良得電深圳觀瀾廠處分,利益逾5.7億元
精實新聞 2014-02-25 18:55:47 記者 蕭燕翔 報導
線材廠良得電(2462)公告,深圳觀瀾廠土地處分,交易對象為當地地產開發商美佳華實業,該筆交易除將有5.7億台幣以上的處分利益外,並將換得不低於2.9萬餘平方米建坪的新建物;業界估計,因該地已成為深圳區指標商業開發區,建物完工後的潛在利益可期。
良得是在1994年購入深圳觀瀾區土地,算是該區早期進入的開發商,但配合大陸沿海地區經濟轉型,且捷運網路即將到站,該地段已逐步從工業區轉型為商業區。而良得觀瀾廠因位處觀瀾大道中心地段,為該地段少見僅存大面積、且區塊完整的土地,吸引地產開發商洽商,促成此次交易。
良得此次處分觀瀾區土地,交易對象為深圳美佳華實業,土地面積總計2.577萬平方米,交易總額約當台幣6.86億元,處分利益5.715億台幣,以目前該公司股本8.7億元計算,每股盈餘潛在貢獻6.57元。而除首筆訂金將於簽約後入帳外,剩餘款項也將在未來幾年完成廠房搬遷後,陸續入帳。
且因看好該地區長期發展實力,良得此次土地處分除交易款項外,也將換得不低於29,500平方米的新建物建坪;業界看好,因觀瀾區快速發展,建物價格逐年墊高,完工後潛在利益可期
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良得躋身「田僑股」 活化深圳土地潛在獲利豐
鉅亨網記者胡薏文 台北 2014-02-26 20:15:09
台商電子廠早年赴大陸投資設廠,但物換星移,當年設廠地點紛紛已成為繁華商業區,讓坐擁廠區土地的台商電子廠紛紛變身為「田僑仔」。連接線材廠良得(2462-TW)在深圳觀瀾,擁有3.6萬平方米的土地,變成當地主要商業區,良得董事會決議活化資產,與當地地產開發商合作興建住商混合建物。良得公告除以地作價可分回新台幣5.7億元,以及2.9萬平方米以上的建物。法人以當地房價每平方米1.8-2萬人民幣估算,良得潛在獲利可近35億元,換算每股貢獻可達35-40元。
良得指出,深圳觀瀾廠是早在1994年前往投資設廠,隨這些年當地經濟轉型、市區擴大,良得廠房地點已成為當地觀瀾大道中心,附近捷運路網也即將開通,因此董事會決議轉往惠州設立新廠,而將觀瀾廠土地資產活化
