熱血流成河

營收創下上市櫃以來新高的華友聯（1436），在高雄後驛地區推出的大樓建案IN H住宅，3個月創下完銷紀錄，華友聯昨（14）日舉行完銷慶功宴，董事長陸炤廷說，華友聯今年已有5個建案完銷，目前只剩29戶新成屋，「幾乎無房可賣了！」

因此，明（2019）年加碼趕推3案，總銷近70億元，但只搶攻首換和首購產品。由於前三季每股盈餘已達2.93元，以入帳營收推估，今年可望挑戰4.5元新高。

位於高雄高醫生活圈、以及高雄捷運紅線後驛站生活圈的華友聯建案「IN H」，屬於結構銷售，總銷約12億元，共119戶，坪數36～47坪，每坪平均售價在22～24萬元之間。

陸炤廷指出，「IN H」鎖定首換和首購族，因為區域優勢和市場定位正確等因素，結構銷售大約100天，就創下完銷紀錄，等於平均一天賣出超過一戶，買家大部份是當天的區域客層。

華友聯截至今年第三季的每股盈餘約2.93元，已經逼近去年全年的3元，華友聯副總發言人吳家德表示，華友聯的新成屋棕櫚灣、博聞、以及樹粼等建案，只剩下29戶，可供銷售。

由於已有5個建案完銷，目前在銷售中的預售案，包括高雄的「i世界」、秋紅谷、以及森粼等，銷售進度也從20％到75％不等，因此，吳家德指出，華友聯將在明年加緊推出3個建案，高雄有2案、台南有1案，3案的總銷約68.6億元。

他表示，華友聯的推案政策非常鮮明，主攻首購和首換，不碰所謂的豪宅市場，因為，全國勞動人口的80％左右，平均每月薪資水準在5萬元以下，因此，每戶400萬元到800萬元，才是絕大多數人可以買得起的房子。

法人表示，華友聯去年全年營收只有22.28億元，EPS 3元，但今年第三季EPS即已達2.93元，累計前11月營收已達24.64億元。

根據銷售狀況，到年底可望衝破27億元的新高水準，在土地取得成本較低的情況下，第四季單季每股盈餘可上看1.5元左右。

(工商時報)