MoneyDJ新聞 2024-04-01 11:26:13 記者 林詩茵 報導

長虹建設(5534)即將迎接入帳高峰，今(2024)年估算有5筆個案完工，總計案量達到180億元，全年營收將有望重返百億元大關上，甚至突破2018年120億元的史上最高紀錄；而長虹2023年營收98.45億元、EPS 6.32元，公司大方配發現金股利5.5元，配發率87%，殖利率逾6%。

長虹近年推案觸角從雙北擴大至台中，由於慎選其交通便利性、具自住、換屋需求的剛性市場，公司的推案也多能順銷。長虹總經理李耀中表示，公司進行開發個案評估時會考量交通、人口、需求，並實際考量最終的投報率，淨利率需達20%，為主要考量。

而由於有把握才出手推案，長虹今年即將完工的5筆個案幾乎多已完銷，或售9成以上，台中「長虹天擎」住宅案，總銷37億元、100%完銷，最快3月可開始挹注營收；「長虹詠吉」都更案，總銷30億元、已售逾 9成，將是上半年的業績來源；總銷43億元的「央泱長虹」，也100%完銷，將在第3季交屋；總銷29.6億元的「松德長虹」，已近完銷；總銷39億元的台中「長虹天韻」，已售近9成，年底前有機會交屋。

法人則估，長虹若今年5筆個案都能順利展開交屋，則今度營收將可順利重回百元大關以上，甚至達到150~170億元，將改寫歷史新高紀錄，EPS則有機會重返10元，上看11元，而明、後年公司合計還將有近300億元的案量完工，未來2年業績無虞。

MoneyDJ新聞 2020-06-11 12:53:40 記者 林詩茵 報導

台灣新冠肺炎疫情趨緩，房市買氣也見回籠，在營建業有50多年經驗的長虹(5534)董事長李文造(見附圖)表示，營建業這次受疫情影響其實不大，而台灣曾經歷SARS，當年疫情後房市大漲，也引發許多人擔心這次疫情後房價又走揚，因此疫情後造就房市回溫，量和價慢慢回升。不過，他也坦言，重劃區和都更案推升供給量大增，短期壓抑房價，難突破2014年的高點。不過，長虹對品牌有信心，公司目前在手土地存量高達900多億，未來5年推案無虞。

長虹今(11)日召開股東會，會中承認去年財務表冊EPS 10.93元，並通過配發現金股利6.3元，李文造對股東表示，去年成績，他個人還算滿意，雖然EPS低於前年的14多元，但下降的原因是因為前年有整棟商辦大樓的完工入帳，拉高基期，去年全數是住宅案銷售，還能有EPS超過10元成績，表現公司在一般住宅的銷售也很不錯。

會中股東也問到4、5月營收下滑，對此，李文造表示，營收純粹反映建案交屋入帳，與實際銷售率並非相關。他進一步說明，公司今年新推出新店央北的央泱長虹、松德長虹、台中梧棲的長虹天擎等案，都賣得很好，銷售率逾半，但都是3年後的入帳業績來源。

對房市的看法，李文造則說，疫情後進場看屋的人增加，房市也有些回升，後面量價看法也是緩慢的回升；至於台商回流和香港議題，他則認為，對台灣房市的實質影響僅5%，而心理影響則達到50%。

他分析，現在台灣隨著重劃區的釋出，且民眾對都更的觀念越來越能接受下，許多都更案進行中，「過去可能只有100筆，現在也許有1000筆」，都更在未來幾年的量會大幅增加，也會推升房屋的新增供給，然而需求方目前就是剛性需求，自住買盤，首購、換屋等，李文造認為，低利有助剛性需求願意買房，但需求要大量的增加，需要經濟成長跟著往上；所以短期來看，房價將會受到供給量增加壓抑，突破2014年高點不易。

李文造說，長虹還有900億元的在手土地存量，5年內的推案無虞，但考量未來3、5年的房價景況難測，有市場大量供給存在，因此公司的購地策略是不會高價搶地，維持正常的存量，並且量入為出。

展望今年，法人估，長虹今年即將完工個案將包括內湖商辦案—總銷45億元的長虹新世代、總銷18億元的長虹新銳科技大樓，再加上彰化3.3億元的住宅案-長虹大鎮，並且去年完工的長虹天際、明日綻仍有銷售收入，若今年商辦大樓順利出售，則全年營收有望站穩90~100億元，EPS也有維持9元以上的高檔實力。

《業績-營建》處分利益、新案入帳，長虹去年EPS 14.34元寫次高

2019/03/30 14:00 時報資訊

【時報-台北電】營建股王和EPS王長虹 （5534） 2018年財報果然一如預期拉出「長紅」！EPS高達14.34元，遙遙領先排名暫居第二的潤隆 （1808） 8.11元，且連續兩年賺進一個股本，傲視同業。

　長虹29日公布2018年財報，營收達121.06億元新高；營業毛利46.39億元，營業利益42.11億元，稅前淨利44.39億元，本期淨利41.64億元，歸屬母公司純益為41.64億元；EPS達14.34元，超越2017年的10.48元，創歷史次高紀錄，僅次於2013年的20.36元。

　長虹是營建股中少見的小股本、高獲利個股，同時橫跨住宅、廠辦兩大市場，2017年12月底以64億餘元順利處分台北市內湖「長虹新世紀企業總部」給中華郵政，全案處分利益在2018年初認列入帳，貢獻長虹獲利飆出長紅；長虹住宅案也密集完工交屋，「天璽」、「陶都」等新案入帳，帶旺去年EPS衝上14.34元。

　展望今年業績能見度，長虹指出，今年完工入帳案源無虞，總銷75億元的「長虹天際」去年底完工，今年可望入帳；另外商辦大樓總銷約42億元的「長虹新世代」（WTO 13期）完工，在台北市缺乏辦公樓的前提下，若順利找到買家，將大幅挹注營收和獲利再躍進。

　長虹今年推案也頗積極，準備78億元的四大案，包括彰化總銷3.6億元的「長虹大鎮」、台中市總銷35億元「長虹天擎」，及台北市文山區8億元「政大首席」、新北市新店央北重劃區30億元的新案。（新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導）