2020-04-22
從○三年SARS疫情過後，在台北房地產市場攻城掠地的李銘松，近年進軍台中投資艾美酒店，卻因財務槓桿過大，飯店尚未開張就得賣樓求生。
不玩了！台中李方艾美酒店日前宣布暫緩籌備，在國內旅館界投下震撼彈，雖然公司對外表示將視疫情狀況再決定下一步，但據了解，該酒店投資者李方酒店集團目前財務狀況吃緊，近日將委託商仲業者，以八十億元公開標售李方艾美酒店，鐵了心要終結這個錢坑大窟窿。
李方酒店董事長李銘松急售艾美酒店，事實上是來自銀行、債權人與時間的三方壓力。一月六日，由李銘松擔任負責人的壹佰開發因積欠九．○八億元未還，債權人安泰銀行向法院聲請拍賣抵押物，擔保人為李銘松旗下的皇家季節酒店有限公司，經調查，抵押物是台北捷運市政府站旁的整棟商務中心大樓、新店大台北華城土地。
除此之外，去年開始眾多債權人向法院聲請李方酒店管理顧問公司、李銘松與妻子方素蝶的支付命令，追討合計六十七．二億餘元的欠款，債權人除了廠商，還有七、八家銀行，金額小至一百萬元，大至二十三．二億元不等，李銘松的財務壓力可想而知。
「若支付命令追討後仍無下文，債權人將向法院申請強制執行。」一位熟悉內情人士指出。屆時抵押物一旦進入法拍程序，李銘松就得要面對實質債務清償的壓力，無法再利用協調拖延債務清償的時間。
外界想不透的是，人稱「迪化街大帳房」的會計師李銘松，外界曾估算至少百億元身價，怎會變得債台高築？
https://www.businesstoday.com.tw/article/category/80393/post/202004220023/80%E5%84%84%E8%89%BE%E7%BE%8E%E9%85%92%E5%BA%97%20%20%E6%8B%96%E7%B4%AF%E8%BF%AA%E5%8C%96%E8%A1%97%E5%9C%B0%E7%94%A2%E5%A4%A7%E4%BA%A8
又是疫情惹得禍！砸下逾80億重金打造的台中「李方艾美酒店」，是台中舊城區重生的指標，原定今年9月開幕，不料受疫情衝擊，觀光產業成了「慘」業，李方酒店管理集團14日宣布將暫緩籌備飯店，員工做到15日後予以資遣，成為台中首家暫緩籌備的國際五星級酒店。
由於李方總公司設在台北市，日前已通報北市勞工局辦理20多名員工的大量解雇案。據悉，李方酒店管理集團原希望讓員工先放三個月的無薪假，但多數員工無法接受無薪假一放就是三個月，加上疫情看不到何時會結束，集團最後選擇暫緩籌備飯店並進行人事精簡，九成員工將於今日過後予以資遣，僅留下幾位主管處理善後，未來將視疫情發展狀況再行評估。
李方酒店管理集團旗下飯店品牌眾多，包括高雄英迪格酒店、皇家季節酒店、頭等艙飯店、太空艙旅舍，以及籌備中的台中李方艾美酒店等，但有多家分館待售中。
其中，李方艾美酒店由李方酒店管理集團旗下的季節開發公司轉投資，加盟萬豪國際酒店集團旗下的頂級酒店品牌─艾美酒店，雙方攜手打造擁有228間客房及七個餐飲空間、大型宴會廳、健身房、會議廳等設施，成為中台灣首家國際五星級艾美酒店；去年底取得台中市政府核發的「一般旅館」營業執照，從動工到取得營業執照，歷經五年及三任市長。
位於台中火車站左前方的李方艾美酒店，原址為1998年完工的金沙百貨大樓，當年開幕時紅極一時，不過隨著中區沒落及大型百貨商場陸續插旗台中，金沙百貨業績大不如前，並於2001年轉手，之後2005年一場大火更讓金沙百貨大樓因此荒廢多年。
直到2013年，李方酒店管理集團以24.6億元買下金沙百貨大樓舊址，並砸下重金整修為五星級的「李方艾美酒店」，有望成為台中舊城區重生的新指標。不過，李方艾美酒店籌備過程一波三折，酒店開幕時程從2017年一路延到2020年，原定今年9月終於要風光開幕了，卻遭逢史上最慘烈的疫情衝擊，今年能否順利開幕充滿不確定性。
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李方艾美酒店的前身為金沙百貨大樓，總樓高22層的百貨大樓是全台中第三高的大樓，加上地點好頂樓又有旋轉餐廳，21年前完工時眾所矚目，也是許多年輕人約會賞夜景的指定地點。不過歷經九二一地震及商圈外移影響，金沙百貨逐漸沒落，2005年更因為火災奪走4條人命讓大樓荒廢，加上鄰近第一廣場傳出幽靈船等繪聲繪影的傳說穿鑿附會，更讓金沙大樓成為台中知名的「鬼屋」探險景點。
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