熱血流成河

2018-10-03 15:01

〔記者謝君臨／台北報導〕上櫃公司全銓租賃（8913）於2016年底，以22億元處分西門町西寧南路好樂迪大樓，認列處分利益10.95億元；而後檢調接獲檢舉，指負責不動產仲介的曾姓人士等人，涉嫌因職務提早得知此利多消息，提前買進全銓股票套利約700萬元，涉證券交易法內線交易罪嫌，檢調今搜索7處約談曾等9人釐清。

檢調調查，全銓於2016年12月發布重大訊息，指公司預計以22億元處分西門町西寧南路好樂迪大樓，預計處分利益10億元；隔年初，全銓處份掉該大型資產後，先辦理現金減資8成，將現金退還股東，全銓資產總額也由過去約18億元，降至11.9億元，負債比也由過去約6成降至約9%。

檢調獲報，負責替全銓處分掉該不動產的曾姓房仲等人，因職務關係提早得知此利多消息，涉嫌在全銓發布重大訊息之前賣股套利，擬制性獲利約700萬元，違反證交法內線交易罪嫌。

台北地檢署今指揮調查局台北市調查處搜索曾姓主嫌住所等7處，並以嫌疑人身份約談曾及其友人與其他涉案仲介等6人，另傳喚3名證人，目前相關人仍於台北處進行初訊，預計晚間陸續移送北檢複訊，檢方訊後不排除對曾等人祭出強制處分。

2018-10-03 16:51

〔記者謝君臨、錢利忠／台北報導〕檢調偵辦上櫃公司全銓租賃內線交易案，發現涉嫌將利空消息透露給親友，竟是投入房地產事業18年、號稱台灣店面最強商仲的知名房仲曾享亮，去年他成功替全銓賣出西門町好樂迪大樓，締造22億元業績，全年度締造30.8億銷售業績，堪稱商仲業傳奇銷售大師，今年5月他還在台中演講，光一人的報名費用就高達6600元。

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  號稱台灣店面最強商仲的知名房仲曾享亮捲入內線交易案。（記者錢利忠攝）

據悉，現年38歲的曾享亮出生於基隆，僅國中學歷，全家5口靠父親開卡車維持家計，他接受媒體採訪時曾說：「我不避諱我的家境就是不好，全家住在10幾坪的房子，我做房仲就是要改善家境」，他從業18年，一路從基隆賣房賣進台北市，5年前他決定挑戰總價更高的店面交易，商圈就鎖定西門町。

曾享亮轉攻西門町店面後，第一年就創造10億元銷售佳績，不料第二年卻連續8個月、有8件即將簽約的大型店面商仲突然破局，曾指出：「就像快到手的賓利車瞬間沒了，而且是連續8次，挫折感很深」，但是他並未放棄。

去年初，曾享亮因成功賣出位於西門町好樂迪大樓，締造22億元驚人業績，推升2017年總銷售業績名列全球房仲業第3名、台灣第1名，堪稱全台灣最會賣店面的商仲達人；今年4月24日，曾受邀到台中公益演講，主講「翻轉千萬業績—住宅業務心法」，分享一堂價值30億的銷售技巧，今年5月5日，曾再於台中演講，光一人的報名費就高達6600元，不料今竟捲入內線交易案遭調查。

根據網站資訊指出，曾於2013年打破最快成交紀錄，入行店面界僅3個月，就達成1億2500萬，2016年創下全台灣土地單坪最高價2608萬元，2017年創下台灣西門町店面交易總金額最高紀錄22億元。

2018/01/26

台灣房屋首席經理曾享亮經營店面買賣僅5年，卻已成交許多西門町天價店面。黃天佑攝

台北市西門町店面交易中有位風雲人物，他是台灣房屋首席經理曾享亮，不僅曾創台灣最高土地單坪價紀錄，西門町眾多天價的店面交易，也皆由他牽成，但其實他踏入店面買賣不過5載光陰。
 
僅國中學歷的曾享亮出生於基隆，全家5口靠父親開卡車維持家計，他樂觀地說：「我不避諱我的家境就是不好，全家住在10幾坪的房子，我做房仲就是要改善家境。」從業18年的光景，曾享亮一路從基隆，賣房賣進到台北市，2012年初決定挑戰總價更高的店面交易，商圈就鎖定西門町。
 
「信不信我挑戰西門町前，沒去過幾次！」曾享亮邊笑邊說，「我到西門町畫了3天地圖，做1個月的行情調查，第2個月開發客戶，第3個月就成交1筆1.25億元的店面。」
 
曾享亮坦言，西門町並不好經營，即便他前期順利促成多筆交易，但低潮隨即襲來，那時近1年、連續8筆的案子，談到最後全數不了了之，嘗到敗北滋味。
 
經過長時間業績掛零，曾享亮最終破繭而出，除成交總價3億元、單坪土地價2608萬元，創台灣最高的土地單坪價紀錄外，2017年初，總價高達22億元的好樂迪大樓交易也出自他手。（黃阡阡／台北報導）