捷運、學校、綠地能讓房屋價值加分，相對有些東西則會讓市值減分。監察院2011年針對仲介服務收費過高對內政部提出糾正，業者修改不動產說明書內容規定，須詳列物件50公尺內重要設施，其中嫌惡設施就是最發生購屋糾紛的關鍵。《住展》雜誌將其歸類為威脅生命身家安全與降低干擾生活品質2大類、11項，由於「嫌惡程度」因人而異，較難量化反映在折抵房價上，惟福地宅最明確，可較周邊房價降5~10%。
一、威脅生命身家安全
1.機場航道：不久前才在桃園發生阿帕契軍機撞爛民宅事件，一般來說，空難較常發生在飛機起飛或降落前後，故除了機場周邊外，航道下方或附近也算高危險區，北台灣以松山機場之於松山區，和桃園機場之於大園鄉為代表，另外還有新竹市郊空軍基地。
2.高壓電塔、變電所及基地台：肉眼看不到的電磁波或輻射危害。然目前還無法確切得知，多少時間暴露多少劑量才會對人體造成確切傷害，因此最好方式就是離愈遠愈好，目前高壓電塔多半在郊外，影響稍小，變電所則無法避免設在市區，密度更高、潛在威脅更大的還有手機通訊基地台，如北市內湖區麗山高中附近，就有棟建築可目測到頂樓架設許多基地台。
3.加油站或儲氣、儲油槽：對一般人來說，大量汽油猶如不定時炸彈，於是大小城市裡常見的加油站也成為購屋人不喜的嫌惡設施之一；天然瓦斯儲氣槽也是相同情況，內湖成功路二段附近周邊推案銷售就常遇到瓶頸。
4.瓦斯行：目前市面上流通的瓦斯鋼瓶數量龐大，且覆蓋率高，危險的是，不少已使用多年，安全性確實堪慮。政府有意全面汰換鋼瓶，換成安全性更高的複合材質瓶，預計105年後禁用使用超過30年舊鋼瓶，未來隨著都市發展更新，或許現在街上偶見的瓦斯行，會慢慢走入歷史。
5.焚化爐：垃圾焚化爐可能排放有毒氣體或廢棄物，多半設在偏僻地區，以大台北來說，最近市中心的有內湖、北投(洲美)及木柵(木柵路五段)3座，又以內湖葫蘆洲這一座最近人口較密集的東湖地區。
二、降低干擾生活品質
6.福地、靈骨塔、殯儀館：北市榮星花園對面第一殯儀館，辛亥隧道口旁第二殯儀館周邊，房價便低了其他區域一截，近期內湖警察公墓附近「偕樂」單坪開價78萬元，以較周邊相對低單價為號召；平鎮寶台「幸福公園」大樓案開出區域最低單價廣告戶單坪13.5萬元，也是因離靈骨塔近；文山區福興街附近則仍可看到福地，至今還是木柵地區相對低單價區。《住展》雜誌主編施絢傑表示，一般福地宅可較周邊便宜5~10%。
7.傳統市場、夜市：市集被認為是生活機能完備的象徵之一，不過傳統市場則因為易造成環境髒亂及吵雜，對有些人來說屬於嫌惡設施。
8.宗教建物如廟宇：原因可能是這類場所容易龍蛇雜處，也可能是香火味道反而刺鼻之類。不過台灣民間信仰普遍，故這類設施並不容易完全避開。施絢傑提醒，如物件附近有此類設施，辦房貸時可能會被扣分。
9.特種行業：一般台北人會把老萬華和特種行業劃上等號；不過這類行業如變色龍，其實是隱匿不易發現，加上台灣住商混合情況常見，躲在陰暗角落的特種行業，某種程度來說其實防不勝防。
10.資源回收場：資源回收場之所以成為嫌惡設施，主要理由應該和傳統市集類似，易製造環境髒亂。不過這類設施，在一般住商區域並不常見。
11.高架道、高架橋、鐵道或捷運軌道：高架橋或高架道旁，則車輛行經噪音就距離更近、影響更大，以豪宅「帝寶」為例，臨建國南路高架的棟別為單價最低棟別。鐵軌同理可證，如汐止保長坑地區推案，可以賣目前當地線上最低單價，原因之一其實就是近鐵道。
以上各類嫌惡設施，對不同人造成的負面觀感可能有所不同；有的人可能無法接受高架橋噪音，有的人則認為傳統市集夜市或廟宇非嫌惡設施。但一般約定俗成，對房價還是造成負面影響；惟程度很難量化，也因此更容易成為購屋糾紛的原因之一。（王筱君／台北報導）
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