MoneyDJ新聞 2021-10-07 11:24:31 記者 林詩茵 報導
營建股模範生華固建設(2548)公告9月自結營收達到37.49億元，主因售予三商美邦人壽的「華固智富中心」一次入帳，拉升前3季營收達到85.03億元，年減率收斂至13.65%，華固表示，第4季預計還有總銷45億、已售75%的「華固創富中心一期」即將入帳，若交屋順利，今年營運有機會逆轉勝優於去年。
華固在手的兩大廠辦案順利完成順售，位於內湖五期重劃區的「華固智富中心」整棟出售予三商美邦人壽，也如期在第3季底交屋完成營收認列；此外，位於北投北士科的「華固創富中心一期」，總銷45億元，也在買家陸續出手下，銷售率達到8成，法人估，第4季此案也將有逾30億元營收入帳。以此估算，今年華固累計營收原本一路年減，如今在第3、4季廠辦案順利入帳下，營收年減幅漸收斂，全年有望繳出成長成績單。
據了解，華固「創富中心一期」的買家約有8、9個，10月已進入驗屋階段，若順利的話，10月即可進入交屋入帳階段，11月營收更可期；再加上華固「敦品」、「天鑄」均持續銷售入帳，有望推升本季營收表現。
華固第3季營收56.47億元，法人估算，在商辦入帳下，單季毛利率將攀高，淨利率也有望攀升，單季EPS上看4.5元，前3季EPS將突破6~6.5元。
法人估，華固第4季「創富中心一期」潛在入帳金額逾35億元，而「敦品」還有近10億元已售未入帳，再加上「天鑄」已售未入帳亦有11~12億元，本季營收將從40億元起跳，全年營收也至少有120億元，將優於去年的113億元；而EPS也將上看10元，明年股利也有機會看到7元，再度符合公司穩定配息的目標。
展望明年，華固上半年將有總銷43.2億元的「華固翡儷」，以及總銷68.1億的「華固馥儷」將完工交屋，兩案均已100%完銷，明年上半年業績居高可期；而下半年總銷80億元、已預售5成的新莊「華固國家置地」也將完工，將使明年的業績一棒接一棒，維持好成績。
法人估算，華固明年完工案量高達190億元，已掌握的營收已達到150億元，明年營收有機會更優今年，再賺下一個股本、並穩定配息仍可期。
【時報-台北電】華固（2548）17日應邀召開法說會指出，雙北市迄今在手儲備開發案至少18筆、存量高達1,096億元，未來八年業績維持高水準無虞；其中，今年完工量達152億元，下半年為衝刺銷售入帳的重點，2022年將攀升至190億元。為維持股利均衡政策，未來五年以每年現金股利發放高於5元為預定目標。
華固表示， 今年完工交屋入帳新案有四筆 ，除總銷19.6億元的「碧湖天」、已100％銷售入帳，上半年完工交屋外，第三季將有51.1億元、已售近五成的「華固敦品」交屋入帳，總銷46.4億元的「華固創富中心」則已出售四分之三棟，34.8億元「華固智富中心」也是先建後售，都集中在第四季銷售和入帳。
華固最新出爐的財報顯示，上半年營收達28.56億元，歸屬於母公司業主淨利5.2億元，EPS為1.88元。
今年下半年華固推案腳步轉趨加速，規劃有五筆新案，包括「華固國家置地」79.2億、「華固智富中心」34.8億、「華固創富中心」46.4億三大商辦案，以及兩筆住宅案，分別為預計9月推出的中和左岸第一排「華固月光」、總銷約39.6億，11月推出的北士科文林北路住宅案27.8億元，合計總銷達227億元。
展望華固未來幾年業績，依其在雙北市掌握的開發案觀察，至少18筆、存量高達1,096億元，預計自2021～2028年陸續完工交屋，未來八年業績維持高水準無虞。
其中，2022年預計有190億元新案完工交屋，包括「華固翡儷」43.2億元、「華固馥儷」68.1億元、及「華固國家置地」79.2億元三大案。
另外明年也準備好推出三筆新案，包括總銷34.1億元「華固大安學府」、33.3億元「泰山莊田路」、53.2億元「文林北路二案」，合計總銷逾120億元。（新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳∕台北報導）
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