熱血流成河

2019-11-22 23:43經濟日報 記者黃阡阡／台北報導

名軒（1442）今年營運處空窗期，但4月處分高雄土地於第3季入帳，使單季獲利恢復正成長，不過昨（22）日法說會指出，名軒2020年預計有三案、總銷約72億元將完工挹注，預計整體營收將恢復過往動能，甚至力拚營收高峰。

名軒今年前三季累計合併營收4.55億元，稅後純益1.08億元，每股稅後純益0.36元。

由於今年4月名軒出售高雄岡山土地1.07億元，已在第3季入帳，讓單季獲利轉虧為盈。

此外，名軒表示，總銷10億元的宜蘭羅東「名軒國家PARK」已完工，目前也開始完工認列，預計帶動第4季獲利，而位於新莊的「名軒富麗」總銷約19億元，目前正在申請使照中，預計今年第4季取得，後續交屋也將挹注明年營收。

除了「名軒富麗」外，位於桃園市的「名軒夢享家」總銷18億元，預計將在2020年第1季取得使照，並交屋認列，而位於台中、總銷金額達28億元的「名軒夏卡爾」，則力拚明年第4季交屋挹注營收。

2019/05/02

麗寶建設集團旗下的上市營建股名軒開發（1442）今年將邁向獲利高峰年，手中三大案、總銷近50億元的新案將陸續完工、落袋，再加上成功處分高雄的售地利益將在第三季挹注；法人估計，全年獲利可望倍增，看好未來淡海房市，總銷180億元的淡海新市鎮超級大案，將在明年第三季預售。

名軒開發總經理李木鐸表示，今年名軒手上新案預計將有三筆會完工交屋，包括新莊副都心富貴路總銷17.72億元新案，桃園20.27億元「名軒夢享家」，宜蘭羅東總銷10.71億元的「名軒國家PARK」，三案將在今年陸續完工並取得使用執照，為今年度銷售重點。

今、明年也將是名軒推案腳步趨於積極的高峰，尤其押寶多年的淡海新市鎮大案，在去年輕軌完工通車後，也有正式啟動的開發進度。

李木鐸表示，名軒這塊地面積有7,625坪，規劃1,908戶、坪數28～35坪的超級大案，已經動工，預計2020年第三季開始銷售，總銷將近177～180億元，是名軒多年來規模最大的開發案，預計2022年完工交屋後成為貢獻業績的主力。

李木鐸表示，名軒淡海新市鎮大案位於新市六路、近淡水輕軌崁頂站，其中包括住宅、店面及辦公室，推出「買得起、住得起」的低總價訴求精品住宅，更預估在完工前，能夠達到四成的銷售率。

另外，名軒台中總銷30.86億元的「夏卡爾」，2020年將完工交屋，台中練武段約20.97億元，預計2021年交屋，淡海180億元大案則預計2022年交屋，後續業績無虞。

雖然2018年名軒業績表現暫時熄火，全年營收9.44億，稅後純益1.2億，年減78.6％，EPS為0.4元。不過展望2019年，名軒可望衝出佳績，估計將在今年完工並取得使用執照交屋的三大案，總銷至少48.7億元；其中，已經銷售並可供交屋入帳，約20多億元。

法人估計，依名軒平均開發毛利率一成推估，上述三大案完工交屋後，已售部分將可貢獻2019年EPS約0.6～0.7元。

再加上名軒在4月中旬以總價8.6億元處分高雄岡山土地案，預計處分利益1.6億元。法人估計，售地案將貢獻EPS至少0.53元，第三季入帳；全年EPS有機會達1.1元以上，可望比去年EPS 0.4元再倍增。

(工商時報)