熱血流成河

2020/11/26

亞昕國際（5213）耕耘達11年的北市大安區都更案，終於開花結果！25日以13.75億元處分給佳穎（3310），處分利益達5.2億元，估計可貢獻EPS約1元以上，預計年底前入帳；雙方並同步公告再合建，計畫開發為豪宅大樓，總銷約35億元，預計明年「329檔期」推案，作為2023～2024年的業績。

素有「林口王」封號的亞昕國際，近年在北市大安區的都更案，已接近開花結果，昨日公告以13.75億元的價格，把整合長達近11年的台北市大安區敦南街的都更案，其土地學府段一小段280地號土地及281、281-1、281-4、281-10、281-12～281-16地號等9筆持分土地，賣給佳穎精密，土地面積為250坪，每坪交易價格為550萬元。

亞昕表示，此次售地對象佳穎精密，其董事代表人姚政岳為亞昕總經理，也是亞昕董事長姚連地的公子，去年9月才正式接掌亞昕國際總經理；換言之，佳穎精密為姚連地家族的所投資的公司，但與亞昕並非關係人交易。

亞昕並公告，董事會決議進一步與佳穎精密、國原營造兩家公司等持分地主，合建開發，加計其餘持分土地後，整個基地已擴大為350坪；預計都更案可望在今年底之前獲得核定，若一切順利，將計畫在2021年3月搭建接待中心，「329檔期」開始對外預售。

亞昕指出，大安區敦南街案預計開發為地上21樓、地下四層的豪宅大樓，主力坪數規劃以50～60坪為主，未來每坪行情可望在150萬元以上，目前未定，一樓則規劃為店面，可售金額估計在35億元左右。