民眾常透過房仲買賣房屋，卻也因此常引發買賣糾紛。新竹民眾陳先生便向《蘋果》投訴，他委託台灣房屋新竹經國店售屋，以830萬元成交，卻發現買方是以840萬元買下，指控房仲賺價差，是詐欺的行為；房仲最後雖退還買方10萬元，但買方林先生仍認為「感覺受騙」。

今年9月，陳先生透過台灣房屋新竹經國店幫房東蔡小姐售屋，但未簽委託銷售合約，因經紀人陳宜君多次要求降低底價，最後同意以830萬元出售，陳先生指出，「房仲說只收買方1%服務費，幫忙談成交那麼辛苦，要求給她5萬元分紅。」心想1%服務費也才8.3萬元，便同意給5萬元服務費。

買方林先生則對《蘋果》表示，當初透過台灣房屋光華店購買該住宅，但談定價為840萬元，另支付2%服務費，簽約時光華店店長呂秀珍曾說，「因10萬元是屋主要給代理人陳先生的酬勞，所以合約書成交價僅寫830萬元，10萬元併到服務費額外支付」，等於共支付26.8萬元的服務費。

隔天林先生驚覺有異，主動聯繫賣方陳先生，才發現成交價有落差，痛批：「成交價應該講清楚、透明化才對，不該買方一套、賣方又一套，感覺受騙！」他找上光華店理論，店長才同意退還10萬元。呂秀珍解釋，「買方後來認為買貴了，就調整服務費，案件圓滿落幕，對方滿意就好。」

但賣方陳先生氣憤說，房仲不該這樣偷斤減兩，用詐欺手段兩邊都騙，本來以為房仲只收買方1%服務費，才同意另給5萬元服務費，現在感覺被詐欺，想討回5萬元卻拿不回來。

記者詢問賣方經紀人陳宜君，她表示交由公司法務處理，不表意見。台灣房屋新竹區法務謝小姐說，服務費與契約內容皆經雙方簽名蓋章同意，且陳先生非契約當事人，無法退服務費。但陳先生認為，法務不了解整件事情經過過程，也沒問過買方，僅聽房仲的片面之詞，「銷售同意書都有載明不賺取任何差價，房仲作法擺明有錯！」

永然聯合法律事務所所長李永然提醒，房仲應該清楚告知交易金額，只要有施用詐術使他人陷於錯誤而交付財物的意圖，即構成《刑法》339條詐欺罪，「不要以為金額很小就不以為意，這是不法也是不道德的。」(張琬聆／新竹報導)