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美和市大爆料，潤泰新的內湖聯開案下一個爆？(日勝生聯開案一覽；提列35億保證金是為了交屋過戶，北市府認列收入卻拿不到？陳永福在說明會要提醒地主，卻被認為有選舉考量被叫下台；地主後來提告全都敗訴；)
台北市長柯文哲上任20天，今晚接受東森《關鍵時刻》節目專訪時說，他當市長後，每天都在「踩地雷」，「踩到一個，解決一個，時間久了，文化就帶起來了。」對於前總統李登輝說他可以當總統，柯文哲笑說：「不要想太多，把市長做好再說」，「把台北市做好整個台灣都改變了。」
柯文哲也爆料，前市府到現在都沒有交接清冊，哪有人上任20天都沒有交接清冊？現在只看到研考會有，其他局處都沒有。柯文哲強調，應該訂出SOP，有多少財產都要交接，以後也會換局長，他要求每個局長都要訂出交接清冊。
柯文哲並一一說明目前處理郝市府留下來的案子。對於美河市案，柯文哲表示，市府要求日勝生吐76億元，他不吐，還要送仲裁，如果這樣，那其他案子都放下，「日勝生的案子我就優先處理，讓政風處開始查。」柯文哲向日勝生喊話說：「乾脆欠我的錢乖乖交出來，我們就平常心慢慢看，錢不交出來就優先看。」
至於雙子星案，柯文哲坦言，第二標、第三標的押標金都不拿回去，他主張重新開標，用國際標就好了。柯文哲說，一個案子7百億元，國際都不敢來，他也問過大陸工程董事長殷琪，殷琪也說大陸工程不敢標。
對於松菸文創園區的台北文創大樓和富邦的BOT案，柯文哲說，法律上合法，但合約說「大哥大是文創事業，把大哥大總部搬進去」，「契約裡面這樣寫，只能說怎麼有這麼奇怪的契約？天啊，怎麼會有這種契約？」因此他和富邦董事長說一切合法，但社會官感不佳，請蔡明忠回去想想如何處理。柯文哲強調，後續一定會再討論，他也在想要怎麼出牌。
此外，對於大巨蛋案，遠雄董事長趙藤雄說找不到柯文哲。柯文哲怒說，趙藤雄要見我，說找不到我，我說你打電話到市長室怎麼找不到？你不要再開記者，在媒體放話。」
柯文哲說，趙藤雄今天早上打電話到市長室就找到我了，怎麼找不到？柯文哲表示，已經安排下星期和趙藤雄見面，但我們內部要先想好怎麼辦，大巨蛋裝4萬人，4萬人怎麼散場，交通要怎麼處理，要先想好。這是擦屁股的工作。(徐珮君／台北報導)
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台北地檢署偵辦美河市開發弊案，認定先前被收押的北捷聯開處前處長高嘉濃及五課前課長王銘藏，涉嫌共同圖利得標建商日勝生20億元，今依貪污罪將2人起訴並連同卷證一併移送台北地院，合議庭經過3個半小時的審理與評議後，裁定高120 萬、王60萬元交保，均限制出境、出海，不久2人即完成保釋手續，先後離開法院。
下午合議庭召開接押庭時，王銘藏當庭認罪表示：「我認罪，我一切都是依據處長(高嘉濃)指示辦理。」還強調：「我信任處長，崇拜處長，只想把工作完成。」他雖表明：「對不起司法、市府、同事親友，願接受法律懲處。」但高嘉濃否則指示王銘藏提高建商成本、圖利日勝生。
檢方則斥責高嘉濃犯後態度不佳，王銘藏雖坦承圖利業者，卻始終沒有合理說明犯罪動機，認為2人都涉犯重罪，且供詞矛盾，請求法院繼續羈押2人。但合議庭最後仍裁定2人均交保。(劉志原／台北報導)
喧騰一時的美和市弊案，台北地檢署今天偵結，最後僅北捷聯開處前處長高嘉濃、五課前課長王銘藏2人被依圖利罪起訴，日勝生公司全身而退，主要在於高嘉濃否認竄改鑑價報告書，及台北地檢署查無高男與日勝生間有對價關係。
由於高嘉濃始終否認犯罪，承辦檢察官因此在起訴書中，列舉旭洲估價公司原始鑑定報告及權益分配書，證明高男涉圖利日勝生，並另詳列5大事實，指控高嫌圖利，行為可鄙。
檢方表示，日勝生雖是被圖利的對象，但在因查無日勝生與高嘉濃及北捷五課前課長王銘藏間，有行收賄的對價事實，只能依圖利罪起訴高、王2人。（法庭中心／台北報導）
2014-04-24 10:45
〔記者錢利忠／台北報導〕台北市政府捷運局聯合開發處前處長高嘉濃、前第五課課長王銘藏，涉嫌在捷運局與建商日勝生聯合開發的新店小碧潭共構案「美河市」，竄改鑑價報告，將建物成本拉高，使北市府蒙受3249坪損失，市價約20億3442萬多元，台北地檢署認定高、王二人圖利日勝生，今將二人依圖利罪起訴。
美河市案圖利日勝生，前北市府捷運局官員被起訴（資料照，記者翁聿煌攝）
檢調追查，北市府和日勝生在協商權益分配戶數時，聯開處官員簽呈所附建物鑑價報告，未提供完整版報告資料，並涉嫌在96年1月的「簡略版」報告中，竄改建商建物成本，拉高機電和土建金額，圖利建商。
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日勝生建案 城鄉局：一切合法
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台北市政府與日勝生集團聯合開發的「美河市」建案，昨遭檢調懷疑涉及建物鑑價不實，監察院去年認定有圖利廠商之嫌；日勝生也承攬新北市青年社會住宅興建，新北市城鄉局昨天強調，招標過程一切合法，且業者必須負擔興建和未來營運及維修成本，能否回收仍待考驗。 新北市在中和秀峰段、三重大同段、三重大安段3處基地，總計規畫興建1543戶青年社會住宅，採BOT方式，3處基地一起招標，由日勝生集團旗下的「日翔租賃興業股份有限公司」得標，今年5月簽約，11月取得建照，12月間先後動土，興建加上營運期共70年。 新北市城鄉局指出，新北市青年社會住宅使用的都是公有地，3處基地均採7成「只租不售」，3成供日勝生作為「附屬事業」，且規畫採混居模式，而美河市建案涉及私有地，地主參與連開獲得利益的落差大，才引發問題，兩者屬性不同。 城鄉局表示，依據住宅法，建物若優先保留1成比例入住權給12類社會弱勢對象，就可稱為社會住宅，新北市7成只租不售的青年社會住宅中，再保留3成給社會弱勢，以市價8折出租，符合法令規定，其餘則優先提供給設籍新北市20到40歲青年。 城鄉局強調，日勝生除投資興建，還需負責租賃事務的營運，建物及社區的維護管理，長期來看有很高的投資成本，附屬事業則供日勝生運用，若獲利可作為補貼，且僅能出租或販售地上使用權，市場能否接受待考驗。 【2013/12/25 聯合報】 |
新北市青年宅被批圖利 日勝生回擊
【劉曉霞／台北報導】日勝生承接新北市府的社會青年住宅案被立委抨擊，新北市府涉嫌圖利財團。日勝生今天發布5點聲明指出，簽約過程皆符合招標程序，日勝生前期需大量投入興建成本，回收期至少需15年以上，後續還要長期負擔頗為嚴峻的租賃品質維護、修繕及社區管理重責，能否獲利，須審視能否出租和收租，圖利財團一說，實在沉重。
日勝生指出，社會青年住宅案還更多了一份住宅政策的公益性，不應以圖利財團來曲解，不僅會扼殺民間投資人投資意願，對弱勢族群照顧及經濟發展，也恐造成雙重打擊，期待商業可以回歸商業，不要淪為政治惡鬥的犧牲品，更不要讓全民福祉及經濟發展斲喪於無謂的內耗虛耗！
| 日勝生：美河市開發案北市府所持有之土地價值並未低估
(102/12/25 09:30:19)
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| 證交所重大訊息公告 (2547)日勝生-澄清今日媒體報導 1.事實發生日:102/12/25 2.公司名稱:日勝生活科技股份有限公司 3.與公司關係(請輸入本公司或子公司):本公司 4.相互持股比例:不適用。 5.傳播媒體名稱:聯合報等報 6.報導內容:美河市開發傳弊 北市府被A百億 7.發生緣由:澄清今日媒體報導。 8.因應措施: 1.本公司參與本開發案，簽約至今已屆12年，歷經SARS、次貸風暴等事件，承受其間之高風險，過程艱辛。截至目前為止，經會計師查核，本公司投入全案(含商場)成本費用已達218億元，遠超過台北市政府核定之175億元，故建物貢獻成本並未高估，本公司亦未獲取任何不當利益或超額獲利。 2.本案於95年與台北市政府進行權益分配時，除本公司曾委託專業鑑價機構評估土地價值外，台北市政府亦另委託專業鑑價機構評估土地價值，本公司後由監察院調查報告中始得知當初台北市政府依專業機構之評估，核定以每坪約27.6萬元為雙方權益分配計算之基礎，市府所持有之土地價值並未低估。 |
美河市案 北捷高官聲押
竄改鑑價報告 害北市府損失110億
【綜合報導】台北市政府捷運局與日勝生建設合作開發捷運共構宅「美河市」驚爆貪瀆弊案！北檢查出，該建案土地幾乎全由市府提供，卻疑因捷運局官員竄改鑑價報告，刻意低估土地價值，卻高估興建成本，致十三棟住宅，地主北市府竟只分得一棟，涉圖利建商一百一十億元；檢調昨搜索捷運局聯合開發處承辦員江國樑辦公室，並以被告身分約談前處長高嘉濃等四人到案，凌晨一時將前課長王銘藏聲押，另名課長、承辦員各十萬元交保。
二○○一年市府辦理「台北都會區大眾捷運系統新店線新店機廠聯合開發案」，與日勝生簽訂投資契約，以捷運共構方式聯合開發新北市新店區小碧潭捷運站所在包括十三棟住宅、兩棟商辦及一棟購物中心的「美河市」住商混合建案，佔地兩萬八千坪，總計兩千兩百戶，建商今年估可入帳二百八十五億元。
圖二，前處長列被告
張良一攝
商辦住宅僅得３成
該案土地百分之九十九由市府提供，日勝生僅持有百分之零點六五，不料，最後雙方分配權益，日勝生竟取得逾七成土地及建物，市府僅拿回不到三成，國民黨北市議員楊實秋認為不合理，向監察院提出檢舉，監院調查認定市府疑涉圖利建商，去年移送檢調偵辦。
檢調查出，二○○六年北市捷運局委託台灣大華不動產估價師事務所及群聯不動產估價師事務所，辦理土地及開發物估價，另委託旭洲估價公司製作建物貢獻成本評估報告，但聯合開發處上簽呈時，疑未提供完整鑑價報告，且故意提高建商成本，致市府一百六十八億元土地成本，被低估九十三億元，僅值七十五億元，而建商建物成本反高估十二億元，若再計算加值型營業稅五點五億元，市府損失高達一百一十億元。
被批「貪腐紀念碑」
檢調認為，當時北捷聯開處承辦人員江國樑、四課課長王銘藏、五課課長陳文欣、處長高嘉濃等四人涉犯偽造文書罪嫌，昨搜索拘提，但四人都辯稱不知情。
楊實秋昨批：「美河市建案是北市府的貪腐紀念碑，該案十三棟住宅，當地主的北市府竟只分到一棟，從沒見過這麼離譜的事，典型官商勾結最佳代表作。」
民進黨北市議員王世堅則質疑：「全案是捷運局內美河幫內神通外鬼。」監委李復甸也轟，美河市案土地徵收，既沒必要也不符合公益，根本是「政府搶了百姓的地，作莊賣掉。」
北捷：已重新鑑定
北捷局長蔡輝昇表示，已依監院糾正意見重新鑑定成本，且日勝生已提供三十五點三億元保證金，等鑑價差額確定，就可兌現保證金入市庫。日勝生回應，尊重司法。
美河市小檔案
★地點：新北市新店區中央路與環河路口（小碧潭捷運站）
★建商：日勝生和北市捷運局聯合開發
★總銷：285億元
★面積：2.8萬坪
★規劃：13棟住宅、2棟商辦及1棟購物中心，共2200住戶，市府拿回500多戶
★售價：45~53萬元
★爭議：
．2012/11：取得使用執照，合約規定最遲2013年9月交屋
．2012/12：監察院糾正台北市政府涉嫌圖利廠商，檢調展開偵辦
．2013/05：北市府要求建商付35億元保證金，土地才可過戶
．2013/07：日勝生提出35億元保證金，市府同意產權過戶
．2013/12：檢調搜索約談北市府捷運局聯合開發處前處長高嘉濃等官員
資料來源：《蘋果》採訪整理
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