工商時報

 

宏亞(1236)22日法說宣布,2022年計劃併購可頌坊(台灣可頌股份公司),目前進度完成簽約,待投審會核准即可進行交割。宏亞表示,資產活化部分,主要八德舊廠已在17日公告處分,獲利3.96億元、可為2022年貢獻EPS3.65元。

宏亞近期受惠諸多利多題材增溫,股價在一個月飆漲逾一倍,宏亞指出,八德舊廠位於八德重劃區內及距綠線捷運站800米,學區及生活機能完備,極具開發價值,出售金額達4.63億元;另外已添購新營運總部,原新店辦公區域,位於新店交流道及距七張捷運站850米,距2022年第四季開幕的新店裕隆城僅650米,由於廠區建築物已32年,未來都更開發價值可期。

另外,高雄仁武倉庫位於澄清湖特定區計畫的社區中心商業區,為仁武八卦寮地區的中心點,未來將形成仁武生活圈,皆是活化資產重點。

宏亞指出,2021年整體合併營收預估16.37億元,成長動能來自七七巧克力業績成長創新高,加上禮坊等喜餅及中秋月餅代工等業績挹注,均是成長最大動能,兩大動能帶動業績年增15.5%,主要是節慶禮盒大增,加上新商品回響佳。

宏亞分析,疫情三級警戒帶動宅經濟需求,除了新增代工等業務助益外,在通路銷售尤以超市、電商網購增長最大,至於量販通路雖受影響,但整體來說便利商店衝擊最大,禮坊業績年增3.03%、春節與中秋的禮盒與代工業績增長更高達五成。

宏亞擬購入的可頌坊為30年烘焙廠,過去有直營烘焙店,但近年主力為代工業務,旗下桃園觀音中央工廠,未來將可結合禮坊生鮮產品生產,增加可頌坊的產能利用。

食品廠宏亞食品 (1236-TW) 今 (17) 日在公告以 4.63 億元的價格出售,其在八德舊廠的土地及建築物,預計處分利益為 3.96 億元,對於每股貢獻 3.65 元,宏亞主管指出,這筆宏亞持有並已經由市地重劃爲住宅區的資產處分案,預計在明年第一季入帳。

 

 

宏亞今天處分的桃園八德舊廠包括土地 866.3 坪及建物 583.05 坪,是宏亞食品在 1976 年成立時取得,也算是宏亞食品的「起家厝」,並已經由市地重劃劃入八德重劃區内,並鄰近八德國小及捷運綠線,土地分區列為住宅區,建商預計以 4.63 億元接手。宏亞在此地經營的生產線 5 年前早已遷入桃園八德的建國廠園區內生產,園區內並包括經營「巧克力共和國」的觀光工廠營運中。

 

宏亞除今天的處分桃園八德舊廠資產案外,對於手中資產進行活化之外,公司日前以 2.79 億元向冠德 (2520-TW) 購入在新店的「冠德市政廳」商辦面積達 525.69 坪,預計在 2022 年 5 月遷入,在總公司完成遷入之後,現有的新店寶興路 1000 餘坪廠辦資產,也進一步考慮活化並且出售。

宏亞主管指出,宏亞積極活化資產並且帶入現金流,資金也將用於新購置新生產設備用於製造本身的強化。

 

宏亞食品擁有國民經典零食「77 乳加」及經營禮坊喜餅並以桃園建國廠園區「巧克力共和國」的觀光工廠,今年前三季稅後虧損 2581 萬元,每股稅後虧損 0.24 元。但在明年春節在 1 月,春節禮品的銷售挹注可望挹注第四季的營轉盈。

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