全銓股利:現金5元
(106/03/27 06:30:09)

公開資訊觀測站重大訊息公告

(8913)全銓董事會決議股利分派

1. 董事會決議日期:106/03/24
2. 股東配發內容:
 (1)盈餘分配之現金股利(元/股):5.00000000
 (2)法定盈餘公積、資本公積發放之現金(元/股):0
 (3)股東配發之現金(股利)總金額(元):218,596,815
 (4)盈餘轉增資配股(元/股):0
 (5)法定盈餘公積、資本公積轉增資配股(元/股):0
 (6)股東配股總股數(股):0
3. 其他應敘明事項:無
4. 普通股每股面額欄位:新台幣 10.0000元

全銓董事會決議辦理現金減資80%
(106/03/27 06:30:07)

公開資訊觀測站重大訊息公告

(8913)全銓公告本公司董事會決議辦理現金減資案

1.董事會決議日期:106/03/24
2.減資緣由:本公司為提升公司股東權益,擬辦理現金減資退還股東股款。
3.減資金額:新台幣349,754,900元
4.消除股份:34,975,490股
5.減資比率:80%
6.減資後實收資本額:87,438,730元
7.預定股東會日期:106/06/13
8.預計減資新股上櫃後之上櫃普通股股數:8,743,873股
9.預計減資新股上櫃後之上櫃普通股股數及比率(減資後上櫃普通股數A、A/減資後已發行普通股):8,743,873股及100%。
10.前二項預計減資後上櫃普通股股數未達500萬股且未達25%者,請說明股權流通性偏低之因應措施:不適用。
11.其他應敘明事項:
(1)各股東依「減資換股基準日」股東名簿記載之持有股份分別計算,每仟股換發200股;減資後股份採無實體發行。減資後未滿一股之畸零股,股東可自減資換股停止過戶日起五日內向本公司股務代理機構辦理合併湊成整股之登記,拼湊後仍不足一股之畸零股按股票面額折付股東現金,計算至元為止(元以下捨去),其畸零股授權董事長洽特定人按面額承購之。
(2)待本案經股東會審議通過後呈報主管機關核准,並由股東會授權董事會另訂減資換股基準日等相關作業事宜。如因法令變更或主管機關調整或本公司因庫藏股買回、註銷或有其他影響股份變動原因,致影響流通在外股份數量,股東減資比率因此發生變動時,股東會同時授權董事會依法調整辦理。

賣方全銓股價大漲七成 是巧合還是有內鬼?

冷門股還沒發重訊 就爆量交易

 

撰文 / 梁任瑋
出處 / 今周刊   1047期

消息不僅躍上財經報紙頭條,在媒體推波助瀾下,也反映在原本一潭死水的上櫃公司全銓股價上。


值得注意的是,賣方全銓租賃在去年十二月二十九日下午四點,發布「董事會同意接受投資人承購西寧大樓要約」重大訊息前,並未公告不動產處分相關事宜,但早在十二月二十一日起,股價即見爆量急漲。
 
從量價走勢來看,全銓十二月十四日至二十日前,一直在二十一元整理,每日成交量僅在二十至五十張盤旋,但從二十一日開始,成交量陡然放大,股價一路起漲,至二十九日發布重訊前已漲近三成;而公司在一月三日公告已與買方簽訂買賣契約後,股價更是連續三天漲停,近一個月來漲幅達七六%,是否有內部人士事前知情布局卡位,甚至利用出脫資產內線交易炒作股票?
 
此外,根據股市觀測站公告,西寧大樓由太鼎不動產公司﹙台灣房屋敦北民生店﹚成交,賣方須支付二%經紀人費用,金額高達四千四百萬元。
 
違常理?熟行情還加價買

巧合的是,去年三月十日,全銓處分西門町漢中街另一筆不動產,也是透過這間仲介公司成交,經紀人費用收取四%、近一千二百萬元的佣金,有投資人質疑,「全銓董事會出脫資產未採公開招標、比價或議價方式,是否有圖利特定人嫌疑,影響大多數股東權益?」

對此,本刊詢問金管會,全銓股價交易異常,是否有內線交易情事?金管會官員指出,最近六個營業日成交量的確較過去異常放大,根據經驗,相關單位應該已介入調查了。
 
根據全銓租賃在股市觀測站公告,西寧大樓經兩家估價師事務所鑑價,合理行情為十五.一四億元至十六.○五億元,以二十二億元成交,高出市價近四成,有商仲業者認為,「若本案只有一人出價,無其他買家競爭,加上吳振隆又是老西門町人,對周邊房價瞭若指掌,最後竟加價購買,有違常理。

 

面對外界質疑,全銓租賃發言人黃幸玫回應,公司出售不動產皆按內部規章辦理,股價也是交由公開市場交易決定,其餘無法置評。
 
二○一○年,西寧大樓從前好樂迪董事長盧燕賢手中賣給全銓租賃,過程由戴德梁行總經理顏炳立負責經手,他說,雖然這次吳振隆買進價格高達二十二億元,但從月租金收入五百萬元、投報率約二.六%來看,仍算相當不錯的投資。
 
對於外界質疑全銓未事前對外公告標售,有資訊不透明的情事,顏炳立說,之前全銓一直開價三十億元想轉手,但始終乏人問津,突然宣布轉手,他也很驚訝。
 
一九八四年創立的全銓租賃,前身是華夏資融,最初由交銀、華銀等合資成立,九三年期間,改由中華開發工銀持股五○%,潤泰全球也是大股東之一,主要從事飛機分期付款買賣與出租業務,當時還有兩架飛機停在美國拉斯維加斯沙漠。
 
資產豐 全銓靠租賃拚收益

華夏租賃受制於航空業發展規模有限,在○五、○六年先減資再增資後,大股東潤泰全球、開發工銀陸續退出,由前開發工銀投資部協理李家弘等開發老兵合組新經營團隊,董事成員中的林秋蓮、徐益生都先後受聘於開發工銀;後來又更名為華夏資融,資本額僅四.三七億元,其中李家弘個人以及控股的坤建投資、睿建投資,總計持有全銓股權一八.四%。

華夏資融當時為了增加新的營收來源,另一方面看好國內不動產景氣逐漸復甦,
開始買進商用不動產店面與大樓,包括一○年以九億餘元向盧燕賢買下西門町西寧大樓,以及台北市其他辦公商圈辦公大樓,每年租金收入在七、八千萬元左右,近年有近九成的營業額都來自不動產租金收入,一三年進一步更名為全銓租賃。

 

這一年來,全銓陸續處分資產,先是一六年處分台北市漢中街一○一及一○一之一號店面,獲利一.一億元,一七年開春又處分西寧大樓,入帳二十二億元,獲利達十億元,目前手上僅剩敦化南路、仁愛圓環交界的潤泰敦仁大樓一樓,以及紐約曼哈頓兩戶高級住宅,未來如何創造租賃收益,維持已居高點股價,值得觀察。

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