落跑緯華坑殺買家 曾獲「誠信品牌建商」
記者 江國豪
這家建商曾經連續2年獲「品牌誠信建商」，在桃園龜山興建華麗新貴系列建案當地風評也不錯，但這回卻跳票坑殺近60名買家及包商，但多數民眾也因為首次購屋，對於履約保證陌生，才會掉入黑心建商的陷阱。
民眾花千萬買房，卻因為建商跳票無法交屋，出包的緯華建設民國99年成立，在地風評不錯，資本額登記2500萬，還連續2年獲得過國家建築金獎的誠信品牌建商。
這個獎除了公司設立得達5年，資本額2500萬，累計營業額3億以上，更重要的是5年內與金融機構信用往來紀錄正常，提供民眾購屋對建商信用品質做參考，但這誠信品牌建商卻也是跳票，坑殺60名多買家以及包商。
緯華建設建案價格在桃園龜山區，除了華麗新貴一期，屋齡3年售價落在34-39萬之間，全新完工的第2、3期每坪價格要48萬，還在興建中的緯華高昇價格也要38-40萬，新屋價格比行情略高，但位處精華地段又鄰近機場捷運A8站，仍吸引不少購屋族。
但民眾買屋就怕糾紛，其實買賣過程中得設立履約保證，類型包含價金返還、不動產開發信託、價金信託這三項對購屋族的保障較高，而同業連動擔保及工會連動擔保相對保障就低，這回出狀況的華麗新貴二期，用的就是以東亞經建做同業連動擔保，但東亞經建其實是緯華建設，向第一銀行貸款才取得建屋抵押權。
房屋仲介楊雅晴：「同業連帶擔保的履約保證，那它主要用在預售屋的部分，中古屋比較沒有使用這個方式，當這個建商資金可能本身沒有這麼足夠的時候，他會用這個同業連帶擔保，就是請其他的建商，當他資金有什麼狀況的時候，他會請其他的建商來協助做擔保。」
民眾購買預售屋可以針對履約保證進行雙重檢驗，第一是確認契約中載明與方式與銀行建商帳號，第二重檢驗上網查詢信託帳戶有沒有詳實登錄，畢竟誰也不想花大錢卻一場空。
https://news.tvbs.com.tw/life/895093
今年4月初，桃園知名建商緯華建設爆出積欠工程款，導致旗下建案無法交屋的消息，住戶前後被扒了好幾層皮。現在又傳出，屋主恐得再花一倍的錢才能贖回房子。
好房網報導，緯華建設4月初傳出欠款5千萬，「華麗新貴二期」和「緯華高昇」兩建案的60名住戶，以及28家中下游承包商都受害，目前承購戶已成立自救會。
報導指出，接手緯華建設的豐立公司提出解決方案，要住戶補價差讓工程完工交屋，若價格比簽約時高，就當作「緯華向住戶借的」。現在卻傳出有錢莊稱緯華建設將房子抵押給他們，要求住戶補到每坪40萬元，才願意交屋，比週邊行情20萬元高出一倍，價差金額太大讓住戶難以接受。受害住戶的委任律師則表示，目前尚未進行建商、住戶、銀行三方協商，不便透露細節。
預售屋問題層出不窮，房產名家Sway日前也提醒，房價還沒來到低點，現在有8成預售屋都不值得買，前陣子有建商炒作預售屋賣得好，其實都是「唬爛」，民眾別再相信建商的鬼話，等房子蓋好再說。Sway表示，預售屋多半是開未來行情，完工後有可能房價較區域行情低，交屋馬上賠錢，反而成為冤大頭。
(中時電子報)
2018/04/03
【詹宜軒╱台北報導】「這是我結婚要用的新房，現在房子拿不到，婚也不用結了！」今年春節之前用「現金優惠價」買了桃園龜山鄉新成屋的李小姐，上月發現建商跳票避走，和她同遭緯華建設坑殺的還有60人左右，緯華下包商也有5千萬元貨款收不回來。
讓26歲李小姐心動的新成屋，是位於桃園龜山鄉文化二路68號「華麗新貴2」，外觀現代時尚，是地下3層、地上14層的大樓，全棟共65戶，坪數規劃30至55坪，建商是當地知名的緯華，每坪開價30至40萬元間，去年取得使用執照。
負責人親自簽約
「我透過朋友介紹，就在他們公司裡簽約。」李小姐氣憤地說，她與男友皆為首購族，看準緯華現金優惠，向親友借款約千萬元買房，農曆年前還由緯華負責人丁章鈞親自與她簽約。
建商對她說，房子就在那，看得到摸得到，年前付款年後交屋，不會有問題，且她上網搜尋，緯華還獲選過國家建築金獎、評鑑為誠信建設，「誰知道，過一個年就傳出跳票、甚至建商都避不見面。」記者問她有沒有簽履約保證，李小姐說：「我是第一次買房，哪了解履約保證是甚麼東西。」
20戶現金付清
另一受害者黃小姐，44歲的她終於存夠頭期款，買下1戶「華麗新貴2」打算終結租屋生活，她說：「當時我有注意到房屋產權在東亞建經名下，建商告訴我，這是建物被信託了，只要我繳清房款就可以交屋。誰知道，建商跳票後，我們才知道緯華欠銀行約5.75億元，除非繳清，否則不可能過戶給買方。」
對於買賣契約的不熟悉，加上建商跳票，黃小姐只能透過住戶自救會請律師討公道。
「華麗新貴2」買方聽聞緯華建設跳票後，立即組成自救會，據了解，該案自預售銷售至成屋，共計銷售60餘戶，其中有20餘戶以現金付清。如今旗下2建案「華麗新貴2」、「緯華高昇」等案無法交屋，被害民眾高達60餘人。
5千萬貨款跳票
另緯華積欠下包廠商約5千萬元，受害包商表示，對方兩手一攤，表示「沒資產了！」包商日前憤而進工地搬離物品降低損失。
緯華向第一銀行借款蓋房，房屋抵押給第一銀行，並交付東亞建經信託。據受害民眾了解，若緯華沒繳清銀行欠款，房屋無法過戶原買方。
https://tw.appledaily.com/headline/daily/20180403/37976720/
桃園建商疑周轉不靈 被控欠款不還
今日有民眾抗議緯華建設欠款，現場出現警方勸架。(圖/民眾提供)
桃園龜山新推案「華麗新貴No.2」被傳欠繳貨款爭議，今日聚集20間工程廠商抗議，現場出現「緯華建設還我權益」等白布條，憤慨表示緯華建設積欠9000多萬，住戶則抗議建商要求每坪再多付8萬元協助還債，甚至被爆出疑似出現一屋二賣的情形，記者致電緯華建設，緯華建設表示不予回應，一切交給律師處理。
根據住展資料顯示，「華麗新貴No.2」由緯華建設、達鑫機構投資興建，位文化二路64號旁，於2014年推出，近捷運A8站，規劃25~55坪，設計地上14樓、地下3樓，共65戶，為2~3房產品。根據民視報導，今日被爆出包商跳票5000萬、尾款4000萬，不但疑似一屋二賣，甚至要求住戶每坪多付8萬元協助還債，住戶只能組成自救會，抗議現場還有警方勸架，仍擋不住民眾怒火。
不願具名的代銷業者表示，據了解，緯華建設疑似財務出現危機，目前手上有3個建案，有的還在銷售，有的公設未點交，甚至出現一屋二賣情形，有朋友購屋控訴丁姓負責人把住戶的錢全部拿走，且不交屋、不出面，氣的表示住戶再不出來只能等著房子被法拍、血本無歸。
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