MoneyDJ新聞 2019-06-18 12:49:14 記者 新聞中心 報導
國揚(2505)今(18)日召開股東會，總經理彭邵齡表示，未來三年仍會專注於開發台灣北部房地產市場，暫不考慮進軍中國大陸市場；至於今年入帳的主力主要是以「忠孝大院」和「微笑時代」為主，其中，今年總銷逾27億元的忠孝大院，第二季開始陸續交屋，第三季則將開始進行成屋銷售。
而國揚目前在手銷售的成屋專案則包括「國硯」約16億元，台南「翡翠森林」一、二期兩案合計約30多億元，「微笑時代」約30億元，前述為成屋案，銷售即可入帳；預售案則包括總銷約70億元的「國揚矽谷」，目前已銷售約三成；台南「翡翠森林」三期總銷逾20億元，目前已銷售逾兩成。
對於是否進軍大陸營建市場，彭邵齡指出，目前集團在西安已設有百貨，未來將隨集團腳步發展前進，但暫不考慮將建設事業拓展至中國大陸地區。至於產品規劃方面，她指出，由於目前房市需求偏向輕薄短小，產品規劃將強化內部機能；同時，將以自用客為要主力客戶群，對於2房產品規劃將控制在20坪下、3房格局則會控制在30-40坪左右。
另外，對於高雄房市看法，彭邵齡則表示，從公司個案「微笑時代」的正常去化速度來看，高雄市場並沒有那麼熱；此外，「國硯」餘屋因坪數較大，去化速度相對慢，每年目標銷售1-2戶；另外，目前公司在高雄還約有100多坪的土地，目前沒有立即開發的計劃。
MoneyDJ新聞 2016-06-08 09:06:12 記者 新聞中心 報導
國揚建設(2505)昨(7)日召開股東會，通過每股配發現金股利0.4元。國揚總經理彭邵齡指出，國揚今年推案量超過去年，將達到逼近百億元的水準；另外，今年國揚實業將轉型為控股公司，北高兩地的新案會以子公司獨立經營的方式呈現，以擴大集團建設版圖和延攬人才。
國揚也指出，已售出七成的新北市汐止區新五路的「雲端科技」建案，預期下半年可全數售出，將貢獻營收約27億。另外，國揚與人合建的台南市「翡翠森林」建案，目前第一期還剩35戶，估計國揚可分回約6億元，而第二期的87戶透天別墅也已取得建照，總銷估約27億元，國揚將可分回16.2億元。
彭邵齡也表示，預期今年台灣房市的供給量會好一些，不過房價仍有適度下修空間；由於新政府上台後未再打房，預期看屋和購屋需求將逐步浮現，因此國揚內部也看好下半年房市量能會優於去年同期。
全文網址: http://www.moneydj.com/KMDJ/News/NewsViewer.aspx?a=8088d31b-85aa-4be9-9294-7b3cee2413d6&c=MB07#ixzz4AyK0Git4
MoneyDJ 財經知識庫 MoneyDJ新聞 2015-09-02 09:08:16 記者 林詩茵 報導
營建廠商國揚(2505)今(2015)年第2季受惠於汐止「雲天綠第」完工交屋，第2季EPS 0.68元，較第1季由虧轉盈，而累計上半年營收18.99億、毛利率32.43%、EPS 0.52元，較去年同期的0.17元大幅成長。不過，國揚第3季營收將進入相對空窗，第4季隨台南「翡翠森林第一期」完工交屋，營運有機會再走升。法人估，國揚今年營收上看25億，全年EPS將在0.6、0.7元左右。
國揚今年第2季擺脫空窗期，總銷20億、幾乎完銷的「雲天綠第」，在當季完工交屋，挹注第2季營收高達18.35億元，較首季和去年同期翻倍成長，今年以來營運重回成長。
國揚表示，公司第3季僅剩少部份「雲天綠第」待交屋，營運將下滑，但公司仍持續銷售高雄豪宅指標案「國硯」，若有銷售，則可挹注營運表現。
而第4季，國揚將再進入營運小高峰，主因台南別墅型產品「翡翠山林第一期」將完工交屋，該案總銷27.8億元，國揚佔6成，該案已佔4成多，潛在掌握營收約6億多元，若今年內全數交屋，則可望使營收回升。
法人估，國揚若「翡翠山林第一期」已售部份，在今年底前全數完工交屋，則今年度營收可上看25億元，全年EPS在0.6、0.7元左右。
展望明年，國揚指出，公司明年將有「翡翠山林第一期」、「國硯」成屋銷售，而「翡翠山林第二期」也將在今年底完工，明年可以加入成屋銷售，明年可售成屋量逾40億元，均為位於南部的特殊型豪宅產品，產品雖銷售較慢，但價格相對具支撐。
而國揚明年度的入帳高峰期可能出現在下半年，主因汐止商辦產品「雲端」將完工交屋，國揚表示，「雲端」總銷20多億元，已售75%，公司以今年底完銷為目標，預料最快明年第3、4季交屋入帳。
MoneyDJ新聞 2015-06-29 15:20:28 記者 新聞中心 報導
國揚(2505)今(29)日召開股東會，通過每股配發現金股利0.1元。對於未來營運規劃，國揚總經理彭邵齡表示，受到台北市土地取得不易及稅制等影響，未來國內推案擬聚焦新北市有捷運可到之處，包括三重、新莊等地。同時，她也看好中國大陸經濟及人口後續帶來的成長動能，預料將會跟隨集團的百貨及餐飲步伐持續西進，鎖定包括江南、長三角等地區，主要瞄準三級城市。
對於公司業績展望，彭邵齡指出，目前公司在手案子可支撐未來2-3年業績，包括新北市「雲天綠第」、台南「翡翠森林1期」及「國硯」餘屋銷售，將於下半年入帳；明(2016)年入帳則主要為廠辦產品「雲端科技」及「翡翠森林2期」，總銷共約54億元。其餘住宅新案則包括汐止「忠孝大院」及基隆「海闊天晴」。彭邵齡表示，「海闊天晴」目前正在申請變更建築執照中，未來將視市場狀況推出，預估總銷39億元。
另外，對於目前房市處於觀望僵局，彭邵齡則預期，成屋市場在年底前可望會有一波購買潮出現，至於預售屋料仍舊疲軟，她認為，房市整體要突破僵局，恐怕要等到政策開始想要拯救房市，才可望突破困境。
國揚實業(2505)今股東會，2014年營收約4.96億元，EPS 0.1元，較去年3.39元減少3.29元，配發現金股利0.1元。
董事長林子寬親自主持會議，席間，股民質疑國揚營收表現不彰，加上「大南港開發案」延宕，連帶配發股利不如以往，對此國揚回應，大南港開發案已完成工變住、商用地，土地配回明朗，今年將會再召開相關會議，訂定開發目標及進度。
國揚位新北市汐止區的大樓案「雲天綠第」、台南區的「翡翠森林1期」及「國硯」餘屋，將於今年8、9月入帳，明年入帳重點則為廠辦產品「雲端」及「翡翠森林2期」，總銷共約54億元。國揚實業總經理彭邵齡表示，因土地成本高漲及整合困難，除了現有的開發及都更案，國揚將不考慮在北市推案，地上權及BOT是未來發展重點。
而目前住宅新案皆為預售案，分別為汐止「忠孝大院」及基隆「海闊天晴」，彭邵齡指出，基隆「海闊天晴」變更建築執造中，未來會就市場狀況確立推案規劃及方向，她對此補充，房地合一稅制造成買方觀望的態度，建商推案也趨於保守，可以確定的是，中小坪數30~50坪為市場主流，豪宅產品趨於「邊緣化」。
針對日前「國硯」消防設施不合格卻通過使用執照申請的弊案，彭邵齡則回應，高雄市政府不像北市府，有清楚的「建築物室內裝修管理辦法」，加上「國硯」採毛胚交屋，無法得知未來住戶使用「燃氣」或「電氣」，所以沒做出相符的消防措施，並非違法或鑽漏洞。（林姍亭／台北報導）
2015-03-16 05:10:57 經濟日報 記者林政鋒／高雄報導
國揚等高雄上市建商，強推1字頭房價獲得驚人成績，成功為市場創造新能量，有效挹注營收獲利。圖為國陽董事長林子寬。 本報系資料庫
房地產景氣低迷聲中，國揚（2505）、華友聯等高雄上市建商，強推1字頭房價獲得驚人成績，成功為市場創造新能量，有效挹注營收獲利。
法人分析指出，國揚以市價六折在高雄市中心推地上權建案熱銷，平均一天賣二戶。
華友聯在台南推每坪10萬元建案，號稱全台最便宜大樓，吸引大量首購族進駐，二家上市公司成功創造話題，為房地產市場增溫。國揚13日收盤14.05元，跌0.1元。
國揚建設高雄地上權建案是透過百分百子公司神揚建設，以總價8.78億元取得市中心廣西路3452坪國有財產署70年地上權土地，規劃後以市價六折出售，在市區創造1字頭房價的行銷話題。
探究其成本結構，國揚僅以溢價約6%的幅度取得建地，等同土地地價每坪約27萬元，與周圍地價70萬至90萬元相比只打了三折，「土地打三折取得、房子打六折出售」，本案對國揚的獲利挹注將值得期待，毛利將不輸給一般建案。
國揚建設協理王翠瑛說，「微笑時代」建案位於民權路林蔭大道附加，屬於高雄市政府特區腹地，基地約3,500坪，共規劃748戶，平均每坪17萬元，預計銷售衝到八成後，7月開始動工興建。
法人表示，華友聯在手低價建地豐富，當國內房價頻創新高之際，華友聯南市灣裡舉喜重劃區，推出「華友聯H新匯灣」預售案，表價每坪10.8萬元起，成為全台最便宜大樓。
舉喜重劃區占地57公頃，由於基地廣大規劃良善，華友聯集團在重劃區內擁有超過5萬坪建地，將分期進行開發，預定先期在8,000坪基地內規劃1,200戶大樓，總銷金額達100億元。
圖／經濟日報提供
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