興農:公司與興農育樂並非關係企業,且未持有其股票
(113/07/23 14:29:05)
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中科管理局長許茂新昨(19)日宣布,中科台中二期園區擴建案有重大進展,最大地主興農已同意有條件接受中科協議價購土地,預計最快今年底可取得土地,明年交由台積電(2330)建廠。台積電則表示,持續配合主管機關程序進行。
中科二期園區開發面積89公頃,其中興農高爾夫球場占67公頃,占約76.8%,還有軍方靶場12公頃、私人土地10公頃。二期園區共有111位地主及地上物,中科管理局已陸續取得56份協議價購同意書,占總開發面積的93%。土地取得費用預算約237億元。
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許茂新強調,二期園區土地協議價購的前提,必須由興農解決與球場會員收回球證問題。興農球場共發出1,750張球證,會員要求以180萬元買回球證,合計收回成本約31.5億元。
台積電2奈米製程預計2025年量產,業界傳出2奈米產能建置地點可能包括竹科寶山、高雄廠以及南科。後續更先進的製程,業界認為中科應當有空間可進行產能建置。
台積電2奈米家族的N2P製程技術,計畫於2026年下半年量產,後續也將推出A16製程技術為下一代奈米片技術,同樣規畫於2026年下半年進入量產。
中科管理局昨日慶祝中科園區成立21周年。中科在2021年產值首次突破兆元大關,2022年持續成長達到1.17兆元的亮眼成績。去年受全球通膨、升息及終端市場需求疲軟,致產業供應鏈持續調整庫存等因素影響,園區營業額9,383.96億元、年減19.7%,但仍為歷年第三高。
許茂新指出,截至4月底止,中科營業額累計3,244.36億元,較去年同期2,984.34億元成長8.7%,其中二林園區更成長近四倍,今年中科全年營業額樂觀期待,可望再次突破兆元大關。
中科成立21年來核准237家廠商進駐,投資金額累計2兆4,000多億元,園區從業員工數已逾5.4萬人。
許茂新表示,中科將持續強化壯大半導體、人工智慧、軍事工業、安全監控與次世代通訊等「五大信賴產業」。配合半導體先進製程技術及前瞻產業布局,持續推動台中園區擴建二期計畫,預計可創造4,857億年產值及提供4,500人就業機會。
配合台積電(2330)2奈米以下先進製程進駐,中科台中園區二期擴建案在最大地主興農同意協議價購下,取得重大進展。中科管理局強調,為了配合國家半導體政策,展現最大誠意,但興農球場發出的球證須由興農自行與會員協商。
中科二期園區所在的興農球場,隸屬興農育樂公司,外界推估,中科完成收購,楊天生家族預估有150億至200億元的現金入袋。
興農集團創辦人楊天發40多年前以每坪不到百元價格,購入興農球場所在的大肚山山坡地,2014年過世後,興農育樂由楊天生擔任董事長。業界估算,若扣除球證補償金,以150億元土地收購價格計算,每坪單價約7.4萬元,楊家獲利高達740倍。
據了解,中科二期擴建案進入土地取得程序後,中科管理局先後與興農舉行三次協議價購協調會議,楊天生都親自出席。
對於興農提出部分如臨東大路的土地,估價應提高標準等,中科管理局均展現最大誠意,願意與估價師再作協調。但興農堅持球證補償金應視為營業損失,中科管理局則認為球證補償屬於私權部分,應由興農與會員自行協調,並強調「這是底線」。
由於雙方認定仍有差距,且為全國首例,中科管理局決報請內政部地政司釋疑;中科管理局也不排除全案進入強制徵收,已報請台中市地價評議委員會9月審議徵收地價。
新聞來源:money.udn.com