熱血流成河

台北市中山區長春路的「雲霄大樓」、「金蓬萊大樓」近年轉手皆獲利。(圖/翻攝自Google街景)

民眾祈求姻緣除了往月老廟走，另有更特殊的民間信仰是來到狐仙廟求脫單，坊間流傳台北市知名狐仙廟位於林森商圈的「雲霄大樓」內，包括桃花運、人際關係，以及與人接觸的事業工作都可來此處祈福，有趣的是在實價登錄資訊中，該大樓過去交易曾獲利上百萬以外，而隔壁的「金蓬萊大樓」，在今年4月的11樓戶交易，賣方也獲利83萬元，可說是招桃花又招財運。

該狐仙廟據官方網站資料說明於台北、台中、高雄、楊梅，甚至是香港都有分處，還有安太歲、點光明燈等一般民間信仰事務，也能算命。其台北總部座落長春路與新生北路二段交叉口一帶的「雲霄大樓」，鄰近林森公園，大樓屋齡已超過40年，2019年房市回溫之際，該社區5樓30坪戶型，在接手2年內轉售大賺125萬元。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，這樣子的老大樓充斥林森商圈，平均單價在50萬元左右，早期低價入手，眼下以社區行情脱手仍有賺頭。

另外，陳炳辰分析，林森商圈氛圍特殊，套房物件相當熱租，這類社區目前的價碼推估，投報率都可來到3-4%，長期持有入手成本低，或是內部稍有裝潢，還能再增投報效益，且不乏老舊套房型社區總價低，有利買氣熱絡，獲利水到渠成。

不過陳炳辰也提醒，這樣的社區條件不一定適合自住，雖然價格低廉，但住戶複雜度高，社區屋齡又老舊，再說投資客群也得注意，出於林森商圈入駐產業不算單純，租客亦然，出租物件恐衍伸風險，得有一定的相關經驗，富貴險中求也非人人可求。