精英內湖總部傳停標 股價跌停鎖住 萬張委賣單高掛
作者： 鉅亨網記者蔡宗憲 台北 | 鉅亨網 – 2013年10月21日 上午10:50主機板廠精英(2331-TW)內湖總部大樓原先預計今(21)日開標，不過市場傳無人投標，因此恐改為議價出售，標售資產利多遇逆風，衝擊今日股價表現，早盤以跌停價位開出，盤中委賣張數高掛1.26多萬張，股價回測13元與月線支撐。
精英今年股東會通過出售總部大樓案，計畫出售後再租回以提高資產活化效率，同時提升資產報酬，市場當時看好精英今年可望有不少收益可入帳。
精英委託仲量聯行辦理總部標售案，開標進度採不公開，不過今日市場傳出，由於標售底價過高，因此導致無人投標，標售案恐改為議價辦理，目前精英仍未公告相關事項，僅強調尊重仲量聯行的決定，仍會持續出售內湖大樓。
精英今日股價受此利空衝擊，股價重摔跌停，盤中跌停價位委賣張數達1.26多萬張之多，股價恐回測月線與13元整數價位支撐。
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意外！精英內湖總部 今恐停標
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| 2013/10/21 |
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【經濟日報╱記者蔡靜紋、謝艾莉／台北報導】
第4季不動產市場變幻莫測，繼超大量體的台肥南港地上權流標後，又有指標案意外卡住。今年總金額最大的單一所有權商用不動產標售案-內湖科技園區地標建物「精英電腦總部大樓」預計今（21）日開標；消息指出，無人投標，將改為議價出售。
精英表示，公司沒有改變計畫，仍希望年底以前完成出售內湖大樓，其他細節尊重仲量聯行的專業。 外界原本相當看好精英電腦總部大樓標售，認為國外投資機構、國內壽險公司將進場搶標，帶動成交價挑戰80億元，在資產活化的題材激勵下，大同、精英等8月中下旬至今股價漲幅分別為16.71%、23.58%。 精英大樓位於堤頂大道二段，帳面價值（持有成本）30.79億元，為地上20層、地下四層的鋼骨大樓，土地面積1,595.97坪。若順利標售，精英可望在今年底前認列處分利益，大同也可依照轉投資比率認列，挹注今年獲利。大同目前對精英持股約27% 。 精英總部大樓標售並未對外公布底價，據悉，底價為72億元。不動產業者表示，72億元是筆大數目，恐怕連國外投資機構都不見得掏得出錢，最可能出手的是壽險公司，但據了解，精英電腦今天可能宣布總部大樓「停標」，改為議價。 各壽險公司中，目前投資內湖科學園區及周邊不動產最多的是新光人壽，再來是在該地區擁有五、六棟大樓的國泰人壽，富邦人壽、南山人壽則是近年積極搶進的投資大戶。 市場原推估精英電腦總部大樓成交價上看80億元，換算每坪七、八十萬元。不動產業者分析，壽險業者不願出高價搶標的原因有二，一是大多數已有一定投資，例如新壽因內湖已握有十餘棟商辦大樓，金管會「建議」降低投資比重，內部已規劃將出售一棟，再出手買進新建物機率低。 其二，國壽、新壽等進場時間較早，持有內湖不動產成本多在每坪三、四十萬，面對每坪七、八十萬元的精英電腦總部大樓會再斟酌。 【記者陳美玲／台北報導】底價70億元以上的精英總部大樓原訂今（21）日標售，全案恐改為私下議約。仲量聯行董事總經理趙正義表示，今早將與業主討論後才會做定奪。 |
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剛開始知道精英這支股，是2012年年初有投顧老師在推薦，
當時股價還不到七塊，理由是股價淨值低之類的，
但一聽到是大同集團…就…
加上是投顧老師的公開推薦，難免會擔心會不會是有心人要出貨，
所以當時是直接跳過…
一、買進
2012年5月，看到精英加發現金股利的訊息，一度以為自己看花了，
結果沒錯，加發了兩塊多，
再去看一下公司的財務結構，
並沒有想像中的差 (應該說，是看了之後，覺得還不錯…)
當時股價已經一路漲到九塊多，而且消息公布前幾天有明顯的強勢…。
心中的想法是：小散戶是玩不過大股東的…
只能決定要不要進場跟著玩，
衡量了一下公司的營收狀況，
於是在下一個交易日，以漲停價買進…(小買…)
一開始漲停鎖死買不到，以為量會很少，
後來爆量買到，還漲停打開跌了不少，
但尾盤還是漲停…
二、過程
漲停買進精英之後，後來好像又連拉了兩根，
結果，當初推薦的分析師就不推薦了…理由是，只有一年調高股利是沒用的…
(那時是猜，他的會員是不是老早就下車了…)
對這支個股的多空看法有點分歧，
但對照營收狀況，還是決定留著，
沒想到，
Q3開出的獲利狀況，和營收不成正比…(有空再專文討論…)
股價也一路跌(當時大盤也跌很兇，不知是跟跌還是跌自己…)
三、賣出
精英股價跟著大盤反彈之後，
在2013年2月開始一波攻勢，
但後來精英股利公布只有五毛，
三月的漲勢更猛，令人費解。
原來，是市場傳聞，精英打算再度加發股利，
還被很喜歡寫市場傳聞的自由時報大幅報導，寫得非常詳細。
但精英否認之後，20130325當天收了長黑K，
當天又有分析師在電視推薦這檔股(和2012年推薦的那位不同)(他有叫會員上車…)
但隔天仍然收長黑，
就一筆全部賣出了…
四、後續追蹤可看「暴量長黑」那篇
五、心得
1、初入股市並開始有留意股市訊息時，買了很多以為是績優股想要長抱，結果營運不如預期的賠了不少。但精英2331的買進想法就是想要看看能不能賺一波而已，也想隨市場操作看看。所以只擺了不到一年…(買進後，也沒有加碼…)
當時由於看壞台灣經濟以及政客行公平正義之名行剝皮之實，2012年不像前幾年都有加碼，還是小減碼，但有換股。原本換的股票是要釘孤支，但後來就一部分拿來買精英，結果，精英的價差17趴雖不算特別多，但加計高額股利就不少了。而原本要釘孤支的那支，目前績效是股利9趴，價差12趴…。(該股長線是比較看好，但一年績效還是精英高一些)
2、小散戶是玩不過大股東的…只能決定要不要進場跟著玩
3、買精英的錢，來自賣出仁寶的錢，對照兩者的一年走勢，有換真是有幸運。
4、從後來走勢來看，精英算是賣早了。但在瞬息萬變的股市，能有獲利，就很感恩了…。(也換股了…)
5、精英突破壓力漲停創新高那天，分析師在分析精英的利多，講了一大堆blablabla，結語是「我真的不知道精英的利多在哪裡」。
這就是股市啊…
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2013/05/07 08:16
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大同集團旗下主機板廠精英（2331）昨（6）日董事會通過將辦理現金減資，現金減資金額為44.96億元，減資比率為38%，精英減資後實收資本額將約為73.358億元，同時精英也將處分內湖大樓，並規劃售後回租。
精英昨天股價攻上漲停板，上漲0.85元，收13.6元，精英此次現金減資後每股可退還3.8元現金予股東，以昨天收盤價計算，殖利率高達27.94%。
精英要減資退還現金給股東的消息，早在3月中旬就已在市場傳開，3月14日股價開始強漲至今，昨天在公司揭露重大訊息前，消息再度在市場領先流傳，激勵精英昨天股價強攻至漲停價，短短一個月股價漲幅近四成，顯示特定人士早已獲知訊息。
精英表示，目前公司帳上現金水位達70餘億元，經評估後仍足夠支應未來資金需求，因此決議辦理現金減資退還股東，精英強調，董事會為達增加股東權益與報酬，將採本業提高營運績效與增進資產與資本運用效率並重的作法，若以去年合併營收計算，減資前每股資本額產生5.6元營業額，減資後每股資本額將可產生約9元營業額。
此外精英近幾年積極降成本，加強應收款與庫存管理，幾項財務指標皆有進步，而為達活化資產、提升資產活用效率及資產報酬率（ROA）之目的，將處內湖總部大樓土地及建物，並售後回租。
精英表示，內湖總部大樓共20餘層樓，可使用面積多達萬餘坪，但實際標售價格尚牽涉到可量未來租回之價格，因此此部份仍待評估。
此外，精英昨日同時通過第1季合併財務報表，精英第1季合併營收為139.54億元，年減8.05%，單季稅後淨利為2.46億元，每股稅後純益0.21元，為近十年來第1季單季獲利新高。
全文網址:udn研究報告 - 股市 - 電子產業 - 主機板廠精英近六年獲利概況http://money.udn.com/mag/report/storypage.jsp?f_MAIN_ID=405&f_SUB_ID=3913&f_ART_ID=289369#ixzz2SZic2Ps4
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精英 現金減資38％
主機板廠精英（2331）昨日宣布將現金減資38％，將股本從118.32億元降至73.35億元。每股將退還股東現金3.8元，再加上精英通過現金股利0.5元，合計股東每股可拿回4.3元。
電子廠商減資一波波，精英董事會昨日通過現金減資案，該公司預計現金減資38％，每股將退還現金3.8元，股本將從118.32億元降至73.35億元；另外該公司董事會也通過將出售內湖大樓土地、建物。
精英表示，為提升資產活用效率及資產報酬率，內湖總部大樓處分案預計在股東會通過後，將聘請專業仲介顧問執行，而後公司也將與買主洽辦回租條件與合約。
精英大幅度現金減資之後，以大股東大同持有32.52萬張、持股比率27.49％計算，大同可望退回12.36億元。
精英昨日董事會也通過第1季財報，稅後純益為2.46億元，每股純益0.2元。是精英近10年的同期新高。
精英表示，首季營收雖較去年同期下滑，但因為營業利益率拉升，同時業外也有匯兌收益，以及客戶遞延付款等挹注，帶動獲利成長。
精英近日動作頻頻，除了通過現金減資之外，精英前總經理許志宏因健康因素請辭總經理職務，公司臨時董事會接受辭呈，並指派楊龍光擔任代理總經理，此人事令自5月1日起生效。
楊龍光畢業於台北科技大學商管所，現任精英電腦供需管理處副總經理，在精英任職已經5年；在此之前，曾任職於主機板廠技嘉、美格等，於個人電腦產業的資歷達26年。
精英去年稅後純益達3.6億元，每股稅後純益0.3元，董事會通過現金股利為0.5元。再加計現金減資每股退還3.8元，股東每股可拿回4.3元。
精英近日股價連續放量上漲，昨日收盤價13.6元。
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