熱血流成河

〔記者林菁樺／台北報導〕時序入夏，6月1日起台電將實施夏月電價，6段電價漲幅為13-27%。而租屋族要注意的是，行政院消保處今年初修訂相關規範，房東電費收取不可超過台電夏季用電量最高級距的價格，以今年級距表來看每度6.41元。

民眾對我國住宅電費計算方式通常是「霧颯颯」，台電是採行分段累進計算，像住宅用電有6大級距，若用電300度將適用到2級距價格，120度以下以1.63元計算、121到330度以2.38元計，前120度要195.6元，後180度要428.4元，因此300度的電費為624元，與一般在租屋，總度數收取每度固定價格不同。

台電也傳授秘訣，租屋族可以先檢視全體房客的總用電量，就可知道電價涉及到哪些級距，也能算出房東繳給台電的電費，在進一步與房東協議每度電合理的收費價格。

根據台電統計，全台有1260萬為表燈非營業用（住宅）用戶，但500度以下用戶為大宗，高達1078萬戶、占比為85.4%，1001度以上的住宅用電大咖者，僅佔30萬戶，也就是會觸及夏月電費天花板（一度6.41元）者，僅佔2.6%。

住宅用電夏月6段電價價格。（台電提供）

2019-05-30 09:13

〔記者李欣芳／台北報導〕為保障租屋族不再遇上惡房東，行政院長蘇貞昌今天一早在line群組宣布，6月1日起有3大租屋新制上路，包含：押金不得超過2個月、房東不得禁止租戶遷戶籍和電費不得超收。

蘇貞昌透過line表示，6月1日起，租屋新制正式上路，為了保障租屋的國人不再遇上惡房東，政府正式規定：1.押金不得超過兩個月。2.房東不得禁止租戶遷戶籍。3.電費不得超收。

蘇貞昌說，鄉親家裡若有在租屋的子弟，請告訴他們這則好消息，讓大家出外打拚更安心！蘇揆還在line群組製作吸睛的長輩圖，提醒租屋族注意。

為了預防惡房東坑殺消費者、張淑晶事件重演，且建立健全的租屋市場秩序，行政院消保處在今年2月25日公布6月1日即將上路的「住宅轉租新制」，在押金、水電費和修繕義務上都有明確規定，一旦遇有租約內容與「住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項」規定未合部分，可請求包租業修改或拒絕簽約，以保障自身權益。

為防止包租業超收及拒不返還押金爭議，明訂押金數額最高不得超過「2個月租金之總額」。押金應於租期屆滿或租賃契約終止，承租人交還房屋時返還。

而在電費不得超收部分，合約中若明訂「電費」若約定由「承租人」負擔時，其計算基礎不得超過「台電夏季用電量最高級距之每度金額」，以避免包租業藉由收取高額電費，謀取不當利益。