針對新光R1的未來，張果軍表示，清算沒有不好，清算大家都賺錢。

不是小蝦米 市場派成員多為投行老將

〔記者徐義平／台北報導〕新光一號（新光R1）上演管理者爭奪大戰，新光集團旗下的新昕國際被市場派硬拉下馬，創台灣REITs史上首度有管理者被投票解任。而「狙擊R1」的市場派幕後推手樂富資本，其成員多有投資銀行背景，站上第一線主戰的晶華公寓大廈管理維護總經理林超驊，是德意志銀行前台北分行董事，還有高盛證券台灣區前總經理張果軍、野村證券台灣區前總裁翁明正等投行老將。

樂富資本是幕後推手

市場派去年先發動第一波攻勢，由晶華公寓大廈管理維護選上新光R1信託監察人，取得策動昨日收益人大會主導權。林超驊除了是晶華公寓大廈管理的總經理外，更是三年前才掛牌的REITs樂富一號的操盤手。樂富一號也是近幾年最勇於出手買房地產的REITs，透過不斷增資，買下南崁台茂購物中心一半股權，更南下鹿港買進永樂酒店，被市場視為REITs巨鱷。

樂富一號管理者為晶華公寓大廈管理維護公司，該法人董事長為晶華酒店董事長潘思亮，樂富資本則是董事之一。而樂富資本負責人翁明正，曾任花旗銀行副總裁、雷曼兄弟證券公司董事長及野村證券台灣區總裁，被視為是市場派的軸心。

業界透露，台灣過去有三檔下市清算的REITs，就曾見過同一群人的身影，他們透過清算下市，快速實現房地產的增值利益，新光R1不是第一檔、也不會是最後一檔。

慘敗！新光R1過臨時動議全面與新光解約

新光集團一路慘敗，不動產投資信託新光一號（新光R1）受益人會議壓倒性通過終止新壽樓管委任契約、不得跟新光集團租借車位後，又以出席權數的70％同意臨時動議，通過解任基金管理機構新昕國際的委任關係，等於新光R1幾乎與新光集團「再無關係」。

由信託監察人晶華公寓大廈管理維護召開的新光R1受益人大會，從8日下午14時30分，一路開到晚間18時，在出席受益權數逾八成通過四項提案後，又討論多達六項臨時動議，最重要的就是解任新昕國際的管理權，要從現有其他六檔REIT的管理機構，即信義全球資產管理、國泰建經、富邦建經及晶華維護中排序議約，受益人會議票選結果，由晶華管維優以最高票優先議約。

至於管理機構若由晶華管護出任，是否推動清算下市，晶華管護總經理林超驊表示，不會主動提案下市清算，且會努力提高新光R1的績效，不會再發生關係人交易的情況。

同時，受益人會議亦以臨時決議方式，通過授權基金監察人翁偉倫，對新光R1的受託機構兆豐銀行，及管里機構新昕國際提起訴訟，追究管理不善等法律責任。

林超驊也說，若此商品走到受益人要告受託機構與管理機構，是很悲哀的事，代表沒有制衡力量，才需要走這麼激烈的方式。

新光集團在受益人會議上幾乎毫無援軍，主要是有法人詢問新光意見時，居然回應「老闆沒有指示要回擊」，認為此受益人會議無傷大雅，所以並沒有相關準備，慘敗之餘，還被稱是老鼠屎，要被求償。 新光R1受益人會議臨時動議，分別是一為基金委任律師邱淑卿8日應出席會議而未出席，罔顧受任人職責，提議解任基金律師邱淑卿，以出席權數64.36％同意通過。

二為委任理律法律事務所擔任本基金法律顧問，授權受託機構協商委任契約。以64.36％通過。

三解任基金管理機構新昕國際，因其確實存有管理缺失，提議解任管理機構，終止委任契約，若解約時有任何損害賠償，應由新光R1負擔，但要以基金受益人權益為最大考量。此案以70.26％同意通過。

四是解任基金管理機構後，建議選任新的不動產管理機構，從目前台灣不動產投資基金市場中有經驗者，即信義全球資產管理、國泰建經、富邦建經及晶華維護，由受託機構逐一接觸，議約順序由受益人會議投票決議，由晶華管護排序第一，第二是國泰建經，第三是富邦建經。

五為基金已選任新的信託監察人翁偉倫，授權監察人對兆豐銀行及新昕國際的疏失，提起相關民事訴訟求償，追究法律責任，也以64.35％同意通過

六是補充與新壽樓管終止委任契約，若有任何損害賠償責任，由基金負擔，以64.67％同意通過。

雖然現場新昕國際及部分投資人反應，基金有8成是法人投資，現場臨時動議是未經公司授權，法人無法圈選或表態，這樣投票是否有效，及解除管理機構委任契約是否可以臨時動議提出。

但現場律師表示，基金及信託條款並未明定那些議案要以普通提案提出，就回歸金融資產管理條例，則除了受託機構的解任與委任、信託契約內容更動等不得以臨時動議提出，上述臨時動議並未違反條例，適法性上沒有問題。

壓倒性過關 新光R1受益人會議通過四議案

新光一號（新光R1）8日由信託監察人召開受益人大會，在出席權數89.67％的情況下，監察人提案的前三案，全數以出席權數8到9成以上的同意票，通過新光R1要終止與新壽樓管的複委任契約，不得再向新光人壽及新光建設承租車位，及晶華管護辭去基金監察人，最後並以64％以上通過委任律師翁偉倫接任基金監察人。

新光R1在8日下午由監察人晶華公寓大廈管理維護召開受益人大會，這也是國內REIT首次有監察人召開的受益大會，將討論由監察人提出的四大訴求，一要求終止新壽樓管的複委任契約，這部分以出席權數的81.61％同意，通過；二是不得再向新壽與新光建設承租任何車位，也是以出席權數的81.61％過關，三是晶華管護辭去監察人，是出席的99.5％通過；四是推選律師翁偉倫出任新光R1信託監察人，則是以64.78％通過。

會議一開始主持人即晶華管護總經理林超驊即公布，新光R1的委任律師因故未出席，受託機構兆豐銀行亦未出席受益人會議，且至今「不認錯」，所以晶華管護才代表受益人召開會議，「直球對決」，指控新光R1的管理單位新昕國際，加上再複委任不動產管理單位新壽樓管，兩家合計一年收近5千萬元的管理費，及向新光人壽與新光建設，額外租用57個車位，讓基金成本墊高到4成以上，相對其他REIT 基金的2成多，新光R1費用明顯過高。

林超驊指控兆豐銀行身為受託機構，卻不去檢視新壽樓管的複委任架構，及向新昕國際利害關係人新壽等租用車位，沒有依信託公會自律規範，重新訂定契約，同時基金資金用途根本沒有「租賃」，根本就不得再對外租車位。

會議在監察人報告後，有多位受益人發表意見，有人直接指責金管會不作為，應彈劾金管會與銀行局，有人則是指控兆豐銀行收了基金管理費，卻放任新光集團吸新光R1的血，應追回不當利得。

但也有受益人反駁，租約或複委任問題，為何不在基金內部討論解決，若有不法，可向金管會檢舉，為何要大張旗鼓開受益人會議？

新昕國際亦到場說明，強調所有契約都合法，且新光R1的天母傑仕堡委託福永管理，是六年前有經公開遴選，當時晶華管護的母公司晶華酒店有領標，且看光傑仕堡所有費用資料，這次晶華酒店與其子公司再用查帳為由再次看天母傑仕堡，新光才會拒絕。

新昕國際強調，多年來新壽以3,500元含稅的價格，出租車位給新光R1，或天母傑仕堡在誠品離開後，無人要承租，由新光集團承租，目前仍未獲利，都是為了讓新光R1繼續營運，絕對沒有管理不善或吸血，否則新光R1不會存在這麼久。

新昕國際並反質疑晶華，即新光R1車位偶有閒置，15年來損失70多萬元，但不到一年召開三次受益人大會，花費新光R1逾百萬元，費用似乎更高。

有受益人反應，若停租車位、不再委由新壽樓管管理，並新光R1的影響或違約金，沒有相關評估；另外也有受益人表示，議案細節是現場才看到，也是現場才聽到新昕國際的說明，現場要馬上當法官，其實有難度；亦有人反應，信託監察人在受益人大會提案，似無法源依據。

現場律師解釋，信託監察人有召開受益人會議的權利，就有提案權。

新光R1爭議 金管會四項打臉:不樂見清算

不動產投資信託基金（REITs）「新光一號」（新光R1）惹議，新光集團遭市場派狙擊，雙方砲火猛烈。銀行局副局長林志吉8日針對雙方質疑提出四大回應，包括：兆豐銀有無違反自律規範、涉利益衝突、停車位糾紛與管理機構更換問題，他強調，「清算下市不是主管機關所樂見」。但受益人才是最高決策機關 ，管理運作回歸契約本旨與受益人會議決定。

針對新光1號「複委任」爭議，林志吉指出，受託銀行（兆豐銀）有沒有違反自律規範，信託公會已在審議中，最終結果會在2021年4月下旬理監事會議做決定。

二、針對新光質疑樂富一號總經理晶華監察人林超驊兼任新光R1的監察人，是否涉及利益衝突，能否隨意更換監察人？林志吉表示，利益衝突要從具體事實來判斷。但依據法規，法人當監察人只限「不動產管理機構或信託業」現行法令「沒有禁止」A信託管理人兼任B信託監察人。至於監察人的辭任與選任須由受益人會議來決定。

三是停車位租金爭議。林志吉表示，若不是不動產「買賣」而是租賃交易，該筆租金收益要占前一年總租金的10％才叫作關係人交易，本案沒有達到一成以上，也就不是關係人交易。

此外，停車位管理涉及受託與管理機構做法，若會因此降低基金的收益，要從實務作業與商業判斷，受託機構有其職務的考量，應該要跟監察人妥為溝通，共同研究調整方案或是提相關案由到受益人會議來尋求共識。

四是針對管理機構（新昕國際）可否更換。林志吉表示，據不動產證券化條例與信託契約管理機構規定，「解任」管理機構需符合三要件，一是違反契約委任事項；二是業務財務有嚴重缺失，經報主管機關同意中止其委任契約；三是其他經受託機構認為有不適任的情況發生。否則受託人會議不得隨便解任管理機構。

林志吉指出，除非先召開受益人會議修正信託契約，並報請主管機關核准，才能把它解任。若有不適任，要詢受益人會議處理，若有爭議終究可走司法途逕來解決。

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林超驊，來頭不小，不僅是藝人向語潔（原名向麗雯）老公，還是前大法官林永謀的兒子，過去與王道銀行創辦人駱錦明的千金駱怡君的一段短暫婚姻。

七月五日晚，台北市東區街頭漫著暑熱與人潮，帥氣高挺的林超驊，帶了個嬌小清純的女孩，進入一家咖哩餐廳。席間，他以磁性嗓音，時而噓寒問暖，時而說起留學美國的生活，女生不時帶著崇拜的語氣問「真的嗎？」二人各點了一份近三百元的套餐，便一杯水坐到快打烊，臨走時，林超驊還抱怨太貴。聊罷便各自離去。

林超驊小檔案

年齡：35歲
家庭：大法官林永謀之子
學歷：美國史丹福大學土木工程博士
經歷：麥肯錫顧問公司、台灣工銀信託部專案經理

駱怡君小檔案
年齡：33歲
家庭：台灣工銀董事長駱錦明長女
學歷：美國波士頓大學商學系、美國麻省理工學院史隆商學院企管碩士
經歷：怡和創投投資部經理、碩網資訊副董事長、台灣工銀科技顧問副總經理
興趣：自稱「小饕」，喜愛美食、音樂

百分女婿　落魄住陋室

三十五歲的林超驊是大法官林永謀次子，本刊連日目擊，他整天穿著一件Polo衫、百慕達短褲和涼鞋，不修邊幅；白天窩在東區一棟大樓不到十坪小套房，大樓內有酒店、三溫暖，龍蛇雜處，入夜後鶯鶯燕燕，環境甚差；晚上則趿雙藍白橡膠拖鞋，步行到鄰近一棟老公寓，與父母共進晚餐。出門多是走路、搭車，有時甚至走上十幾分鐘，只為吃頓早餐。
很難想像，這位衣著隨便的帥哥，半年前，竟是天天西裝筆挺，坐著大轎車去台灣工銀上班的工銀集團駙馬爺，工銀董事長駱錦明長女駱怡君的夫婿。
工銀集團資產超過七百億元，個人身價近百億元的駱錦明對女兒寵愛有加，也愛屋及烏，在林超驊和女兒交往時，就拉拔他擔任工銀專案經理，更為愛女精心籌劃八十桌豪華世紀婚宴，一向王不見王的科技界大老張忠謀和曹興誠都給足面子出席。
婚後，駱錦明不但把林超驊視為兒子，盛讚他做事認真負責，是「一百分女婿」，林超驊也不負丈人所託，在推動金融資產證券化業務上，領先國內金融同業。駱錦明還送了一棟大直帝景豪宅給小倆口當新房。
沒想到，城堡內的公主與駙馬，並沒有如童話故事般，從此過著幸福快樂日子，反而為了林超驊和女性友人交往的事，頻起爭執，不到半年便快速終結。

工銀駙馬　劈腿惹桃花

熟悉內情的台灣工銀人士說：「林超驊常說要加班，很晚才回到家，駱怡君覺得有異，查詢之下才知道，加班只是藉口，林超驊常溜得不見人影。也有同事發現，林超驊上班時常講神祕電話，出差也會買禮物送給其他女性朋友。」
一位知情的駱家友人說：「駱怡君很不安，曾查林超驊的手機和交友情況，原來林超驊婚後不但仍與舊女友交往，而且交往對象不止一人。」
二人多次為此吵架，工銀人士說︰「每次林超驊都道歉認錯，但事後仍不改習性，一而再、再而三地犯錯、道歉，毫無誠信可言，今年農曆春節前後，駱怡君再也忍無可忍，才回家稟告父母，要求離婚。」
雙方家長一是金融家，一是大法官，都講面子，也都有頭有臉，處理子女離婚低調而迅速。
台灣工銀在二月底發布人事派令，宣稱將林超驊外派香港，其實林超驊已離開工銀。
離婚消息傳出後，工銀人都很驚訝，「他們夫妻看起來頗為恩愛，這種結局，只能說駱怡君遇人不淑，林超驊自視太高，聰明反被聰明誤。」

女愛男多　查勤連環call

這樁婚姻一開始就暗藏危機。　
駱怡君在碩網公司的同事說：「駱怡君和林超驊交往時，既期待又怕受傷害，她深知林超驊一表人才，對女孩有吸引力，相當沒安全感。一向溫柔體貼的她，不時call林超驊，若林沒接電話，就坐立難安。」
他還說：「有回駱怡君偷偷檢查林的手機，想知道林的交友情況，被林超驊發現，兩人大吵一架，駱怡君傷心難過不已。大家都覺得，這段戀情，其實是女方愛男方多一些。」
也因為信任基礎薄弱，使二人家世背景的差異，更為放大。林超驊的友人說：「林超驊在大學時代就很摳門，很少請客，能省則省，對金錢很謹慎。婚後，駱怡君買東西回家，林超驊會問她花多少錢，令駱怡君感覺不舒服。」情事、錢事糾葛，成了婚姻決堤的缺口。

自恃才情　名列四公子

本刊調查，教駱怡君又愛又恨的林超驊，讀台大農工系時即花邊不斷。他的大學同學說︰「林超驊很有女人緣，那時他有個交往多年的校外女友，但在校內還是不停換女友。」
「林超驊還曾擔任摩托車廣告模特兒，並被同學列入台大『四大公子』。他很愛美，注重打扮，還參加俊男美女組成的『健美社』。」
林超驊排行老二，兄妹都繼承父業，在美國拿到法律學博士，唯獨他是「異類」，先後在美國康乃爾、史丹福大學拿到土木工程碩士及博士，二○○○年時還擊敗三千多名對手，進入國際知名的麥肯錫管理顧問公司，月薪一萬美元。當時前行政院長蕭萬長之女蕭如婷，也任職麥肯錫，便將林超驊介紹給手帕交駱怡君。
如今童話幻滅，林超驊友人說，林超驊自恃有才能，不怕沒出路；然而駱家家大業大，原本可以少奮鬥二十年的林超驊，還是「損失」不少。
駱家由駱怡君的祖父駱水源打樁奠基，第二代駱錦明發揚光大。一九○七年生的駱水源畢業於台灣商工學校商科，是台北國際商銀的創辦人之一，外界常稱他「台北金融圈名人」，但少有人知道，他早年投身新聞圈，戰後轉入台灣民營中文報「民報」，擔任政治經濟新聞採訪主任，還身兼台北市議員。

駱家遇劫　轉投金融界

一九四七年二二八事件爆發，民報被查封，駱水源被誣陷為叛亂犯遭緝捕。駱妻潘溱溱帶著四歲大的駱錦明四處奔波，才將駱水源救出。
潘溱溱出身士林望族，娘家財力雄厚。她頗有生意頭腦，二十五歲嫁到駱家後，在大稻埕延平北路上開設「順隆行」，從事貿易生意。
因婚後多年無子，於是循民間「招弟」習俗，認養對門鄰居女兒，果然在三十四歲生下駱錦明。
駱家逃過劫難，不碰政治，家業得以枝開葉茂。二二八事件隔年，駱水源轉入金融界，與連戰、新光吳家、永豐餘何家等政商人士合資成立台北區合會儲蓄公司（台北商銀前身），並擔任第一屆總經理。
獨子駱錦明則在台大經濟系畢業後赴美念商學碩士。先在辜濂松家族海外投資的美國信孚銀行服務，一九六八年返國入中華證券（中國信託銀行前身），一路從基層爬上總經理，期間合夥設立中租迪和，和辜濂松成了事業夥伴，但兩人的合作關係，在辜家第三代辜仲諒接班時生變。

脫離中信　創業辦工銀

一九九八年，駱錦明自行創業，擊敗富邦及寶成兩大集團，奪得投資銀行執照，募資二百億元成立台灣工業銀行。
駱家理財得法，包括台北商銀等數十年投資的分紅配股，讓駱錦明身家迅速累積到七十多億元。以中租迪和為例，一九七七年設立時資本額三千萬元，他出資三分之一，二十年後淨值膨脹為九十五億元，換算投資報酬率達三百多倍。
駱家在陽明山腳圍起二公尺高圍牆，斥鉅資打造城堡。戒備森嚴的駱家豪宅，有大酒窖、標準游泳池，桌球、撞球、網球場，氣勢之大，連昔日頭家中信辜濂松家也被比下去。

愛酒愛畫　器重大女兒

駱錦明個人收藏以三多聞名，「豪宅坪數多、紅酒多、藝術品多」，中環集團董事長翁明顯曾言，「國內紅酒及藝術品收藏，除駱錦明，其他人的收藏實力都不及我。」
駱錦明與妻子陳世姿育有駱怡君、駱怡倩及駱怡如三女，近年積極拉拔女兒進入金融圈。駱怡君二十七歲那年，在美國取得碩士，返國擔任台北企銀董事，並進入怡和創投，擔任投資部經理，隔年自行創立「碩網」，並擔任副董。不久，她又擔任台灣工銀科技顧問公司副總經理，募集並掌管規模二十億元的波士頓生化基金。
駱錦明坦言，三個女兒之中，最滿意駱怡君的表現，常開口就是「我們怡君最近跟我說…」並在同業間誇她是「爸爸最好的左右手」，頗以駱怡君冰雪聰明、會念書而自豪。

豪門婚變　家長也傷神

但是，一路順遂，被父親捧在心上的小公主，卻苦於愛情的折磨煩惱，繞了一大圈，仍以離婚收場。而今，她遠離傷心地，避居海外治療心靈創痛，疼愛女兒、大力栽培女婿的駱錦明也深受打擊。
林超驊雖回復自由身，又可光明正大交女友，但他的父親一生自律甚嚴，在法界享有崇高清譽，臨老卻為兒子婚變而難過得身體欠安。一樁美事兩敗俱傷，情路崎嶇難行，在人人稱羨的豪門，亦然。

大法官法學泰斗

司法院設15名大法官，由總統提名，立法院同意後任命，原則上任期八年，不得連任，屆滿可領終生俸。而大法官的工作，就是每週召開合議庭，對憲法、法令等疑義，做出終局解釋。
大法官月薪約26萬元，堪任大法官職位的人，都是法界德高望重之士，不是歷任三審法院的法官，就是著作等身的法學權威教授，徒子徒孫眾多，在法界具有相當影響力。

兩性專家：夫妻互信　創造幸福

兩性專家黃越綏老師，以多年經驗，一語道破離婚前最常發生的徵兆：「如果夫妻任一方開始從負面思考跟行動，當然婚姻關係岌岌可危。」婚姻美滿和諧，靠的是男女雙方的相互信任與共同創造，她說：「如果要用愛情的力量去改變一個人，那是一種浪漫的想法，也是不可能做到的。」
黃越綏教大家：「在發現婚姻亮紅燈時，可以找一個氣氛好的地方，最好不要在家裡，然後談談彼此的感受，用理性的方法，思考這個婚姻關係。」

林永謀︰大家心情都不好

對於林超驊和駱怡君離婚一事，林母一聽到本刊詢問，透過自宅對講機激動說：「這是小孩子的事，我們老一輩不方便說，非關正面負面！超驊以後還有自己的路要走，這是他自己的人生歷練，有錯他自己也要好好反省。小孩長大了，他自己在外做事，我們哪能每分每秒看著？請你們不要報啦！希望兒子以後繼續努力！」
言談間，林母不斷誇獎駱怡君是好媳婦，講到一半，林父也插話說：「這個不值得報導啦！發生這種事大家心情都不好，你們難道不能體會做父母的心情嗎？人家說我兒子壞話，但是我們覺得沒必要為此反駁，我奉公守法做公務員40年，社會不公平的事情看得多了，沒意思啦！」接著忿忿不平掛上對講機。
林超驊則對本刊的詢問表示，他不想談論這件事；本刊也聯繫駱怡君，工銀發言單位說，駱怡君人在美國，不便回應。