記者/台北報導

大者恆大 3強鼎立底定
國內3大房仲集團店數

房市不景氣,國內房仲業板塊加速移動,台灣房屋集團搶先入主台中永春不動產,為國內房仲業投下一顆震撼彈!至此,信義房屋、永慶集團及台灣房屋3強鼎立態勢底定,未來房仲業將持續上演「搶人、搶店、搶版圖」的戲碼。

今年國內房市交易量將創下10年來新低紀錄,財政部長也說台灣房仲像「小七」(便利商店)一樣多,話雖說得不中聽,卻也凸顯目前房仲業「粥少僧多」的不爭事實。

房市交易量低迷,中小型房仲業者撐不下的只好收店,不然只能店面改樓面、「度小月」硬撐;房仲加盟總部也深知店東經營不易,只能不斷替加盟店找其他業績管道,也造成現在各房仲業者紛紛改賣海外不動產。

不過,房仲業大者恆大集團化趨勢已成,雖市況不好,但對大型房仲集團來說,反而是拚市占的好時機。

此次,台灣房屋集團率先取得永春不動產經營權,但早期信義房屋集團董事長周俊吉也以個人名義持有住商不動產51%股權,形成泛信義集團;永慶房產集團旗下也有4個品牌,形成三強鼎立的局面。

面對大型房仲集團來勢洶洶,中、小型房仲業者已面臨強大的生存危機,明年房地合一新制上路後,房仲品牌集團化將更明顯,未來大型房仲拚市占以整併速度最快,房仲業仍將持續上演「搶人、搶店、搶版圖」的戲碼。(工商時報)

房仲整併風 台房併永春不動產
台灣房屋宣布取得台中永春不動產經營權,總經理彭培業表示,集團一舉成為中部地區最大房仲業者。

房市不景氣,中小型房仲朝大型集團靠攏,房仲業大者恆大趨勢成形!台灣房屋集團昨(11)日宣布取得台中永春不動產經營權,永春旗下50家加盟店成為台灣房屋集團第三品牌成員,創下國內房仲業整體獨立連鎖品牌加入大型房仲品牌首例,也是國內房仲史上最大規模的品牌加盟板塊移動。

台灣房屋昨天宣布,取得台中地區連鎖房仲品牌永春不動產100%經營權,永春不動產以深耕台中30年,主要據點以中、彰、投為主,桃、竹、苗、宜蘭、澎湖也有據點,合計約50家加盟店。

台灣房屋首席總經理彭培業表示,過去房仲加盟店是1、2家慢慢談,此次是50家加盟店集體加入,是國內房仲業史上第一次整個獨立連鎖品牌加盟的板塊移動,集團預計5年內投入4,000萬預算,初期設定永春不動產全台展店目標200家。

他指出,台灣房屋取得經營權後,原永春不動產董事長謝丁強將淡出,台灣房屋集團總部已成立專業團隊,並由台灣房屋港、澳事業部副總彭明智擔任永春不動產執行長,永春不動產加盟店門市不會換招牌,並享有集團內多項資源及美、加、日等海外不動產平台整合優勢。

彭培業表示,娶親成功後,國內房仲集團化事實正式產生,台灣房屋集團在納入永春不動產後,加上優美地產,整個集團在中部地區門市提高至約160家,一舉成為中部地區最大房仲業者。

他認為,目前房仲品牌要有全國性才有生存機會,永春不動產加入台灣房屋集團後,在中部地區市占率將從原來6~7名一舉成為最大,不僅可補強中部地區資料庫,物件交流立即產生配對效果。

彭培業指出,開1家加盟店成本至少100萬元,此次品牌集體加盟為快速收割,中型房仲品牌併入將可壯大集團優勢,同時也可拉抬中型房仲經營能力。

彭培業表示,台灣房屋集團旗下已有3個品牌,其中,台灣房屋直營與加盟店約520家,定位「台灣地產全方面」;優美地產定位為「社區專家」,目前約47家(含簽約店);永春不動產定位為「在地專家」,未來集團下3個品牌在國內市場,將展店至1,500家門市為目標。(工商時報)

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