達欣工賣地予頂新集團,EPS貢獻1.1元

回應(0) 人氣(99) 收藏(0)2013/05/30 09:13

精實新聞 2013-05-30 09:13:38 記者 林詩茵 報導

達欣工(2535)公告處分台北市松山區敦化南路一段、近市民大道四段166.98坪土地,每坪以680萬元、共計11.35億元售出,全案處分利益2.5億元,對該公司每股貢獻度逾1.1元。據悉,買方為頂新集團旗下的頂禾開發,該集團近年來在房地產開發頗為積極,而購入此筆土地後,擬繼續整合後才會開發。

達欣工和頂禾開發原本就是合作關係,頂禾位於中正區臨沂街的豪宅案「頂禾園」,即由達欣工承攬興建。由於近年來頂新集積極進軍台灣房地產市場,2011年9月已砸下46.29億元標下敦化南路上的中華票券大樓,每坪拆算土地價格1405萬元;如今再砸下11億多元、每坪680萬元,向達欣工購入此筆土地,除突顯頂新集團對敦化南路情有獨鍾,也意味著達欣工與頂新集團長期合作意願。

事實上,達欣工近年來除繼續耕耘營造本業外,也將觸角擴及營建開發事業,近年來與中泰賓館合作「文華苑」案,不僅擔任合建方,還承攬全案工程,以此方式提升獲利;而這樣的模式不斷地複製上演中,該公司今年也與馬來西亞IOI集團,一起在新加坡合作推案,也爭取承攬工程,而與IOI集團合作的第2筆個案,也即將在吉隆坡展開。


從達欣工此次出售土地予頂禾集團,也是以長期合作為目標,不排除未來攜手合建、並承攬工程。
此外,達欣工也與甲山林合作,未來也將合建並承攬營建案。

達欣工表示,此筆土地已帶有建照,可立即開發,土地使用分區為住三之二,容積率400%。不過,外界預料,頂禾應會整合周邊土地到相當規模才會推案,而這也是達欣工考量出售土地的原因,因頂新集團較有實力可以慢慢整合土地。



全文網址: http://www.moneydj.com/KMDJ/News/NewsViewer.aspx?a=30eb2c5b-cea2-4942-aff4-ac8fda978ce8&c=MB06#ixzz2UjvoNQcc 
MoneyDJ 財經知識庫

 

達欣工(2535)  102年 第一季 綜合損益表
民國102年第1季 
單位:新台幣仟元 
會計項目 102年第1季 101年第1季
  金額 % 金額 %
  營建收入淨額 1,604,685 33.95 0 0.00
  工程收入淨額 3,107,950 65.75 2,566,303 100.00
 營建工程收入 4,712,635 99.70 2,566,303 100.00
  勞務收入淨額 14,159 0.30 0 0.00
 勞務收入 14,159 0.30 0 0.00
營業收入合計 4,726,794 100.00 2,566,303 100.00
  營建成本 1,095,564 23.18 0 0.00
  工程成本 2,934,223 62.08 2,450,390 95.48
 營建工程成本 4,029,787 85.25 2,450,390 95.48
  勞務成本 54,304 1.15 0 0.00
 勞務成本 54,304 1.15 0 0.00
營業成本合計 4,084,091 86.40 2,450,390 95.48
營業毛利(毛損) 642,703 13.60 115,913 4.52
營業毛利(毛損)淨額 642,703 13.60 115,913 4.52
營業費用        
  推銷費用 110,312 2.33 932 0.04
  管理費用 92,188 1.95 82,799 3.23
 營業費用合計 202,500 4.28 83,731 3.26
營業利益(損失) 440,203 9.31 32,182 1.25
營業外收入及支出        
  其他收入 5,379 0.11 3,521 0.14
  其他利益及損失淨額 2,072 0.04 87,086 3.39
  財務成本淨額 8,393 0.18 6,934 0.27
  採用權益法認列之關聯企業及合資損益之份額淨額 -1,876 -0.04 -345 -0.01
 營業外收入及支出合計 -2,818 -0.06 83,328 3.25
稅前淨利(淨損) 437,385 9.25 115,510 4.50
所得稅費用(利益)合計 75,832 1.60 17,879 0.70
繼續營業單位本期淨利(淨損) 361,553 7.65 97,631 3.80
停業單位損益        
 停業單位損益合計 0 0.00 0 0.00
本期淨利(淨損) 361,553 7.65 97,631 3.80
其他綜合損益(淨額)        
  國外營運機構財務報表換算之兌換差額 28,839 0.61 -4,576 -0.18
  備供出售金融資產未實現評價損益 5,250 0.11 3,959 0.15
  採用權益法認列之關聯企業及合資之其他綜合損益之份額合計 998 0.02 -1,025 -0.04
  與其他綜合損益組成部分相關之所得稅 170 0.00 -175 -0.01
 其他綜合損益(淨額) 34,917 0.74 -1,467 -0.06
本期綜合損益總額 396,470 8.39 96,164 3.75
淨利(損)歸屬於:        
 母公司業主(淨利/損) 342,912 7.25 99,473 3.88
 非控制權益(淨利/損) 18,641 0.39 -1,842 -0.07
綜合損益總額歸屬於:        
 母公司業主(綜合損益) 371,898 7.87 98,006 3.82
 非控制權益(綜合損益) 24,572 0.52 -1,842 -0.07
基本每股盈餘        
  繼續營業單位淨利(淨損) 1.66   0.48  
 基本每股盈餘 1.66   0.48  
稀釋每股盈餘        
  繼續營業單位淨利(淨損) 1.66   0.48  
 稀釋每股盈餘 1.66   0.48  
資料來源:交易所公開資訊觀測站

 

《營建股》文華苑加持,達欣工今年每股獲利上看2.5元

2011/08/31 13:30 時報資訊

 

【時報記者郭鴻慧台北報導】達欣工 (2535) 目前在手工程案量達200億元,屬合理水準,而透過轉投資子公司達欣開發參與開發「文華苑」豪宅案,今年工進高峰,法人預估,達欣工今年認列的業外投資收益有機會超越3億元,將比去年明顯增加,對達欣工每股貢獻超過1.1元,加上穩定的本業收入,今年達欣工每股獲利有機會超過2.5元。

 

達欣工目前營造本業方面,在手工程案量達200億元,其中公共工程約佔3成多,而民間工程佔比達6成多;今年上半年新承攬的工程案約7、80億元,全數來自民間工程,下半年計劃積極參與公共工程。

 

達欣工第2季獲利1.43億元,較首季成長3成,單季每股稅後盈餘為0.67元,主要獲利成長都來自營造本業,單季營業利益增加1億元,第2季毛利率超過10%,與去年第4季高點相當,不過第2季認列達欣開發的投資收益相對較少,僅有4000多萬元。

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【公告】達工董事會通過買回公司庫藏股事宜

2011/07/25 16:06 中央社

 

日 期:2011年07月25日

 

公司名稱:達工 (2535)

 

主 旨:董事會通過買回公司庫藏股事宜

 

發言人:廖肇邦

 

說 明:

 

1.董事會決議日期:100/07/25

 

2.買回股份目的:維護公司信用及股東權益

 

3.買回股份種類:普通股

 

4.買回股份總金額上限(元):1,313,868,340

 

5.預定買回之期間:100/07/26~100/09/25

 

6.預定買回之數量(股):10,000,000

 

7.買回區間價格(元):16.00~22.00

 

8.買回方式:自集中交易市場買回

 

9.預定買回股份占公司已發行股份總數之比率(%):3.62

 

10.申報時已持有本公司股份之累積股數(股):0

 

11.申報前三年內買回公司股份之情形:

 

97年9月10日至97年11月9日買回本公司股份8,000,000股

 

12.已申報買回但未執行完畢之情形:

 

 

13.董事會決議買回股份之會議紀錄:

 

100年7月25日第八屆第一次臨時董事會會議紀錄

 

14.「上市上櫃公司買回本公司股份辦法」第十條規定之轉讓辦法:

 

不適用

 

15.「上市上櫃公司買回本公司股份辦法」第十一條規定之轉換或認股辦法:

 

不適用

 

16.董事會已考慮公司財務狀況,不影響公司資本維持之聲明:

 

上述買回股份總數,僅占本公司已發行股份之3.62%,且買回股份所需金額上限佔本公司流

 

動資產之3.42%,本公司董事會已考慮公司財務狀況,上述股份之買回並不影響本公司資本

 

之維持。

 

17.會計師或證券承銷商對買回股份價格之合理性評估意見:

 

本公司會計師認為本次買進股份為維持公司信用及股東權益,其決議買回股份數量及買回

 

價格對公司財務結構、每股淨值、每股盈餘、股東權益報酬率、速動比率、流動比率,並

 

未產生重大影響或變動,所定買回區間價格尚屬合理。

 

18.其他證期局所規定之事項:

 

無。

 

 

達欣工將買回庫藏股1萬張

〔記者陳永吉/台北報導〕由於董監事股票質押比重超過95%,昨天消息曝光後達欣工程(2535)股價一度跌停,不過達欣工表示,主要是副董以股票質押融資現金承接前任董事長1.5萬張持股,導致董監質押比重大幅拉高,事實上對公司營運沒有影響,公司也在昨天通過將實施庫藏股,計畫買回1萬張,買回區間16-22元。

由於今年達欣工董監改選前,傳出委託書之爭,後來前任董事長王人達與家人將3萬張持股轉讓給兩位弟弟—現任董事長王人正、副董事長王人治各承接1.5萬張持股,董監改選平和落幕,不過由於王人治是以股票設質融資方式買入王人達股票,因此大幅拉高全體董監設質比至95.72%,因此踩到財務重點專區指標五—「最近月份全體董事監察人及持股10%以上大股東總持股數設質比率達9成以上者」的紅線。

其實達欣工今年營運相對在高峰,公司表示,去年認列的業外收益,多數來自達欣開發,而達欣開發是依工程進度認列知名豪宅案—「文華苑」的收益,而今年將是文華苑工程進度的高峰,因此估計達欣工認列的業外投資收益將比去年明顯增加。

達欣工去年業外收益逾1億元,而今年首季就有0.69億元,法人估計今年上半年來自達欣開發的貢獻就達1.5億元,全年將可超越3億元,對達欣工每股貢獻超過1.1元以上,加上穩定的本業收入,今年達欣工每股獲利有機會超過2.5元。

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