泰舍實業、泰坤建設負責人楊岳修，涉嫌以不實的預售屋成交合約，向合作金庫銀行、土地銀行等兩家官股行庫申請聯貸，台北地檢署昨指揮調查局新北市調查處兵分18路搜索、約談楊岳修等11人，依違反銀行法之詐欺銀行等罪偵辦。（取自泰舍網頁）
〔記者錢利忠／台北報導〕號稱全台最大自辦都更案的「泰舍至善元」，興造建商泰舍實業、泰坤建設負責人楊岳修涉嫌以不實的預售屋成交合約，向合作金庫銀行、土地銀行等兩家官股行庫申請聯貸68億元，並獲土銀核貸撥款數十億元；台北地檢署昨指揮調查局新北市調查處搜索、約談楊岳修等11人，今凌晨依違反銀行法之詐欺銀行等罪，諭令楊1000萬元交保。
其他交保被告還包括泰舍副總經理洪振富60萬元交保；副總洪緯峰、泰坤建設董事簡定榮，各以50萬元交保；泰舍會計戴宜芳、泰坤建設開發職員陳琬琪、岳佳瑩、葉淑玲等人，則分別以4萬至8萬元不等金額交保。
據了解，此案尚無銀行行員及公務員涉案，被約談的被告除了楊岳修之外，還包括副總經理洪振富及人頭。合庫為第一波聯貸主辦銀行，但考量該建案當時才剛動工，且售出的預售屋戶數還未達到撥款標準，因此並未放款；第二波聯貸主辦行土銀，則陸續撥款數十億元；不過該建案如今已完工，陸續交屋中，土銀雖遭詐貸，但尚未產生呆帳損失。
檢調獲報，該建案於2017年8月12日動土，當時已預售成交457戶，楊岳修等公司高層涉嫌拿這些預售合約，向合庫申貸，不過合庫並未放款，之後該公司於興造期間找上土銀，順利貸得數十億元，事後卻被檢舉虛灌預售屋成交戶數，其中用來申貸的成交合約，有不少戶數是利用人頭掛名買家。
該建案為住商混合大樓，坐落於新北市新莊區新泰路、中正路口，鄰近捷運新莊站，號稱全台最大的自辦都更案，原地主多達151人，建商只花兩年時間即成功整合所有地主自辦都更，由泰舍實業主導推案及銷售、泰坤建設實業出資，興造地上25層，地下5層建物，總計規劃戶數達七百多戶。
建商舉行動土典禮時，包括合作金庫、台灣銀行、台灣中小企銀、板信商銀、彰化銀行、兆豐國際商銀、農業金庫等7家第一波聯貸銀行團的主管，均親自出席聯合授信簽約儀式，不過第一波的7家聯貸銀行團均沒有撥款；第二波由土銀主導，最終核貸68億元，未料卻在完工銷售期間，爆出詐貸的負面消息。
全台最大自辦都更案「泰舍至善元」爆發詐貸弊端，泰舍實業暨泰坤建設董事長楊岳修涉嫌自2017年起持不實預售屋交易合約，先後向合作金庫及土地銀行詐貸，總核貸金額達68億元。檢調昨兵分18路搜索，約談楊男、公司幹部及人頭屋主共11人，全案朝涉犯銀行法詐欺銀行罪偵辦。
其中，合庫銀行尚未撥款，土地銀行今日回應，對於「泰舍至善元」貸款，徵審過程皆遵循授信5P原則與徵授信規範，並依當地行情辦理查估，目前該建案已完工，土地銀行業已取得建物第一順位抵押權，對債權確保不受影響。
土銀表示，本次檢調約談發現該建商銷售率資料有造假之虞，經查本案銷售資料先後經過兩家建築經理公司辦理銷售查核，且由借款公司每年提供經會計師查核簽認之預售屋查核報告。
鑑於本聯貸案地點佳，當時房市景氣熱絡，所以並未將銷售率列為動撥條件，惟土地銀行正積極協助檢調完成偵查，案內並無同仁涉及相關弊案。
土地銀行表示，身為不動產融資專業銀行，近年積極配合政府都更危老政策，考量「泰舍至善元」為都更案，建案座落地點良好，土地銀行也依照當地市場行情辦理查估並設置有效控管措施，透過信託機制確保貸款專款專用，此外亦加入建築經理公司提供工程進度查核及續建完工機制，確保建案工程如期完成。
本案現已如期完工，正辦理房屋分戶貸款中，目前皆如期還款並無違約情形，土地銀行也會持續追蹤還款進度並控管本案金流，維護本聯貸銀行團債權。
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