2019/03/17

【陳筱惠╱台中報導】毛小孩有福了，荒廢10年的「東山樂園」將打造為2萬坪寵物樂園！該地近期由建商海灣國際開發買下，規劃寵物水樂園、寵物醫院，以及七星級寵物度假旅館等全方位服務，業者透露，原欲規劃溫泉度假村，做「人」的生意，但驚覺僅寵物市場不斷成長，才斥資20億元轉做寵物生意，預計今年6月試營運。

台中廢棄多年的東山樂園，位於大坑風景區內，過去園內景色秀麗，水上遊樂設施更是老台中人的兒時回憶，但不敵大環境因素，2008年底宣告歇業，2014年被海灣國際開發公司買下，經過整頓後便沒動靜，還一度傳出大陸財團有意接手。

原本想做溫泉村

海灣國際開發副總經理暨發言人陳信嘉透露，最初原計劃打造溫泉度假村，做人的生意，但策略邊走邊修正，「評估過各種業種別，大約都只有3∼5年壽命，只有寵物市場是不斷成長的。」海灣國際開發認為，萌寵經濟就是集團一直在尋找的藍海產業。
而該案的執行主管陳信嘉認為寵物起居照護是現代人十分重視的一環，且經過5年大規模市調，也深獲董事長認同，「要做領頭羊，要完全跳脫與市場上的商業模式，至少要超越業界10年，才有機會創造利潤。」
園區跨越大坑溪打造「海灣樂世界」，未來將規劃8大區塊，包含幸福草原區（寵物奔跑區）、情人吊橋、寵物主題樂園（水樂園）、6大溫泉魚區、河岸美食區、舞台區、寵物醫療院所區，8大區塊都是人寵共同玩樂、休憩又可親子互動的區塊。其中「寵物ONLY」的七星級渡假飯店，內有狗狗旅館220間房、貓咪villa86間，共計306間房，將有專業監控設備，讓飼主們出門在外，也能安心將寵物送往渡假區。

估5年內可賺錢

陳信嘉指出，數據顯示，寵物飼養數量每年有30~50％成長，有登記在案的貓狗數量已達250萬隻，佔家戶比例17%，未登記的數量可能多達4、5倍，因此鎖定各式各樣的消費商機，預計每年將湧入500~600萬人次。雖然門票、住宿費用尚未公布，但陳信嘉表示，「不會高於市場行情，加上土地完整，能洽談許多不同類型異業合作，例如寵物展、園遊會等創造業外收入，預計5年內能創造利潤。」
《蘋果》推估，若以20億元成本計算，5年來客數若達2500萬人次，平均每人消費80元即可收支平衡；再依台中市政府統計資料，大坑觀光風景區1年遊客量約240萬人，以5年入園達500萬人次計算，平均消費僅400元，即能打平成本。
住在台中西屯飼養3狗2貓的陳小姐表示：「如果人的消費壓在500元，會想帶狗狗去體驗。」但她也提到，自家狗狗是小型犬馬爾濟斯，若園區大小狗未區隔，會擔心毛孩受傷。
海灣國際從在地建商起家，知名作品包括「真海灣」、「藍海」、「兼六園」、「三千院」、「莫內花園」，多集中在台中10期，近年則少有推案。而「海灣樂世界」開幕後，也會率先邀請旗下建案屋主一同體驗，並與集團飯店結合，形成另類的「售後服務」。

另外，海灣國際在台中港附近土地約1400坪，因三井Outlet帶動，已著手進行與希爾頓（Hilton）飯店籌設案。其他飯店投資，包括2018年入主台中四星級「通豪大飯店」，更名「海灣藝術酒店」；2013年購入「台北深坑假日飯店」，也改名「海灣假日酒店」；中科大飯店與海灣后豐商務會館，則主攻商務客源，採取聯賣做法。

https://tw.news.appledaily.com/headline/daily/20190317/38282909

《觀光股》海灣東山主題園區，明年Q1開幕迎賓

【時報記者林資傑台北報導】海灣國際開發 （3252） 營運重心轉向休閒觀光產業，7月自其他股轉列觀光股，發言人陳信嘉表示，位於台中大坑風景區內的原台中東山樂園，將開發為擁有8大區的主題園區，預計明年首季開幕營運，看好開園後應可產生話題、吸引遊客前來。

　海灣國際為台中在地建商起家，以多角化經營模式拓展營運版圖，近年透過入主飯店經營朝觀光休閒產業發展，目前納入集團合併報表的飯店，包括子公司所屬的台中中科大飯店、后豐會館，以及關聯企業新幹線花園酒店。

　海灣持續擴展在台觀光飯店版圖，年中再宣布入主台中老字號的通豪大飯店，更名為海灣藝術酒店。陳信嘉表示，11月開展的台中花博，吸引國內外觀光客湧入台中，可望帶動旗下所屬飯店的住房率及營收表現。

　至於原隸屬旗下子公司的台北假日酒店，海灣去年持股自60％降至30％，今年再出售20％持股而喪失控制權，不再列入合併財報。陳信嘉表示，公司營運仍聚焦觀光休閒產業發展，相關調整主要考量輕資產模式策略，以強化營運體質、降低整體負債比。

　此外，陳信嘉指出，位於台中大坑風景區的原東山樂園，正由子公司東山再起育樂積極開發建設為「東山主題園區」，占地近2萬坪，規畫為8大園區，預計明年首季投入營運。園區內有大坑溪貫穿，規畫為8大主題園區，看好開園後應可望帶動話題。

　陳信嘉指出，東山主題園區規畫有全台最大的近萬坪寵物主題曲，內設寵物泳池、溫泉池、五星級寵物專屬度假飯店、可辦犬聚活動的舞台及看台，以及寵物美容室、室內外景觀餐廳，搶攻寵物飼主族群商機。

　此外，園區內尚有河岸美食區、河岸花廊區、幸福草園區、溫泉泡湯區、情人吊橋區、登山步道區、森林露營區，首期預期除了登山步道、森林露營區外均將開放，希望打造全新景點，成為平日下班後或假日均能吸引民眾前來用餐和休憩的最佳去處。

　海灣受惠認列建案出售收益，2018年前11月自結合併營收5.23億元，年增59.62％。前三季歸屬業主稅後淨利0.25億元、每股盈餘0.77元，較去年同期虧損0.25億元、每股虧損0.86元轉虧為盈。

外傳海灣入主通豪 飯店澄清是租賃經營