政府禁紅單轉售 興富發：網路揪團購屋再轉手算嗎？
政府接連祭出調控房市政策，興富發建設（2542）副總暨發言人廖昭雄表示，政府打炒房不會波及首購族，興富發建案銷售客群也是針對首購，打房政策不影響公司建案銷售和既定推案計劃；不過他強調，政府規定不能買賣紅單，但網路普及時代銷售模式改變，那建案開賣前網路揪團買屋再轉手算不算紅單一環，政府需規範清楚。
廖昭雄指出，政府推動預售屋實價登錄、禁止紅單轉讓，甚至房地合一稅計劃延長短期持有年限、且境內法人房產交易擬納入房地合一稅，不管是政府政策如何規範，興富發就是配合政策執行。
他強調，政府打炒房政策並沒有波及首購族，興富發建設新案銷售對象也是首購客戶，因此相關政策不會影響公司旗下建案銷售或是定價策略；不過，他強調，政府政策仍有模糊地帶，像是禁止紅單轉售部分，買方在建案開賣前先預約購屋的行為，政府視預約單為紅單且不能轉手，但現在網路普及化的時代，網路上揪團在建案開賣前先預約，這部分算不算紅單交易？
廖昭雄分析，隨著科技進步，建案銷售模式逐漸改變，以建商新案會找代銷規劃並銷售，現在就多了一些新的銷售管道，舉例來說有不少地方小仲介會在建案開賣前先揪團，再以大批訂購方式找建商談價、並取得建案優惠價格，對建商來說可以在新案開賣前透過此類方式先行潛銷，客戶也能獲得折讓價格，但之後客戶再轉手，這樣算違反紅單轉讓政策嗎，還需要政府定義、規範清楚。
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預售屋禁紅單交易 違者最高罰百萬
立法院內政委員會21日通過實價登錄2.0的地政三法，讓交易價格揭露到每個門牌，且預售屋也要在買賣後30日內揭露。同時，立法院畢其功於一役，將紅單交易納管，禁止紅單交易，若將預購紅單轉售給第三人，可處15萬到100萬元罰鍰。
內政委員會21日通過內政部提出《平均地權條例》、《地政士法》、《不動產經紀業管理條例》部分條文修正草案，目的為達實價登錄2.0與管理預售屋市場目標。原本平均地權條例分二階段修法，一為實價登錄2.0，一為扼止紅單交易，但內政委員會21日將兩項修法一併完成，同時提高罰鍰金額。
原先政院版規劃，實價登錄申報不實者，處3萬到15萬元罰鍰，三次以上未改正，處15萬到75萬元罰鍰。經內政委員會討論後，降低限期改正次數為兩次，限期未改正者罰鍰提高為30萬到100萬元罰鍰。不涉及價格或面積的較輕微違法，處6,000元到3萬元罰鍰。
這次並新增預售屋納管，銷售前建商或代銷商必須將坐落基地、建案名稱、銷售地點、期間、戶（棟）數及預售屋買賣定型化契約，報予主管機關備查，否則處3萬元到15萬元罰鍰，未改善者按次處罰。若未使用定型化契約者，罰6萬至30萬元罰鍰。
預售屋買賣雙方應於買賣後30日內進行申報，申報不實者處3萬到15萬元罰鍰，兩次未改善者，處30萬到100萬元罰鍰。
另近期紅單交易炒熱預售屋市場，這次修法也禁止紅單交易，規定預售屋應使用定型化契約，否則按戶（棟）處6萬到30萬元罰鍰。若將預購紅單等書面契據轉售給第三人，可按棟戶處15萬元至100萬元的罰鍰。
內政部政次花敬群表示，未來要賣預售屋前，須報請地方主管機關備查。在收受紅單方面，紅單內容要寫明要賣哪一戶、賣多少錢，並不得約定保留出售，因紅單算「小訂」，本次修法可抑止建商賣紅單，屆時又不賣行為。家庭內轉讓，例如先生轉給太太、爸爸轉給兒子，是不會觸法，但禁止轉售給第三人，是低密度管制。
花敬群也指出，本次修法新增主管機關的查核權，讓中央主管機關有查核不實申報價格資訊的權利，得向相關機關或金融機構查詢、取閱價格資訊有關文件，受查核者不得規避、妨礙或拒絕，處3萬至15萬元罰鍰，按次處罰。
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