2015年03月26日 04:10

記者方明／台北報導

台北大直重劃區已成為北市第3大豪宅聚集地，根據實價登錄資料，大直重劃區目前最高單價豪宅案為「代官山」，實價僅1筆交易資訊，為去年3月交易，成交總價1.9億元，扣除車位單價為232.7萬元，買主即是知名政論節目主持人鄭弘儀，該戶也創下目前大直豪宅實價揭露最高單價紀錄。

除「帝景水花園」外，「輕井澤」、「代官山」同為大直水岸第一排的指標豪宅，其中釋出量極少的「代官山」，目前實價登錄僅1筆交易紀錄。

根據實價登錄資料顯示，「代官山」去年3月，該案9樓總面積115.66坪（含3個車位）1戶，以總價1.9億元成交，扣除車位單價為232.7萬元，創下目前大直豪宅實價揭露最高單季紀錄。

根據謄本資料顯示，該戶買家登記為彭姓自然人，據了解，所指即為鄭弘儀老婆彭淑惠；同年3月，鄭弘儀將原持有登記在彭淑惠名下的新店「青山鎮」獨棟3層樓別墅，以總價1.01億元售出，並向銀行貸款9,500萬元購入「代官山」。

當地房仲業者透露，大直水岸第一排已無土地釋出，「代官山」95年完工，規劃77坪及82坪2種坪數，是買方最喜歡的規格，且該案僅25戶，相當搶手。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄指出，中山區大直重劃區是信義計畫區及大安區另一個豪宅聚集地，也是唯一有河岸景觀的豪宅區，加上大直河岸第一排已經沒有可開發的空地，需求量大但供給少，因此房價保值性強，吸引政商名流喜愛。

第399期

為進中國大陸，關掉《大話》？

文／紀淑芳

這次總統大選後，談話節目收視居冠的《大話新聞》，要被關掉的傳言再度甚囂塵上，甚至傳出時間點就在下半年。所謂無風不起浪，長期鎖定「本土」路線賺飽荷包的三立電視台高層，對中國市場垂涎已久，但中共批文一直「卡卡」……

「你覺得《大話新聞》會不會被停掉？」今年總統選後，突然間冒出這個問題的，不是別人，而是該節目的主持人鄭弘儀。

鄭弘儀在這次總統選後罕見的休了幾次長假，而且不是為了出國散心，鼻子靈的人便嗅到可能事有蹊蹺。

據聞除了民進黨總統候選人蔡英文落敗讓他心情受到些許影響，最主要的，藍營連莊繼續執政，也讓大話新聞再度面臨「存續保衛戰」。

老董林崑海的泡茶室，
滿是政治中人

《大話新聞》的收視率長期在政論節目中獨占鰲頭，不僅拉抬三立新聞台的整體收視與廣告效益，裡子賺飽飽，同時也大大烘托了三立高層的政治身價，面子風光。

圈內人都知道，位於高雄的三立南部新聞中心，長期以來可說是大咖小咖政治人物的朝聖熱點；眾人想方設法，只為擠進三立老董林崑海的泡茶室，陪他聊天、看電視，有南部縣市首長甚至派了專人定期向海董噓寒問暖。說林崑海是政媒時代的新「南霸天」，應不為過。

至於以鄭弘儀為首的《大話》名嘴班底，這些年來同樣名利雙收。就像這次蘇貞昌在宣布投入民進黨黨主席選舉前，老早邀請了《大話》名嘴們一對一聊天吃飯，作足禮數；一位志在參選下屆百里侯的綠營立委更是早早布局，曾經千邀百請，終於邀到了《大話》團隊撥空到南台灣兩日遊，連海董也現身和大家共進午餐。

當部分綠營人士對《大話》「愛之欲其生」；相反的，藍營人士可謂「惡之欲其死」。據傳，去年五都選前，有國民黨高層找上門，開出以億元計的天價，想直接買下《大話》時段，好讓綠色言論「封口」，但被本土意識強烈的海董給拒絕了。

一葉知秋，《大話新聞》風光的背後，政治在此角力，一直暗潮洶湧。尤其從二○○八年馬英九執政開始，《大話新聞》便不時傳出要被停掉的消息，節目來賓也屢遭查稅或被告，「○八到○九年那段時間最緊張。」內部如此透露。

除了外在政治氛圍肅殺，向來把心力投注在戲劇節目的總經理張榮華，不時會關切《大話》的言論走向，新聞部經理也偶爾會在廣告時間突然現身錄影現場，鞠躬哈腰，拜託來賓們「控制一下」批判火力。

金融海嘯來襲後，三立更以節省開支為由，把來賓費從兩小時五千元刪減為四千元，持續了近一年，不少人竊竊私語，台面下理由應是政治壓力所致。連鄭弘儀的主持時間，後來也從每週七天改為每週五天。

三立高層的政治壓力，與其說是忌憚執政黨，另一個背後不能言明的盤算則是，這個長年大賺「本土財」的電視台，也不能免俗的對中國市場心存幻想。為此，三立高層間也屢傳在經營方向上出現扞挌──林崑海傾向本土路線，張榮華夫婦則汲汲想進軍中國市場。

老總張榮華頻往中國跑
西進路依舊「卡卡」

三立電視台過去在張榮華及太太蘇麗媚的聯手打拚下，打出了偶像劇王國的名號，時任執行副總的蘇麗媚更是一心想要把偶像劇賣到中國，並曾和中國土豆網進行跨平台合作。但蘇麗媚的強勢作為屢屢踩到林崑海的「紅線」，後又因家族內的紛爭，導致權傾一時的蘇麗媚黯然離開這個家族事業，自己到外面開公司。

儘管如此，這些年來，向來秉持在商言商生意經的張榮華，試圖經營中國關係的努力未曾稍止。例如○九年時，海基會董事長江丙坤大陣仗率台灣媒體高層團前往中國訪問，張榮華赫然在列，格外引人注意；甚至，據傳張榮華還經人牽線，到北京和中國高層吃飯，對方還提出「不妨請海董跟鄭弘儀到中國來玩玩，認識祖國……。」之類的暗示或邀請，但最後都不了了之。知情人士透露，「張榮華這幾年在中國跑進跑出，但都徒勞無功。」想要取得進中國市場的批文一直關卡重重。

也因為西進之路一直很「撞牆」，三立高層始終絞盡腦汁，妥協示好的小動作不斷。例如，三立內部一直盛傳有個不成文的潛規則，就是可以批馬英九，但是盡量不要碰六四或達賴這種會觸怒北京的議題；甚至，是否該乾脆停掉《大話新聞》「輸誠表態」，也成為選項之一。

話說回來，《大話新聞》傳言要關多次，卻始終流於紙上談兵，了解內情人士透露，「這是捨跟得的問題」。

畢竟，《大話》是三立的招牌節目，一旦為了搶中國市場而關掉，難保綠色觀眾不會憤而轉台，競爭對手正好樂得接收；再者，要做中國生意，等於得被對方從此掐住咽喉，又萬一《大話》關了，中國卻不認帳，那豈不賠了夫人又折兵？（本文節錄自399期財訊雙週刊）