熱血流成河

MoneyDJ新聞 2024-04-11 11:43:27 記者 林詩茵 報導

老牌建商太設(2506)第1季繳出合併營收5.62億元，年增逾9成的好成績，主因去年底完工交屋的桃園楊梅「陽光四季第1期」持續交屋入帳，該案總銷9億元已幾乎全數認列，下一波營收高峰將有機會落在今年底、明年初，總銷4億元的「太平洋敦南麗舍」交屋時。

太設「陽光四季第1期」為難得一見的獨棟透天產品，該案在預售時即已完銷，並在去年第4季展開驗屋、交屋、入帳。太設表示，該案總銷約9億元，去年約已認列 4成多；其餘5成多的入帳時點主要在今年第1季。

太設的合併營收來自穩定太平洋房屋仲介、豐洋興業、太投興業等，法人估，太設非建案收入每月約穩定貢獻公司5、6千萬元，若「陽光四季第1期」認列完畢，則第2、3季單月營收會回到正常水位，待第4季總銷4億元的「太平洋敦南麗舍」交屋，再迎接另一波營建入帳高峰。

推案部份，太設表示，今年已推出2筆個案，包括「陽光四季第2期」中的28戶已取得建照，近期也展開預售；此外，宜蘭建業段的7層樓華廈，也已推出銷售，該案總銷近10億元。而太設考量近期的工程環境，建案工程期均估3年後，約2028年可貢獻業績。

太設2023年營收14.86億元，年增逾7成，EPS 0.12元，去年合計配發現金股利0.3元。法人估，公司今年營收估與去年相當，全年有望持穩獲利。

MoneyDJ新聞 2022-11-29 11:38:56 記者 林詩茵 報導

老牌營建股太設(2506)今(2022)年處無新屋可入帳的空窗期，但受惠於出售「太平洋商業大樓」3個樓層，拉高前3季EPS達到2.08元，為近11年最佳成績，總經理陳清暉(附圖)表示，太設明、後年將有新案完工，能支撐營運表現；至於手上收租的投資性不動產，也不排除會視市場狀況持續再出售，挹注營運資金。

太設今年前10月營收7.31億元，年減52.62%，而從前3季來看，百貨佔營收39%、物管及其他(包括馬來西亞沙巴百貨、翡翠灣飯店) 29%、營建25%、租賃7%。

陳清暉表示，今年以來太設並無新完工建案交屋，致今年前3季來自營建的營收僅1.64億元，相較去年同期的9.78億元大幅下降，其他業務營收則相當。

展望明年，太設明年將有桃園楊梅「陽光四季第1期」完工交屋，該案總銷9億元，因規劃難得一見的獨棟別墅、雙併別墅，已100%完銷，目前正申請使照，預計明年上半年可望完工交屋， 成為全年的主要業績來源。

而2024年則將有位於台北市敦化南路的小宅產品--「太平洋敦南麗舍」完工，總銷同樣9億多元，太設分回約4億元，預售時也已100%完銷，等於明、後年業績已掌握。

短期太設會再推出「陽光四季第2期」，該案原本同樣規劃獨棟/雙併別墅，總價較高，但考量近期市場變化，正重新規劃降低總銷門檻；另外，宜蘭建業段也同業是短期規劃個案，正在申請都審中，該案基地僅600坪，近未來的宜蘭高鐵站區，在都審過後即會立即推案。

至於未來的營運計劃，陳清暉表示，太設經營團隊近年積極調整財務狀況，將負債比由7成多降至3成多，並持續去化在手的土地庫存，中期規劃桃園「陽光四季第3、4期」開發案，以及翡翠灣園區；長期則有台北市天母雨農市場都更案。

整體來看，太設近年持續調整體質，並以快速推案為經營方向，由於後續中長期開發案的量體不小，公司希望控制負債比，因此不排除會再持續處分投資性不動產，充實營運資金。

法人則估，太設今年前3季EPS已達2.08元，全年EPS估在2.1元上下，而明年在其他業務平穩，並有新屋完工挹注，在無處分資產下獲利將回到過去水位。