遠見搭天貓 大陸點亮文曲星

 

工商時報【記者王中一╱台北報導】

遠見(3040)布局中國大陸逾20年,除了打造出知名度相當高的「文曲星」語言和幼教品牌之外,早期在北京和昆山購置的房產更帶來優厚房租收益和驚人的增值利潤。而近期遠見透過網購市場,搭阿里巴巴旗下天貓商城設旗艦店,銷售故事機、學習機、複讀機等,搶攻大陸「單獨二胎」商機,並重新擦亮文曲星品牌。

中共三中全會落幕,最令市場震撼的當屬「單獨二胎」和「加速匯改」政策,前者帶動兩岸幼教、生技等相關個股的狂飆,後者推升人民幣匯價再創匯改以來新高,相關「人民幣升值概念股」的想像空間大增,而遠見同時具備兩大題材,堪稱最大受惠者。

遠見這兩年將製造部門處分後,只保留在大陸擁有高知名度的「文曲星」品牌,而看好大陸的電子商務商機,遠見已於10月份將其「數碼旗艦店」在阿里巴巴旗下的天貓商城上架,同時也布局其他的電子商務平台,除銷售故事機、學習機、複讀機等產品之外,也積極開發更多的嬰幼兒產品,搶攻「單獨二胎」所帶來的龐大商機。

遠見的不動產遍及大陸的北京、昆山,台北的內科園區、汐止和中和,除了帶來穩定、優厚的租金收意,人民幣持續升值帶來的人民幣資產大增,更是遠見「最值錢的地方」。

其中,北京的地產座落中關村附近,位於「百度」與「聯想」兩大龍頭企業總部中間,共有一整棵大樓和另棟大樓的一層辦公室,昆山則有近7,000坪的土地和廠房。至於台北的房產,拜近年內湖地價暴增,增值同樣驚人。

根據遠見年報附註揭露,根據IFRS準則,「投資性不動產的公允價值資產高達37.9億元,而帳面價值為9.9億元,潛在淨值增加近28億元」,以該公司減資後股本9億元計算,每股新增的淨值就超過30元,加計原先的每股16元淨值,每股淨值將達46元。

 

遠見說明每股淨值衝上41元相關報導

回應(0) 人氣(38) 收藏(0)2013/05/27 14:54

 

遠見發了!兩岸資產重估 淨值大增29億元 每股淨值衝上41元

 

 

以「哈電族」電子辭典闖出名號的遠見(3040-TW),早年在台灣與大陸購置廠辦土地等資產,因應IFRS新制,進行資產重估,根據遠見在首季財報附註中揭露,兩岸土地、廠辦資產淨值增加高達29億元,以遠見目前股本10.39億元估算,遠見IFRS重估後淨值將可大增逾27元,加計遠見原本每股淨值14元,遠見重估後的每股淨值將高達41元。

遠見目前的兩岸主要資產,包括北京中關村2萬平方米的商辦大樓、江蘇昆山廠辦,其中土地面積為35畝,台灣部分內湖科學園區850坪商辦大樓,中和、汐止也都商辦大樓,另外內湖科學園區還有550平土地,隨兩岸房地產價格持續往上,根據遠見首季財報附註揭露,資產重估後淨值將可增加高達29億元。

遠見董事會決議去年每股配發0.2元現金股息,同時也將辦理現金減資,每股退還股東1.3元,等於每股發放1.5元現金,回饋股東,以目前股價估算,現金殖利率可達9%。

遠見的「哈電族」電子辭典曾風靡兩岸三地,在大陸當地使用的「文曲星」也曾是知名品牌,不過因應近年來電子辭典市場萎縮,已陸續縮減相關部門,大陸地區則已出售,也讓該公司營運相當「輕盈」,法人預估以遠見目前每年兩岸的房租收入超過1億元,遠見光是租金收益,每股獲利貢獻即可達1元。

遠見積極揮軍「兩岸電子商務平台」與「兩岸文創產業平台」,因所需資金不高,因此在董事會在提高股東權益報酬率的共識下,提高現金股利發放、搭配現金減資,今年合計發放1.5元現金。

 

 

IFRS大黑馬!遠見坐擁兩岸房產 初估增值利益逾15億元
2012/04/03 11:00 鉅亨網 記者胡薏文 台北 

IFRS新制即將正式上路,坐擁內湖、北京、昆山等地房地產的遠見 (3040) ,由於增值利益驚人,法人初估將可逾15億元,每股淨值將有機會自目前的14.9元跳升1倍,直衝30元以上,儼然IFRS大黑馬!

遠見以自有品牌「哈電族」電子辭典崛起,同時隨電子辭典進軍兩岸市場,遠見除了在台北內湖購置廠辦,也在大陸北京中關村近聯想總部附近,購置了一整棟廠辦大樓,同時在上海昆山也坐擁房地產。而遠見所持有的兩岸房地產,此次在IFRS新制上路,隨近年兩岸房地產價格飆漲,法人保守估計,增值利益可逾15億元。

遠見目前光是在內湖地區,就有一整棟廠辦出租,另有一塊500餘坪的空地租給客運公司,至於公司則是在汐止辦公。而大陸北京中關村廠辦則是分層租給當地企業,昆山廠房則是租給子公司熱映 (3373) ,目前光是兩岸的租金年收入,即可達1.2億元,每股EPS貢獻也近1.2元。

遠見除了擁有兩岸房地產外,還持有IC設計上市公司凌陽 (2401) 約1萬張,持股成本幾乎為零,生醫儀器股熱映,遠見也是持股達31%的大股東,這些轉投資佈局,也將為遠見的投資收益與淨值再加分。

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