台房仲第一人 捲入內線交易
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記者張宏業∕台北報導聯合報
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上櫃公司全銓租賃前年處分西門町西寧大樓,
成也西寧大樓 業續衝全球第三曾享亮去年因賣出西門町西寧大樓,締造廿二億元驚人業績, 據了解,曾享亮聲稱自己僅是消息傳遞者,沒有買賣股票, 至於涉案的另名女房仲,在重訊公布後出脫三百張持股, 據調查,全銓租賃二○一六年十二月廿九日發布重訊,
敗也西寧大樓 透露訊息供炒股曾享亮因職務關係提早得知利多消息曾傳遞訊息, 股本四億的全銓租賃處分西寧大樓資產入帳後,不但負債比降低, |
2018-10-03 15:01
〔記者謝君臨/台北報導〕上櫃公司全銓租賃(8913)於2016年底,以22億元處分西門町西寧南路好樂迪大樓,認列處分利益10.95億元;而後檢調接獲檢舉,指負責不動產仲介的曾姓人士等人,涉嫌因職務提早得知此利多消息,提前買進全銓股票套利約700萬元,涉證券交易法內線交易罪嫌,檢調今搜索7處約談曾等9人釐清。
檢調調查,全銓於2016年12月發布重大訊息,指公司預計以22億元處分西門町西寧南路好樂迪大樓,預計處分利益10億元;隔年初,全銓處份掉該大型資產後,先辦理現金減資8成,將現金退還股東,全銓資產總額也由過去約18億元,降至11.9億元,負債比也由過去約6成降至約9%。
檢調獲報,負責替全銓處分掉該不動產的曾姓房仲等人,因職務關係提早得知此利多消息,涉嫌在全銓發布重大訊息之前賣股套利,擬制性獲利約700萬元,違反證交法內線交易罪嫌。
台北地檢署今指揮調查局台北市調查處搜索曾姓主嫌住所等7處,並以嫌疑人身份約談曾及其友人與其他涉案仲介等6人,另傳喚3名證人,目前相關人仍於台北處進行初訊,預計晚間陸續移送北檢複訊,檢方訊後不排除對曾等人祭出強制處分。
2018-10-03 16:51
〔記者謝君臨、錢利忠/台北報導〕檢調偵辦上櫃公司全銓租賃內線交易案,發現涉嫌將利空消息透露給親友,竟是投入房地產事業18年、號稱台灣店面最強商仲的知名房仲曾享亮,去年他成功替全銓賣出西門町好樂迪大樓,締造22億元業績,全年度締造30.8億銷售業績,堪稱商仲業傳奇銷售大師,今年5月他還在台中演講,光一人的報名費用就高達6600元。
據悉,現年38歲的曾享亮出生於基隆,僅國中學歷,全家5口靠父親開卡車維持家計,他接受媒體採訪時曾說:「我不避諱我的家境就是不好,全家住在10幾坪的房子,我做房仲就是要改善家境」,他從業18年,一路從基隆賣房賣進台北市,5年前他決定挑戰總價更高的店面交易,商圈就鎖定西門町。
曾享亮轉攻西門町店面後,第一年就創造10億元銷售佳績,不料第二年卻連續8個月、有8件即將簽約的大型店面商仲突然破局,曾指出:「就像快到手的賓利車瞬間沒了,而且是連續8次,挫折感很深」,但是他並未放棄。
去年初,曾享亮因成功賣出位於西門町好樂迪大樓,締造22億元驚人業績,推升2017年總銷售業績名列全球房仲業第3名、台灣第1名,堪稱全台灣最會賣店面的商仲達人;今年4月24日,曾受邀到台中公益演講,主講「翻轉千萬業績—住宅業務心法」,分享一堂價值30億的銷售技巧,今年5月5日,曾再於台中演講,光一人的報名費就高達6600元,不料今竟捲入內線交易案遭調查。
根據網站資訊指出,曾於2013年打破最快成交紀錄,入行店面界僅3個月,就達成1億2500萬,2016年創下全台灣土地單坪最高價2608萬元,2017年創下台灣西門町店面交易總金額最高紀錄22億元。
2018/01/26
台灣房屋首席經理曾享亮經營店面買賣僅5年,卻已成交許多西門町天價店面。黃天佑攝
台北市西門町店面交易中有位風雲人物,他是台灣房屋首席經理曾享亮,不僅曾創台灣最高土地單坪價紀錄,西門町眾多天價的店面交易,也皆由他牽成,但其實他踏入店面買賣不過5載光陰。
僅國中學歷的曾享亮出生於基隆,全家5口靠父親開卡車維持家計,他樂觀地說:「我不避諱我的家境就是不好,全家住在10幾坪的房子,我做房仲就是要改善家境。」從業18年的光景,曾享亮一路從基隆,賣房賣進到台北市,2012年初決定挑戰總價更高的店面交易,商圈就鎖定西門町。
「信不信我挑戰西門町前,沒去過幾次!」曾享亮邊笑邊說,「我到西門町畫了3天地圖,做1個月的行情調查,第2個月開發客戶,第3個月就成交1筆1.25億元的店面。」
曾享亮坦言,西門町並不好經營,即便他前期順利促成多筆交易,但低潮隨即襲來,那時近1年、連續8筆的案子,談到最後全數不了了之,嘗到敗北滋味。
經過長時間業績掛零,曾享亮最終破繭而出,除成交總價3億元、單坪土地價2608萬元,創台灣最高的土地單坪價紀錄外,2017年初,總價高達22億元的好樂迪大樓交易也出自他手。(黃阡阡/台北報導)
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