熱血流成河

看準房市高獲利空間，匯僑（2904）宣布跨足不動產市場，繼上周買下台北車站前的壽德大樓後，昨（15）日又宣布將積極獵樓，聚焦台北市的西門、站前、忠孝東路四段與民生敦化這四大商圈。

匯僑主管表示，現金流充裕下，轉投資不動產，豐富經營項目，營收與獲利會更好。

匯僑指出，現在匯僑的核心事業是倉儲與不動產租賃業，其中倉儲租賃業務已經營20多年，客戶都是國際及台灣知名大廠。匯僑過去與美國艾克森美孚（ExxonMobil）終止合作後，營運一度由盈轉虧，直至民國95年才轉虧為盈，並每年配發現金股利給股東。

匯僑前八月營收2.54億元，較去年同期成長21.53%；今年上半年稅後純益4,169萬元，每股稅後純益0.6元。

匯僑主管強調，倉儲租賃業不比一般電子產業，營收與獲利相對穩定。例如目前匯僑台中港的儲槽出租率達九成，每月貢獻營收約3,000萬元。未來匯僑跨足不動產租賃業後，不動產租金收入，將挹注母公司，對匯僑營收獲利均有幫助。

匯僑看好兩岸經濟合作架構（ECFA）簽定後，陸資企業大量湧進台灣，投入商用不動產投資之列。匯僑買下71.9%和震豐公司股權後，隨即和震豐合資18.2億元，買下位於台北車站站前商圈的壽德大樓一樓與地下樓共1,179.8坪，目前出租給加州健身中心營業中，光是年租金收益就高達8,400萬元，換算租金報酬率高達4.5%，創下今年來最高投報紀錄。

匯僑主管指出，匯僑看好台北火車站與西門町等台北市西區的不動產發展。因機場捷運線通車後，台北火車站就是台灣的門面，且大陸客來台，除了101大樓外，就是逛西門町。因此，未來台北火車站、西門町的投資會愈來愈大，發展前景將可無限延伸。

匯僑昨天股價小跌0.05元、收13.65元，成交量僅132張。