達欣工賣地予頂新集團,EPS貢獻1.1元
精實新聞 2013-05-30 09:13:38 記者 林詩茵 報導
達欣工(2535)公告處分台北市松山區敦化南路一段、近市民大道四段166.98坪土地,每坪以680萬元、共計11.35億元售出,全案處分利益2.5億元,對該公司每股貢獻度逾1.1元。據悉,買方為頂新集團旗下的頂禾開發,該集團近年來在房地產開發頗為積極,而購入此筆土地後,擬繼續整合後才會開發。
達欣工和頂禾開發原本就是合作關係,頂禾位於中正區臨沂街的豪宅案「頂禾園」,即由達欣工承攬興建。由於近年來頂新集積極進軍台灣房地產市場,2011年9月已砸下46.29億元標下敦化南路上的中華票券大樓,每坪拆算土地價格1405萬元;如今再砸下11億多元、每坪680萬元,向達欣工購入此筆土地,除突顯頂新集團對敦化南路情有獨鍾,也意味著達欣工與頂新集團長期合作意願。
事實上,達欣工近年來除繼續耕耘營造本業外,也將觸角擴及營建開發事業,近年來與中泰賓館合作「文華苑」案,不僅擔任合建方,還承攬全案工程,以此方式提升獲利;而這樣的模式不斷地複製上演中,該公司今年也與馬來西亞IOI集團,一起在新加坡合作推案,也爭取承攬工程,而與IOI集團合作的第2筆個案,也即將在吉隆坡展開。
從達欣工此次出售土地予頂禾集團,也是以長期合作為目標,不排除未來攜手合建、並承攬工程。此外,達欣工也與甲山林合作,未來也將合建並承攬營建案。
達欣工表示,此筆土地已帶有建照,可立即開發,土地使用分區為住三之二,容積率400%。不過,外界預料,頂禾應會整合周邊土地到相當規模才會推案,而這也是達欣工考量出售土地的原因,因頂新集團較有實力可以慢慢整合土地。
全文網址: http://www.moneydj.com/KMDJ/News/NewsViewer.aspx?a=30eb2c5b-cea2-4942-aff4-ac8fda978ce8&c=MB06#ixzz2UjvoNQcc
MoneyDJ 財經知識庫
達欣工(2535) 102年 第一季 綜合損益表 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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資料來源:交易所公開資訊觀測站 |
《營建股》文華苑加持,達欣工今年每股獲利上看2.5元
2011/08/31 13:30 時報資訊
【時報記者郭鴻慧台北報導】達欣工 (2535) 目前在手工程案量達200億元,屬合理水準,而透過轉投資子公司達欣開發參與開發「文華苑」豪宅案,今年工進高峰,法人預估,達欣工今年認列的業外投資收益有機會超越3億元,將比去年明顯增加,對達欣工每股貢獻超過1.1元,加上穩定的本業收入,今年達欣工每股獲利有機會超過2.5元。
達欣工目前營造本業方面,在手工程案量達200億元,其中公共工程約佔3成多,而民間工程佔比達6成多;今年上半年新承攬的工程案約7、80億元,全數來自民間工程,下半年計劃積極參與公共工程。
達欣工第2季獲利1.43億元,較首季成長3成,單季每股稅後盈餘為0.67元,主要獲利成長都來自營造本業,單季營業利益增加1億元,第2季毛利率超過10%,與去年第4季高點相當,不過第2季認列達欣開發的投資收益相對較少,僅有4000多萬元。
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【公告】達工董事會通過買回公司庫藏股事宜
2011/07/25 16:06 中央社
日 期:2011年07月25日
公司名稱:達工 (2535)
主 旨:董事會通過買回公司庫藏股事宜
發言人:廖肇邦
說 明:
1.董事會決議日期:100/07/25
2.買回股份目的:維護公司信用及股東權益
3.買回股份種類:普通股
4.買回股份總金額上限(元):1,313,868,340
5.預定買回之期間:100/07/26~100/09/25
6.預定買回之數量(股):10,000,000
7.買回區間價格(元):16.00~22.00
8.買回方式:自集中交易市場買回
9.預定買回股份占公司已發行股份總數之比率(%):3.62
10.申報時已持有本公司股份之累積股數(股):0
11.申報前三年內買回公司股份之情形:
97年9月10日至97年11月9日買回本公司股份8,000,000股
12.已申報買回但未執行完畢之情形:
無
13.董事會決議買回股份之會議紀錄:
100年7月25日第八屆第一次臨時董事會會議紀錄
14.「上市上櫃公司買回本公司股份辦法」第十條規定之轉讓辦法:
不適用
15.「上市上櫃公司買回本公司股份辦法」第十一條規定之轉換或認股辦法:
不適用
16.董事會已考慮公司財務狀況,不影響公司資本維持之聲明:
上述買回股份總數,僅占本公司已發行股份之3.62%,且買回股份所需金額上限佔本公司流
動資產之3.42%,本公司董事會已考慮公司財務狀況,上述股份之買回並不影響本公司資本
之維持。
17.會計師或證券承銷商對買回股份價格之合理性評估意見:
本公司會計師認為本次買進股份為維持公司信用及股東權益,其決議買回股份數量及買回
價格對公司財務結構、每股淨值、每股盈餘、股東權益報酬率、速動比率、流動比率,並
未產生重大影響或變動,所定買回區間價格尚屬合理。
18.其他證期局所規定之事項:
無。
達欣工將買回庫藏股1萬張
〔記者陳永吉/台北報導〕由於董監事股票質押比重超過95%,昨天消息曝光後達欣工程(2535)股價一度跌停,不過達欣工表示,主要是副董以股票質押融資現金承接前任董事長1.5萬張持股,導致董監質押比重大幅拉高,事實上對公司營運沒有影響,公司也在昨天通過將實施庫藏股,計畫買回1萬張,買回區間16-22元。 由於今年達欣工董監改選前,傳出委託書之爭,後來前任董事長王人達與家人將3萬張持股轉讓給兩位弟弟—現任董事長王人正、副董事長王人治各承接1.5萬張持股,董監改選平和落幕,不過由於王人治是以股票設質融資方式買入王人達股票,因此大幅拉高全體董監設質比至95.72%,因此踩到財務重點專區指標五—「最近月份全體董事監察人及持股10%以上大股東總持股數設質比率達9成以上者」的紅線。 其實達欣工今年營運相對在高峰,公司表示,去年認列的業外收益,多數來自達欣開發,而達欣開發是依工程進度認列知名豪宅案—「文華苑」的收益,而今年將是文華苑工程進度的高峰,因此估計達欣工認列的業外投資收益將比去年明顯增加。 達欣工去年業外收益逾1億元,而今年首季就有0.69億元,法人估計今年上半年來自達欣開發的貢獻就達1.5億元,全年將可超越3億元,對達欣工每股貢獻超過1.1元以上,加上穩定的本業收入,今年達欣工每股獲利有機會超過2.5元。 |
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