2020/09/16
〔記者徐義平／台北報導〕公親變事主、5%小股竟變股權過半大股東，日前傳出得標舊市議會地上權案的金毓泰，其合資者之一的互助營造股東廖年毓驚傳跳票事件，波及整個開發案，今由原本僅持5%股權的另1個合資者海悅國際砸2.12億餘元吃下5千萬股，持股比率直接越過5成，成為該開發案的主導者。
海悅國際今公告以2億1250萬元、每股4.25元，買下法人金毓泰5千萬普通股股權，持有比率達50.23%，成為該法人最大股東，希望能夠即時挽救外界對於該地上權案的信心。海悅高層指出，該地上權案地處北市精華地段，未來不論是誰進駐都能夠成為大贏家。
其實舊市議會地上權案歷經郝龍斌與柯文哲等兩任市長，流標過5次，直到2017年9月底價降至28.68億餘元，才由豪昱營造、互立機電工程及海悅國際開發等3家法人合組的特許公司金毓泰以28.88億元得標。
其中豪昱營造與互立機電則是老牌營造商互助營造廖家第2代的老3廖年毓個人創立，不過，卻在今年驚傳跳票，讓該地上權案陷入開發危機，甚至一度傳出要引進寶佳集團少東林家宏來止血，但最終則由5%的小股東海悅國際直接跳出來，吃下過半股權後，希望讓該事件告一段落。
周刊報導老字號營造廠互助營造大股東廖年毓驚傳跳票，由於廖年毓的豪昱營造、互立機電已與海悅國際合資成立金毓泰，並在2017年得標台北市舊市議會地上權案，對於全案如何善後，海悅國際總經理王俊傑23日表示，海悅希望接手廖年毓釋出的金毓泰股權，最好能掌握五成以上以主導全案。
日前周刊爆出廖年毓財務危機，且寶佳機構有意接手廖在金毓泰的股權，王俊傑證實，早在4月間廖就向友人借調資金，如今發生這樣的事並非大家所願，預計8月中旬，金毓泰各股東將協商接手豪昱願意釋出的持股，屆時全案會明朗化，不過海悅國際目標是掌握五成以上股權。目前海悅國際持股5％，母公司海悅廣告持股10％，合計集團共15％。
王俊傑昨日參加麗寶集團福容開發桃園「麗晶花園廣場」大型國際藝術品「無限輪」揭幕儀式，他受訪時表示，海悅目前接案達2,000～2,400億，今年推案銷售目標是1,000億，迄今已售400億，預估全年可望達標。對於房市後市，王俊傑認為下半年榮景應可確立。
王俊傑指出，目前海悅全台推案以桃園最集中，總銷至少600億，新北市居次約400億元，二者合計達1,000億元；其中桃園最大案為麗寶的「麗晶花園廣場」，總銷100億、共284戶，第二季開盤迄今已售80戶，每坪成交價「見五」，為桃園區史上最高價。
【財經封面】大股東廖家老三跳票 百億缺口互助營造急切割｜鏡週刊
國內營造業龍頭互助營造廖家，驚傳第二代老三廖年毓跳票。本刊調查，他經營的豪昱營造、互立機電過度擴張，近期撐不住跳票，一名銀行高層私下透露：「他的資金缺口恐逾百億元！」 如今廖年毓失聯，債權人要求廖家出面解決，這讓一向低調、神秘的百億家族，不得不出面滅火，上週五（十七日），廖家第三代準接班人、廖年毓的姪子廖憲曜出面澄清，「我們也是受害者，跳票的事與互助、廖家無關，一切公事公辦，該負責的我們會去承擔。」
7月9日，在中山北路辦公商圈，赫見數10名黑衣人士，不顧保全阻攔，大喇喇走進互助營造（以下簡稱互助）台北總公司，帶頭的一名光頭男子坐在一旁，指揮其他人排隊站好，只見他們手拿抗議標語「互助廖家出面！」另一批人馬則闖進辦公室，手敲牆壁作勢威嚇，要廖家解決欠款問題，員工嚇得連忙知會主管，並拿起電話報警。
同棟大樓的其他公司以為是互助出問題，惹得債主上門討錢，其實，互助也是無妄之災，因為真正欠款的是豪昱營造、互立機電，這2家公司董事長正是互助廖家第二代的老三廖年毓，而原本也設在同棟樓的2家公司，跳票之後，辦公室已經人去樓空。
成立超過70年的互助是國內營造業龍頭，由廖萬應和林清波兩人創立，過去曾參與台北捷運淡水紅線、信義線等交通工程，也幫台積電等科技公司蓋總部、建廠，去年營收達300億元，目前兩家二代延續父執輩的分工，由林清波之子林志聖擔任董事長，廖萬應大兒子廖年祈當副董事長，並共同經營老爺酒店。未料，近期廖家成員爆發跳票、欠款風波，讓互助的金字招牌蒙上陰影。
本刊調查，廖萬應三兒子廖年毓經營的豪昱和互立，今年4月就跳票，到了6月已經跳了3、40張，一名銀行高層透露：「剛開始公司還拿錢註銷，7月5日跳票未再註銷後，大家都慌了！因為後續到期的票不知道還有多少，光是廖年毓主導的金毓泰聯貸就46億元，2年前標下的台北市議會地上權權利金還有26億需要繳納，統包工程款18.95億元的萬華青年社會住宅二期也有跳票的狀況，加上他還有民間借貸，資金缺口恐逾百億元。」
另一位不願具名的聯貸銀行主管坦言：「大家當初會借錢給廖年毓和他的公司，是因為看在互助營造的金字招牌，加上廖家兄弟也有幫忙擔保，這些借款金額如果不是很大，廖家應該幫忙償還。」
廖年毓引起的風暴，燒向一向低調、神秘的廖家，互助廖家第三代、廖年毓侄子廖憲曜上週五（17日）出面澄清：「其實我們也是受害者，跳票的事與互助、廖家沒有關聯，我們對大股東林家感到很抱歉，大家都很努力經營事業，接下來一切公事公辦。」
知情人士透露，廖年毓捅的婁子早在家族掀起滔天大浪，廖家日前曾召開家族會議，由於廖年毓打著互助和老爺酒店的名號在外借貸，導致黑衣人到互助總部騷擾，讓其他家族成員不滿，「四兄弟在會議中吵翻了，大家直接跟老三對槓，質問他『怎麼可以假借兄弟的名字去簽名借款？』『不是說會還錢嗎，怎麼搞成這樣？』」
廖家親友邊搖頭邊說：「現在老三出狀況，每天都有人上門要錢，實在不堪其擾，但互助根本沒有投資豪昱和互立，沒有義務幫老三還錢。這兩、三個禮拜，我們打電話給他都不接，幾乎失聯，大家都非常不滿！」
面對三叔欠債風波，廖憲曜也挑明說，「家族成員有擔保的我們會還，這部分約2、3億元，其他債務我們沒有義務、也沒有責任清償。」他還拿出廖年毓的聲明書，內容清楚寫明，「包括本人廖年毓及豪昱、互立2家公司在外的欠款，均與互助營造、老爺酒店、家族兄弟無關，本人願意承擔所有責任。」不堪其擾的廖家還在總部和大樓電梯內貼出澄清聲明，強調互助與豪昱、互立無關聯。
互助
「一直以來，豪昱、互立的經營狀況都不理想，但他3年前卻陸續標下台北市議會BOT、萬華青年社會住宅等大案，可能是因為過度擴張種下禍因，導致現金流出問題。」
該名親友邊說邊嘆氣：「廖年毓的公司成立之初，父親廖萬應和兄弟都有投資一些，但老三不喜歡別人插手他的事業，因此13年前大家就協調好，讓他獨立出去，家族從此沒有介入豪昱和互立的經營。如今廖年毓出狀況，身為大哥的廖年祈很難過，因為弟弟搞成這樣他竟阻止不了，無能為力。」
眼見廖年毓財務深陷泥沼，家族成員也不是見死不救，一名親友透露：「今年初，廖家其他兄弟就把老三手上持有的互助營造和老爺酒店股權買回，讓他變現去救事業。」而市場也傳出，和廖年毓共同標下台北市議會BOT開發案的海悅董事長黃希文，可能找寶佳集團副董事長林家宏合作，承接這塊位於忠孝東、西路和中山北路三角窗的開發案。
市場人士觀察，該案臨近台北車站，附近還有台大醫院、立法院和和行政院，地理位置優越，業界估計開發利益高達數百億元，寶佳內部人士透露：「的確有意願並進行評估中，但牽涉到新舊股東法律義務和金錢關係，合作細節還在談。應該會順利接手，未來將規劃成辦公室和商場。」
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