要聞中心/綜合報導
最新產業消息!超過50年歷史的台北市台大公館商圈，東南亞秀泰影城傳出將要易主，房東是東南亞育樂公司，而今（9日）知名上市建商新美齊（2442）公告，擬以不超過8.8億元的金額，向東南亞育樂公司創辦人之繼承人購入99.81%股份。外界分析新美齊應該是看上戲院占地達225坪的蛋黃區土地開發價值，而新美齊董事長林傳捷在業界有「帥董」稱號，是大同集團第四代。
台大公館商圈東南亞秀泰影城。（圖／翻攝Google Maps）
位於台灣大學公館商圈的東南亞戲院，是很多大學生與年輕人看電影的好選擇，根據了解，從民國55年就開始放映電影至今超過50年，目前是秀泰影城在經營，是東南亞秀泰影城，而房東是東南亞育樂股份有限公司。
新美齊董事長林傳捷。
新美齊公告，擬以不超過8.8億元的金額，購入「東南亞育樂股份有限公司」99.81%股份，本次新美齊公告購入股份，外界傳出是看上東南亞秀泰影城的225坪開發價值，位於公館商圈的蛋黃區土地未來如果進一步開發，利益相當龐大，而新美齊董事長林傳捷業界有「帥董」稱號，是大同集團第四代。
〔記者徐義平／台北報導〕矗立北市公館商圈超過55個年頭的東南亞秀泰影城（前身為東南亞戲院）未來可能易主，上市建商新美齊建設今（9）日公告董事會同意以不高於8.8億元，每股不高於1059.73元擬向法人東南亞育樂購入99.81%股份，房地產業者推測，此舉很大機率是透過吃下股權而順勢拿下戲院房地產的產權。
進一步查詢該戲院共分3筆地號，包括北市中正區福和段二小段474、484，以及473地號等，合計土地面積約241.09坪，土地使用分區為商三特比照第三種住宅區、基準容積率為225%，若不計入建物價值，單純以8.8億元除以土地面積，換算每坪土地單價約365萬元，每坪土地基準容積單價逾162萬元。
根據商業司商工登記查詢系統，出售股份的東南亞育樂是在1965年設立，至今已長達57年，負責人為翁毓璟，資本額為8320萬元，公司登錄地址就是東南亞秀泰影城現址。
房地產業者指出，該筆交易並非取得百分百股權，原始持有者還保有0.19%股份，未來若是要採取都更，推測會以合建方式進行，抑或是採取危老方式加速重建進度。
房產業者：未來都更、危老都是重建選項之一
進一步查詢內政部實價揭露資訊，目前汀洲路三段附近、屋齡5年內的新成屋，每坪行情超過百萬元，部分高樓層單價甚至突破110萬元。
--
目前的租客、秀泰影城行銷處副理林暐強表示，秀泰在雙北共有6間影城，東南亞影城的收益表現不錯，未來會以繼續營業的方向與新房東洽談，但不便透露租約到期日與租金等細節。至於拓點計畫，秀泰年底將在高雄夢時代開設全台第18間影城，雙北部分也可能再繼續拓展，但目前仍在規劃階段。
留言列表
