近來有媒體報導竹北、台中有有建案尚未取得建造執照，卻突然出現消費者深夜在接待中心排隊，等開賣時得先機搶購預售屋一事。對此，內政部表示，建商未領得建造執照即有銷售或廣告等誤導消費的行為，已違反公寓大廈管理管理條例及公平交易法，最重可處新台幣2500萬元，將督同各地方政府加強查核，如涉有不法，將依法開罰，絕不寬貸。
台中個案進行查核中 不容炒作歪風
內政部表示，有媒體報導，台中七期有建案尚未取得建造執照即在網站開放預約，吸引消費者預約購屋。內政部針對此建案已於今（27）日會同台中市府消費者保護官等相關人員，至銷售現場進行查核及蒐集相關事證，一旦查證如涉及違反公寓大廈管理條例第58條規定，未領得建造執照即辦理銷售，最重可處20萬元罰鍰；若廣告上有引導消費者誤以為該建案已取得建造執照，即涉及違反公平交易法第21條規定，最重可處2500萬元。
買預售屋應審慎評估風險
內政部提醒，預售屋交易期間長，易受市場因素影響，購買時應審慎評估合理市場行情及自身負擔能力，切勿受廣告或現場銷售熱潮的誤導，簽約前應停、看、聽，並善用內政部版預售屋買賣定型化契約，以減少消費爭議。民眾如有發現不動產業者未取得建造執照即有擅自銷售的行為，可檢送相關事證送請建案所在地直轄市或縣（市）政府查處。
內政部呼籲，不動產業者勿存僥倖心態，政府有貫徹公權力的決心，不容市場炒作歪風，以保障消費者權益，引導不動產市場健全發展。
房市火熱，昨（26）日傳出有「掃房客」捧著千萬現金，在25日瞬間掃光4百多戶台中七期「市政1號院」小豪宅！對此開發商興富發建設26日發出三點聲明，直接打臉指出「不可能！」「還沒開賣，怎麼可能有掃光、賣光的事？」
興富發建設副總廖昭雄表示，該案尚未取得建照，也尚未銷售，目前只是讓有興趣的客戶免費登記、留下聯絡資訊。至於外傳有客戶捧著千萬現金漏夜排隊掃走一百多戶，三位就把462戶掃光？廖昭雄嚴正指出，興富發是一定沒有向客戶收錢，至於代銷人員有沒有一定會徹查，如果有會要求立即退款給客戶，更不得在取得建照前向客戶收錢。
昨天興富發建設位於台中七期的潛銷案「市政一號院」，驚傳被投資客秒殺掃光，上演客戶凌晨排隊拿號碼牌戲碼，早上8點一開放預約，總計464戶「內部人員買走160戶、1號和2號分別捧著上千萬現金，分別買下110戶、142戶，3號團購業者要買就沒了，當場破口大罵」房地產業者聞訊也大呼「太誇張」。
興富發特別發出三點聲明指出，「市政1號院」尚未開始銷售，只是讓有興趣的客戶免費登記、留下聯絡資訊，該案將於正式取得建照後才會開始銷售，屆時將會通知有興趣的客戶前往賞屋。
其次興富發聲明，「市政1號院」尚未開始銷售，因此請客戶切勿輕信任何傳言進行交易，如果喜歡「市政1號院」，請於將來開始銷售後，直接向興富發或代銷人員購買。
第三，該案基地位於七期60米市政路上，是台中市非常稀缺的地點，興富發在這塊基地上搭建的接待中心，只是在銷售「文心愛悅」和「市政愛悅」兩案，期間雖然有許多喜歡這塊地點的客戶不斷詢問本案，但由於本案尚未取得建照、尚未開始銷售，所以只留下聯絡資料；待取得建照後才會開始銷售，並通知有留下資料的客戶進行賞屋。
興富發建設企劃總監張淑真表示，「市政1號院」擁有正七期門牌，市政路更是台中「唯二」路寬60米的馬路，另一條則是台灣大道，因此地段上有絕對優勢。另外，該案是台中七期近十年唯一、首見的2房門檻小宅產品，因此相當稀有，因此詢問度相當高。「市政1號院」總銷約80億，預期第四季取得建照後正式公開。
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