個股:達新台中七期精華土地標售,處分收益挹注EPS約25.53元,估Q2入帳

2020/02/20 08:48 財訊快報 巫彩蓮

 

【財訊快報/記者巫彩蓮報導】達新(1315)台中舊廠臨近七期大遠百,西屯區惠國段面積8573.46平方公尺(約2593.47坪)土地於昨(19)日以83.75億元完成標售,扣除帳列成本25.93億元,以及相關交易成本,粗估處分收益約50.65億元,每股盈餘貢獻逾25.53元,入帳時間點落在第二季。

此次達新標售西屯區惠國段土地,係為早期工廠用地,民國82年遷廠後,新市政中心土地重劃,取得土地面積落在26002700坪,該筆土地帳列成本約7500萬元,最一次資產重估是在民國101年,總價值25.93億元,換算每坪土地公告現值100萬元,總價值25.93億元。

達新此次標售土地屬台中新市政中心的新四用地,建蔽率50%、最大容積率650%,可興建大型商場、飯店及商辦大樓,與新光三越台中店址同屬一個區段,今年土地現值每坪約218萬元。

此次業外土地處份收益分配,達新將召開董事會決議,盈餘分配或現金減資都是考慮方案,去年有西屯區惠來段原員工宿舍土地處份收益挹注,累計前三季稅後淨利7.51億元,每股稅後盈餘3.94元。