MoneyDJ新聞 2016-06-02 13:30:19 記者 新聞中心 報導
上櫃建商亞昕國際(5213)今(2)日舉行股東常會，董事長姚連地指出，現在房市已經到了谷底，而谷底會持續多久需看政府釋出的善意有多少，但520新政府上台後，近日建案買氣與詢問度確實出現回溫現象，今年下半年房市應可望漸入佳境。
而展望今年，亞昕表示，公司將積極拓展海外市場，包括河北和馬來西亞麻六甲等地區，目前正在進行的馬來西亞麻六甲A區1期開發案，總銷金額約200億元，其中包含福朋喜來登飯店計畫，預計房間數為286間，未來將帶來固定收益。
在台灣部分，亞昕在林口已推出多個指標建案，「亞昕晴空樹」和「亞昕星空樹」目前正在興建中，另外，目前主推的建案「昕世代」，總銷金額為16億至17億元，而總銷50億元的「亞昕昕賞」，則預計8月底取得建照，將在928檔期公開。亞昕預期，今年推動的海內外建案，總銷金額可達300億元。
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MoneyDJ 財經知識庫 2015-09-08 01:20
- 工商時報
- 記者方明／台北報導
新成屋銷售不易，上櫃建商亞昕國際（5213）的建案「天地昕」及「采匯」餘屋，改委託當地房仲業者進行銷售，「星空樹」餘屋也自行銷售。亞昕表示，第4季仍會在林口推出「昕世代」小坪數個案，且已完銷的「向上」年底開始交屋，為今年業績主力，海外馬來西亞麻六甲開發案，預計今年底或明年上半年申請建照。
房市不佳，建商餘屋去化速度相當緩慢，亞昕林口「天地昕」還剩20戶餘屋，可售金額約15億元，新莊頭前重劃區「采匯」也有12戶餘屋待銷售。
亞昕副總經理沈政毅表示，「天地昕」因規畫上百坪大坪數，在目前市況下，20戶餘屋皆尚未售出，目前該案已委託當地各房仲業者，並搭配零星代銷進行銷售；另外，林口「星空樹」案先前已銷售近8成，目前也改由亞昕自行銷售。
因「天地昕」及「采匯」餘屋去化不佳，亞昕第2季每股虧損0.03元。沈政毅指出，總銷26億元的新莊「向上」案已完銷，目前申請使照中，預計10月取得使照、11月產權登記，12月即可交屋，因屋主大多會趕在新制上路前交屋，該案將是今年業績主要來源。
在新推案方面，林口「昕世代」案已取得建照，預計今年第4季推出，將規畫20坪上下小坪數產品，預估總銷金額逾10億元。
2015-06-22 01:09
- 工商時報
- 記者方明／台北報導
儘管房市狀況不佳，上櫃建商亞昕（5213）在林口區打造的「昕境廣場」，將於7月18日正式開幕，由於亞昕在周遭有3,000～4,000坪土地，公司已規畫推出「昕動台北、紅點計畫」，將推動7個建案，預計總銷高達300～400億元，將確保公司未來5年營運無虞。
亞昕位於林口扶輪公園旁的「昕境廣場」，是林口區第1個綜合商場，結合國賓影城的吸客能力，亞昕表示，該廣場1天最多吸引高達4,000人次，目前廠商進駐率已達9成，將於7月18日正式開幕。
亞昕董事長姚連地表示，公司位在「昕境廣場」周遭共計有3,000～4,000坪土地，因當地容積率500％，可推出4～5萬坪的銷售坪數，目前已規畫推出「昕動台北、紅點計畫」，將在當地推出7個建案，預計總銷高達300～400億元，將確保公司至少未來5年營運無虞。
另外，亞昕在102年11月購入北市大同區鄰近雙子星大樓旁約270坪土地，換算每坪單價高達850萬元，創該區域商三土地單價最高紀錄。
姚連地指出，該筆土地為都更案，將於華威聯合共同推案，預計今年底取得建照，明年第2季推出，預估總銷金額可達150億元。
亞昕今年第1季在「天地昕」及「采匯」2案入帳帶動下，單季EPS1.55元，亞昕副總沈政毅表示，「天地昕」還剩20戶餘屋，可售金額約15億元，「采匯」有5戶已售尚未交屋約6億元，另有12戶餘屋可供銷售，將是今年業績主要來源。
此外，總銷26億元的新莊「向上」案已全數完銷，預計今年底取得使照，法人表示，該案毛利高達8～9億元，若該案今年能順利交屋，全年EPS可望上看4元以上。
另外，林口「晴空樹」案總銷60億元，已全部完銷，預計2017年初完工；總銷40億元的「星空樹」案，目前銷售率8成，上述2案將是亞昕2017～2018年主要業績來源。
2015-02-02 01:33
- 工商時報
- 記者方明／台北報導
上櫃營建公司亞昕（5213）、新潤興業（6186）去年底完工個案，因尚有大部分已售戶，趕不及在去年12月交屋入帳，在遞延交屋情況下，法人預估，亞昕第1季尚有20億業績可挹注營收，新潤則約有4.7億，2家公司今年第1季業績將不寂寞。
亞昕去年底總銷40億元的「天地昕」案完工，該案銷售率8成，去年12月約入帳已銷售戶數的4成左右，單月營收跳升至13.76億元，去年全年營收達22.17億元，法人預估，去年全年EPS約1.7元。剩餘約20億元的已售戶，將持續挹注亞昕今年第1季業績，公司力拼1月入帳10億元為目標。
另外，總銷約18億元的新莊「采匯」案，目前銷售約6成，已在1月中旬取得使照，預計農曆年後可正式交屋，該案目前已銷金額約10億元，最快可望於3月開始貢獻營收。
而總銷26億元的新莊「向上」案，已全部完銷，預計今年9～10月取得使照，該案將是亞昕今年業績主力。
在林口「昕境廣場」進度方面，亞昕表示，該廣場總樓地板面積約5,000坪，國賓影城占總樓地面積4成，目前已取得使用執照，影城區將以農曆年試營運為目標，至於其他餐飲區目前招商已達7～8成水準，目標正式開幕前可達滿租。
新潤興業桃園高鐵特區「國品苑」順利交屋逾5成，帶動去年12月營收大幅跳升至6.2億元，全年營收達到11.3億元，法人預估去年全年EPS約2.8元。
「國品苑」已經全數完銷，新潤可分回總銷金額約12億元，法人預估，該案尚有約4.7億元可供入帳，預計1月營收可望達到1億元以上，該案將會是新潤今年第1季獲利主要來源。
另外，桃園高鐵特區明日苑系列六期的「國庭苑」，總銷約27億元，目前銷售率約7～8成，該案預計今年第4季完工交屋，若順利完銷，新潤可分得入帳金額約24億元。法人預估，「國品苑」及「國庭苑」各認列5成業績，今年全年EPS就有機會上看8元。
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