〔記者陳永吉／台北報導〕眾所矚目的「大南港案」標售，昨天以高於市場行情標出，最大的受惠者當然是地主—3家上市櫃公司，包括持有該土地34%的國揚（2505）、持有10.4%的和桐（1714）及持有14.3%的工信（5521）。
國揚 估貢獻EPS 7.89元
原本市場預期，這塊土地約可以260~270億元標出，結果以282.87億元的價格讓市場驚豔，昨天這3家公司已公告賣地的獲利，其中國揚處分利益55億元，以目前國揚69.66億元股本計算，貢獻每股稅後盈餘約7.89元。
工信 貢獻EPS 5.1元 和桐 貢獻EPS 1.67元
至於工信昨天公告可獲利22.85億元，貢獻每股稅後盈餘5.1元，而和桐則公告可獲利17億元，貢獻每股稅後盈餘1.67元，3家公司養地多年後，這次出清獲利滿滿。
除了這3大地主外，目前還持有大面積南港土地的是國產（2504），國產目前在南港的土地正進行都更，而該筆土地的都市更新事業計畫，去年9月已獲得北市府核定，預期整體開發的時程在完成現階段進行的權利變換程序之後，可望在1、2年左右時間順利取得建築執照。
國產這塊地佔地約6500坪，其中建築基地面積約4000坪，預計興建A、B兩棟商辦暨商場大樓，最高達26層樓、開發總樓地板面積約6萬餘坪，未來可能規劃部分出售或營運出租。
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1371275
2020-05-07 15:54經濟日報 記者黃阡阡／即時報導
堪稱第2季土地交易亮點的「大南港案」今（7）日下午開標，據了解底價近260億元，開標前已有12組投資人領取標單，背景不乏壽險業與開發商，最終由富邦人壽以282.87億元得標，溢價率達到9.64％，每坪土地價逾375萬元，創南港土地單價新高。
本次標售的「大南港案」地主眾多，分別為國揚實業持有40％、威力國際10％、和桐子公司和信成持有21.25％、工信子公司展邦建設12.5％、弘輝8.75％、定利開發7.5％。
該基地北側面臨南港路三段，西側面臨東新街，土地面積廣達7514坪，土地使用分區為商三特、容積率353%，可容積移轉上限為3成，日前委託普華國際不動產進行公開標售，並吸引12組投資人領取標單，最終開標由富邦人壽、新光人壽出手，富邦人壽以282.87億元拿下，溢價率達到9.64％，顯見其勢在必得決心。
世邦魏理仕台灣估價及諮詢服務部主管施甫學表示，此次大南港所有權標售案引來高階實力買家出手實為預期中的結果，積極搶標程度不輸早先信義計畫區的數宗標售大案，主因是此案具備大基地能有效滿足投資人多元的規劃需求，加上南港後勢發展看漲。
「大南港案」位於東區門戶計畫樞紐位置，而東區門戶計畫主要由國家生技產業廊帶、流行音樂與文創產業、軟體及會展產業為主軸構成，並有四鐵共構的南港車站發揮高效交通轉運功能，結合區內多處重劃與更新計畫，南港區都市發展面貌煥然一新，近期矚目之大型開發案「世界明珠」，更使市場目光聚焦南港東區門戶。
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