓青島開發6成股權，目前手中仍握有4成股權；其實這是很簡單自然的一件事情，不需要過度聯想，也希望就此落幕。

王光祥是透過兒子王雅麟擔任負責人的羅德投資、競殿投資、三雅投資等三家投資公司，持有大同股權；王雅麟昨說，仍維持之前公告的10.01%持股比率，近期並沒有進一步加碼買進，因他正準備出國，並不會親自出席大同股東會。

大同經營權爭奪戰愈演愈烈，公司派為反制市場派，日前具名向金管會檢舉，除質疑違法陸資透過三圓建設董事長王光祥名下三家投資公司漂白外，也指控市場派涉及拉抬股價後向金融機構貸款，恐違反銀行法第125條之3、刑法第339條及證交法第155條第1項第4、5款。

大同清查今年股東會前10大股東赫然發現，除大同大學及大同員工信託帳戶外，清一色都是市場派，除王光祥轉投資羅德及三雅投資、台商鄭文逸可查到資料外，另外5大股東都來自香港信託帳戶，受益者身分不明，大同懷疑是陸資違法持有大同股票，日前向金管會檢舉。

大同檢舉信中提到，金管會去年清查違法陸資投資大同，其中龍峰負責人任國龍及其女兒必須在6個月內出清持股，金管會去年12月陸續查出由兆豐銀保管之FINI帳戶是任國龍未滿30歲女兒所持有，同樣要求6個月內賣出；而今年3月後，同一時間國票證券及上海匯豐賣出，時間及數量剛好與王光祥透過國票新莊分公司帳戶購入大同股票時間吻合，質疑是違法陸資透過王光祥漂白。

(工商時報)

2018-06-20 12:30

打從五月中，大同揭露三圓建設董事長王光祥為大同前十大股東之後，王光祥就成了大同公司派與媒體的焦點，現在他的一舉一動都會被放大檢視──除了因為大同股權爭奪戰烈，也因為他是總統蔡英文的表哥。如今王光祥比二○○九年拿下台北市忠孝東路「最牛的都更案」正義國宅時還有名。

青島開發出售案被指控假交易

日前王光祥對媒體說，他在去年陸續處分子公司三圓青島開發的部分股權，集團合計已處分中國投資六○％，他要「資金鮭魚返鄉」。
就因為王光祥提到中國青島的投資案，讓三圓建設在中國轉投資的三圓青島開發交易案備受注目。據瞭解，金管會證期局最近就收到一封檢舉函，指控三圓的青島開發出售案是一件「假交易」。
三圓在四月分公告的二○一七年年報中，記載著「三圓青島開發於一七年十二月與上海仲盛建設工程訂定股權協議書」。
不過，三圓青島開發的交易對象上海仲盛建設工程，其背後大股東是上海龍峰集團，持股高達八成。這家是之前大同公司派口中大買大同的中資──任國龍所屬的公司，使得這樁交易變得複雜不少。
三圓於五月二十八日又發出一則重大訊息：三圓青島交易對象從上海仲盛建設工程改成外商Casco Overseas Limited，換了一個交易對象。
六月十二日，三圓再度公告，補充去年十二月十四日董事會決議處分中國子公司（三圓青島開發）二七．五三％的股權交易相對人，也就是上海仲盛建設工程公司。因去年底三圓僅公告處分青島子公司，沒有提及賣給誰，此次是被櫃買中心要求補充去年底未說明的交易對象。

交易案對象及時機敏感

而在去年十二月初，正是金管會發現任國龍加拿大籍女兒任梓菱沒有將大同股票出清乾淨之際，因而繼去年五月罰款任國龍六十萬元後，再度對龍峰國際開罰五八二萬元。日前金管會也證實，龍峰國際已於今年三月全數出清持股，並已繳清罰款。
只是短短不到一年，龍峰國際最高持有的一八．五％大同股權、共四十三．六萬多張股票已全數出清，到底是被誰接走？
從台灣集中保管結算所揭露的股權分散表來看，去年五月底，持有大同一千張以上的人數有九十七人，共持股大同七○．二％；今年六月中，持股大同一千張以上者增加至一○二人，共持有八三％。
再看看大同一八年四月公告的十大股東變化，經過一年，龍峰國際的持股──兆豐銀託管香港金融數據證券專戶、群益金鼎託管的六福證券專戶等已退場，換上王光祥家族持有的羅得、三雅兩家投資公司及匯豐託管的金英證券帳戶。
不僅如此，去年持股僅二．六三％的帕米爾思資本，今年增加至七．四四％，躍升為第一大股東，推測應為台商鄭文逸所持有。至於最受爭議的香港永豐證券專戶，則從去年的九．○四％降至三．五八％，十大股東已經換人做。
在金管會要求任國龍賣出之後，大同的股權卻沒有因此而分散，還更加集中，顯見大同股權都被有心人收走了。
在大同公司派林郭文艷持股維持二九％，沒有大力增加持股的情況下，市場派鄭文逸與王光祥的持股應該愈來愈集中了，據說已經超過五二％。
從大同大股東的變化，再對照三圓青島開發交易案的時間點，這筆交易確實十分敏感。

開發案四年來仍是荒蕪一片？

本刊詢問王光祥，他表示，當初三圓是跟上海仲盛建設工程李姓負責人（李柏祥）接洽，不知道背後大股東是上海龍峰，他跟任國龍一點關係都沒有。他說，原本早就想將青島開發六○％股權（包括三圓建設與自家公司持股）出售給中國本地商人，但怎奈中國政府不核准內資買純外資建商，只好另覓外資來買，Casco Overseas是一家在維京群島登記的純外資，它是中國最大房仲「易居」所介紹，不是假交易。
至於三圓青島開發是一家什麼樣的公司？為什麼兩年前三圓宣稱一七年就會推案銷售，預估隔年就會開始挹注母公司營運，總銷量達兩百億人民幣，卻又在一七年底突然要出售青島開發股權？
從三圓歷年年報資料顯示，三圓是在一二年十月底決定要轉投資成立三圓青島開發，由三圓出資三六．五％，其餘由三圓大股東王光祥家族、陳浴生家族所持有。一四年二月，三圓青島出資四十六．九四億元新台幣，取得青島市黃島區國有土地約十七．八萬平方公尺（約五．三八萬坪）。該地位在青島黃島區安子片區的中央，是塊精華區，三圓也規畫有購物中心、商辦、住宅、五星級飯店等住商綜合區。
但據一位檢舉人指稱，他們透過中國友人前往青島實地勘查，發現三圓青島開發案至今依然是「荒蕪一片」，完全沒有動工跡象。也就是說，四年來只有動土，沒有開工。加上跟仲盛簽約超過半年，資金遲遲未入帳，因而有「假交易」的嫌疑。
一位熟悉青島房地產的人士表示，黃島區早年是一塊海埔新生地，三圓新都心是黃島區較晚開發的地段，周邊都被已興建完工的大樓包圍，但這些大樓在興建過程中，把建築淤泥與垃圾都倒在該地，之前已由青島市政府協助清除大量的建築淤泥與垃圾。

地鐵及管線影響開工

再從青島市公開的市政信箱得知，有不少居民抗議三圓新都心案多年不興建，變成垃圾場。青島市府給的回函是，該地（指三圓新都心案）一是因地鐵走向與出口設計發生變化，導致三圓用地規畫必須調整；二是該地底下涉及油、汙水、電力、通信、市政等多個部門的管線與暗涵須遷移，「屬政府原因造成」。
王光祥解釋，三圓青島擁有四大塊、共十公頃的土地，地鐵原本規畫從該區地底通過，但因許多大樓早已興建完工，地鐵無法開挖，因而重新規畫改道至鄰近大馬路，進而嘉惠三圓新都心的便利性與安全性；至於複雜的管線，於一五年就已經遷移完成，目前已在整地興建中，沒有所謂工程延宕、遲不開工的問題。他不斷聲明該地真的是精華地。
不過，王光祥坦承，三圓在中國知名度不高，資本不如中國建商雄厚，在中國市場經營不易，因而他打算將青島開發出售，把資金移回台灣，現在剛跟Casco Overseas簽約，但資金還未全數到位。
「我不會占人家便宜！」當過全國建商公會理事長的王光祥，一向政通人和，就因介入大同經營權，成為大同公司派攻防對象。但王光祥還是說：「我不喜歡打仗，不要把我當成壞人，我覺得大同是家好公司，值得投資!」至於會不會搶經營權？他說：「兩年以後再說。」不過，可以預見的是，大同公司派與市場派相互攻堅的力道將會愈來愈猛。

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