熱血流成河

2023-02-22 02:49 聯合報／ 記者張宏業／台北即時報導

涉及多起不動產交易的金德儀「零元購屋」詐貸集團，檢調從銀行往來文件中，發現彰化、華南及兩間民營銀行，有部分主管與行員與該集團勾結，利用訂定陰陽合同手法，墊高買賣合約金額，超貸金額上億元；調查局昨天兵分11路搜索，約談4家銀行員共9人，台北地檢署複訊後依違反銀行法，命彰銀襄理韓俊傑20萬元交保、另名行員葉曜嶙15萬元交保，關鍵被告李家驊漏夜偵訊。

同案被拘提的銀行員詹永全5萬元交保；其他銀行員潘淑華、謝承諺各以5萬元交保，邱淑宜請回。

檢調追查，女子金德儀與不肖地政士、銀行行員籌組不動產詐貸集團，利用前幾年房市多頭期間，專門找海砂屋、賣相不佳的房屋所有人「議價」，先用人頭以低價格購入房屋，再與特定銀行員勾結增胖貸款額度，製造不實合約成交價，等於不用準備頭期款就能買房，市場上俗稱「零元購屋」，金德儀也被喻為「詐貸女王」。

調查顯示，由於銀行對不動產鑑價通常不會針對特定物件，而是針對區域性交易價進行評估，金德儀集團掌握銀行此漏洞，從2011至2016年間，開始買通銀行員詐貸，因貸款需要付上屋況照片，彰銀、華南等中階主管，明知金德儀利用貍貓換太子手喇，更換屋況良好的假照，卻配合放水增加貸款總額，待銀行高層核撥貸款後，再從中收取回扣。

調查局指出，部分房產投資客透過金德儀集團灌水詐貸後，利用寬限期只繳息不還本，超過寬限期後就不再還款，讓銀行法拍擔保品，但由於當初房價遭灌水，銀行事後即便法拍也拿不回本，因而造成4家貸款銀行上億元損失。

金德儀過去多次遭調查局、刑事局等單位偵辦，手法多是借用地政士牌照，找人頭冒充買家或賣家，再找人協助虛增人頭收入，製作不實買賣契約，墊高買賣價金，估計至少向銀行詐貸2億元；金德儀被訴詐貸部分，法院先前已判處應合併執行3年8月徒刑。