熱血流成河

2019-09-12 14:21經濟日報 記者廖賢龍／台北報導

定存買股標的中，也可留意不動產投資信託（Reits），這類標的主要是收取租金，穩定的租金收益讓定存股的投資人，長期下來的報酬率不低，還有機會賺取價差。

小時候感覺房東就是有錢人，擁有不動產者，可以平常不用工作，閒來沒事就到處晃晃收租金。

長大後，只要聽到對方家裡有店面或套房在出租，羨慕之情油然而生。出社會後努力工作存錢，目標就是要買下精華地段的店面或幾間套房來租人，夢想很迷人，現實很傷人！

 

豐彥財經執行長謝晨彥表示，其實，可以透過投資房地產的ETF，來一圓當房東的美夢。證交所掛牌上市標的中，富邦R1（01001T）、國泰R1（01002T）及新光R1（01003T）等三種不動產ETF，也是所謂的Reits。

Reits可直接在盤面掛單買賣，買進後，就等於間接持有這些不動產標的，同時有人幫忙管理，按時還會收到租金收益。謝晨彥說，完全符合這幾年全球財經暢銷書之一的＜富爸爸窮爸爸＞，書中提到的投資現金流概念。

以富邦R1為例，擁有四棟大樓包括：富邦人壽大樓、富邦中山大樓、天母富邦大樓及潤泰中崙大樓商場部分。近十年來，每年每股配息大約落在400~600元之間，以面額10元計算，股利殖利率約4%~6%之間，當然實際買進的股價不同，殖利率也會略有差異。

2017年底，富邦R1股價跌到13元以下，存股族如果在當時大膽買進且放到現在，去（2018）年不但能領到每股398元股利，還有2,000元的價差可以賺。

謝晨彥說，對於存股族來說，與其花時間研究財報，不如觀察是當價位買進Reits，也算當個小房東，長期持有穩穩賺，簡單又方便。