個股：達新台中七期精華土地標售，處分收益挹注EPS約25.53元，估Q2入帳

2020/02/20 08:48 財訊快報 巫彩蓮

【財訊快報／記者巫彩蓮報導】達新(1315)台中舊廠臨近七期大遠百，西屯區惠國段面積8573.46平方公尺(約2593.47坪)土地於昨(19)日以83.75億元完成標售，扣除帳列成本25.93億元，以及相關交易成本，粗估處分收益約50.65億元，每股盈餘貢獻逾25.53元，入帳時間點落在第二季。

　　此次達新標售西屯區惠國段土地，係為早期工廠用地，民國82年遷廠後，新市政中心土地重劃，取得土地面積落在2600～2700坪，該筆土地帳列成本約7500萬元，最一次資產重估是在民國101年，總價值25.93億元，換算每坪土地公告現值100萬元，總價值25.93億元。

　　達新此次標售土地屬台中新市政中心的新四用地，建蔽率50%、最大容積率650%，可興建大型商場、飯店及商辦大樓，與新光三越台中店址同屬一個區段，今年土地現值每坪約218萬元。

　　此次業外土地處份收益分配，達新將召開董事會決議，盈餘分配或現金減資都是考慮方案，去年有西屯區惠來段原員工宿舍土地處份收益挹注，累計前三季稅後淨利7.51億元，每股稅後盈餘3.94元。