MoneyDJ新聞 2020-05-19 13:26:30 記者 林詩茵 報導

南部最大建商京城建設(2524)今(2020)年首季受惠於高雄房市持穩，完工個案穩定銷售入帳下，帶動單季營收達到17.2億元，年增率高達近6成，因產品組合因素影響毛利率表現，EPS 1.08元，略低於去年同期的1.2元，但仍屬單季好成績。4月開始，京城在新案完工入帳下，再拉高前4月年增率挺進至77%，第2季仍有好成績可期。惟下半年京城將不再有新案入帳，後續營收回歸成屋銷售，公司仍力拼全年營運維持去年佳績。

京城今年前4月受惠「美術皇居」、「享京城」、「京城京城」、「時尚京城」等個案入帳，挹注累計營收突破25億元，年增達77%，而其中，4月有總銷19億元、已售9成的「享京城」首度交屋入帳，貢獻單月營收4.37億元，拉高營收表現。

京城表示，「享京城」5月仍會持續交屋入帳，整體第2季業績展望仍佳。

京城進一步指出，台商回流、資金充沛，並且高雄房價在全台灣屬相對具CP值等原因下，帶動高雄房市買氣，今年首季公司成屋個案持續去化，為公司帶來好成績。尤其，台灣的新冠肺炎疫情趨勢，連續的零疫情，已為上週帶來看屋和購屋人潮增加4成，若看屋人潮持穩，則今年成屋交易仍可期。

京城看好高雄房市，今年329已推出「世界心」案，總銷45.63億元，主力坪數21~45坪，鎖定首購、首換族。而下半年則將推出總銷30.38億元的「京梧桐」。

不過，京城今年下半年將無新完工交屋個案，屆時業績將連結成屋市場的銷售狀況，房市將今年業績觀察重點。

法人則估，京城今年第2季將有望維持首季的好成績，上半年EPS可突破2元；而下半年則看成屋銷售數字；若今年營收走穩，則全年EPS應可維持4元相對高水位。

惟法人也表示，京城建設去年EPS 4.3元，但董事會決議不派發股利，將難吸引追求現金殖利率的營建股投資人目光。

MoneyDJ新聞 2019-10-18 18:19:02 記者 林詩茵 報導

看好高雄購屋需求，在地建商京城建設(2524)今(18) 日宣布一口氣推出兩筆建案--「美術皇居」(見附圖)和「逸文苑」，總銷分別為110億和40億元，合計約150億元，由於兩案都是新成屋，銷售、交屋後，即可在第4季挹注營收，今年營收有望維持大幅年增成長態勢，明年在兩大案持續銷售下，營運也有望維持相對高檔水位。

京城今年以來受惠於豪宅建案大筆入帳，且高雄房市熱絡下，前3季營收38.41億元，年增率高達42.17%，主要入帳個案為豪宅案「京城King Park」、「京城大苑」、「京城美術皇居」等個案。

在房市熱絡下，京城順勢強推兩大個案，其中鼓山區美術館區的大案「美術皇居」，6月潛銷，短短4個月來已售110戶、銷售金額約25億元，並已在交屋入帳挹注營收逾1億元，第4季營收貢獻更可期。

京城總經理陳添進表示，由於本案打造的獨一無二的公共設施，包括高雄最大、50米的頂樓梵谷藝術星空泳池，住戶專屬空中會館，宴會廳、KTV、圖書館、會議室和藝術走廊等，並有兒童遊戲室…等，能滿足不同族群需求。

京城發言人暨協理周敬恆則指出，高雄的房市銷售仍穩，後市對公司個案銷售具信心。主因高雄前9月交量為2萬7998戶，較去年同期的2萬4426戶，成長14.62%；其中，9月銷售量達有3千多戶，年增率仍有逾6%，顯示雖然總統大選選情激烈，但對高雄房市看起來影響並不大。

也因此，京城仍正向看待明年高雄房市，今年總計推案金額達到300億元，明年則全力銷售成屋，盼維持業績表現。

京城目前待售成屋量為290億元，而已售未入帳金額已達到14億元。

京城前3季營收38.41億元，年增率高達42.17%，其中，第3季營收14.17億元，法人估，在「美術皇居」入帳挹注下，單季的毛利率、淨利率將回升，單季EPS將重回1元以上，累計前3季EPS已突破3元大關。

法人並估，京城第4季營收有望上看15億元，而全年營收將突破50億元大關，突破2013年寫下的年營收47.84億元最高紀錄，全年EPS則有望上看5元。

京城新案齊發 H2營收持穩

京城建設（2524）受惠「京城京城」豪宅入帳，上半年營收衝抵24.23億元，比去年同期的17.17億元，增加7.06億元，年成長幅度達41.15％，雖然目前暫無高價豪宅銷售入帳，但7月營收仍未熄火，繼續衝刺3到4億元以上為目標，加上「美術皇居」開賣，讓下半年營收持穩。

京城建設發言人周敬恆表示，6月單月營收達5.21億元，主要入帳個案包括「京城京城」、「京城凱悅」、「鉅誕」、「時尚京城」、「京城大苑」、以及「樂活」等，其中，「京城京城」豪宅一口氣入帳4戶，是主要營收貢獻來源。

也因為5月以及6月連續二個月營收都衝高，使得京城今年第二季單季營收達13.46億元，周敬恆說，這是二年來單季的新高紀錄，單季歷史高點是2012年第四季的17.48億元。

周敬恆說，京城今年下半年多個新案齊發，其中，總銷100億元的「美術皇居」，已開始約預約客人賞屋，成績相當好，可望在今年8月開始入帳，貢獻營收。

法人指出，京城已經銷售的建案，包括「鉅誕」、「京城大苑」等銷售戶數，推估尚有5億左右可供入帳，根據交屋和過戶進度，光是7月應該可入帳3到4億元之間，而新案「美術皇居」雖已開賣，但入帳期程須到8月，維持下半年的營收穩定。

(工商時報)