MoneyDJ新聞 2019-11-19 15:20:57 記者 林詩茵 報導
裕隆集團今、明(19、20)日連續舉辦法人說明會，首先由裕隆登場。由於公司今年進行調整，也導致財報上連兩季呈現虧損，第2季EPS -0.77元，第3季進一步擴大至-1.05元。
裕隆協理羅文邑(見附圖左)說明，今年前10月裕隆日產在台銷售量成長4.5%、中華三菱年減4.2%，而自有品牌納智捷則年減近6成，整體集團在台銷售量年減7.1%。再加上中國車市不佳，致今年前3季的兩岸總銷售車輛數年減1.07萬輛，並造成出現營業損失。
同時，由於考量市場變化而進行現金流量評估，裕隆今年也提列車型減損，只要評估未來現金流入小於帳面價值，即提列損失，金額亦較去年同期高，也使整體獲利大幅下降。
裕隆第2季是自有品牌納智捷銷售不如預期，提列資產減損，但上半年因出售台元紡織持股，認列31億元的轉投資收益，因此上半年的虧損干擾並不明顯。；第3季較大的損失則來自裕隆城的變更計劃損失約16億元，累計今年的減損損失達45億元。
對市場看法，今年前10月台灣汽車市場銷量34.2萬輛，年減1.6%，羅文邑說，受汽車舊換新補貼政策效益遞減影響，加上總統大選將近、中美貿易的不確定因素干擾，預估今年台灣汽車銷量將在41.5萬輛，年減1.9%。
至於中國車市，去年的總銷售量2808.1萬輛、已呈年減2.8%，今年前10月銷量2065.2萬輛、更年減9.7%，中國汽車工業協會估，今年大陸整體汽車銷量約2600萬輛、年減7.4%。干擾因素有中美貿易戰影響企業投資及消費信心，人口成長趨緩，以及房市泡沫化可能擴大。
而值得留意的是，納智捷預計12月推出的全新休旅車URX，被視為品牌的翻身之作，姚振祥則透露，該車款預售階段即已接單400多輛，盼能為後續品牌銷售帶來動能；至於新店裕隆城開發案，目前則正進行1樓地板施作，已確定進駐的誠品、威秀都有租用面積的計劃。
裕隆集團再爆震撼彈，投資金額超過百億元的「裕隆城」開發案中住宅區傳出已向包商喊停，這是繼華創廠辦合一、集團人事案後另一項重大發展策略轉彎。
基地總面積超過1.4萬坪的裕隆城，是裕隆集團新店總部正面對的資產活化開發案，由於土地成本低，也是近幾年被市場法人寄予厚望，可大幅貢獻裕隆獲利的開發案，尤其住宅毛利高，住宅案策略大轉彎，法人憂心衝擊未來開發利益或認列時間點恐延後，市場高度關注。
今年法說會裕隆對外說明開發進度，開發案共分兩區，商業區內含商場和住宅，商場樓地板面積約6.6萬坪，B1至7樓為商場未來會引進誠品旗艦店、威秀影城等進駐購物中心；至於8至40樓為住宅，預計明年第3季公開銷售。唯商場區住宅也有一說要暫停重新規劃。
至於原先的住宅區已取得建築執照，規劃46層樓，現已傳出全面喊停。對此，裕隆集團表示，經濟景氣不好，工程難度超過預期，集團進行各種可能性的評估，還沒決定。
原先裕隆建設住宅區設計規劃，預計總戶數為632戶，每戶的坪數約25到50坪，以豪宅的規格來打造設計，不只是名家設計師外觀，未來還打算提供最佳的室內裝潢設計，讓買家能直接入住，銷售案也不打算找代銷公司，會由裕隆建設來主導。不過，最新的消息，住宅區的進度全面暫緩。
目前獲得的訊息，住宅區原本已經發包的營造商已接到喊停的通知，商業區跟7,300坪生態公園繼續推動；住宅區的部分先暫緩，傳出來是成本結構要重新計算，不排除要進行執照的變更申請，所以決定先採取商場跟住宅區分期開發。
市場專家指出，裕隆住宅區的建案還沒有推出，如果在集團的運作上先喊停，對於集團的運作來說相對單純；但因為這個案子開發規模龐大，一直是市場高度矚目建案，有部分的工程也開始發包，突然喊暫停是否過於粗糙，就有討論的空間；而且由裕隆集團這個大動作分析，可看出來集團操作將趨向保守。
前執行長嚴凱泰在2006年就喊出裕隆城計畫，卻因故延宕十多年，這也成為他生前未竟之業。裕隆集團為了給裕隆舊廠新生命，還重金力邀請普立茲克獎女建築大師Zaha Hadid（札哈．哈蒂）團隊操刀設計，獨特的外觀立面曾讓市場驚豔。
從2006年起裕隆就規劃準備開發的新店裕隆城，至今已超過十年，期間歷經景氣低迷、全球金融海嘯、房地產大好又大壞，現在傳出住宅案再度喊卡，命運坎坷；不過換個角度想，若真是因為工程過於困難適時修正，勇於務實調整，搞不好是當下最好的策略。
原本新店裕隆城設定為新北市的重要地標之一，並以豪宅方式規劃，想要成為新店房地產的指標，但據了解，主要是重金力邀的札哈．哈蒂所設計的外觀立面雖然讓人驚艷，但工程難度讓人吃驚，實際運作下去困難度非常高。
產業人士說，當前裕隆集團挑戰不斷，本業部分已經有華創、納智捷需要操心，建設事業體除了要面對產品的定位，工程的難度之外，還要面臨大環境包括房市、選舉等不確定性，壓力將不亞於本業。
在後嚴凱泰時代，裕隆集團走向務實低調路線，從華創、納智捷等動作，每一步嚴陳莉蓮都走的很小心，這也是她接任集團執行長後，面對不同市場的考驗，務實趨於保守，要帶領集團穩扎穩打的態度。
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