針對自由時報100.10.26「去年全台空屋率創高 156萬戶」之說明
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一、人口及住宅普查「空閑住宅」係指無人經常居住且未供其他用途之住宅，包括待租、待售、已售或已租，尚無人居住住宅、有第2棟以上未經常居住住宅、因工作等原因居住他處而無人經常居住住宅等，與一般所認定可釋出之餘屋定義並不相同。
二、99年人口及住宅普查資料量龐大，為增進資料運用時效，行政院主計處刻正依統計法及普查方案之規定，先擷取普查重要項目編製初步統計結果，連同提要分析說明陳報行政院，預訂11月上旬發布。
三、行政院主計處一向秉持嚴謹態度及專業素養，致力於各項普查之規劃、執行工作，各次普查統計結果均需經相關專業機關及學者專家多次審查，並提報普查委員會審議，再循普查結果報告及公布程序處理。故報載資料尚非主計處正式對外公布之普查結果。
去年全台空屋率創高 156萬戶
記者林美芬／台北報導
根據行政院主計處2010年住宅普查數據，全台的空屋率達到19.4%，換成戶數高達156萬戶，創歷年新高，其中空屋率最嚴重的是台中市26.2%，但空屋最多的卻是新北市33萬戶，其次是桃園縣15.37萬戶。
行政院主計處是每十年做一次住宅普查，其中空屋率是空屋佔住宅數比率，空屋定義則是無人經常居住，且未供其他用途。這份資料已經內部完成，不過尚未對外公布，是一份尚未正式核定的初步統計資料。
根據同一份調查，1990年的空屋數是67萬戶，2000年調查全台空屋122萬戶，2010年增加了34萬戶，達到156萬戶，也就是20年來，全台累計增加的空屋高達89萬戶。
全台主要都會空屋情況，空屋率最高的是台中市，達到26.2%，約是12.3萬戶，十年來是沒有多大變動，其次是基隆市25.2%，不過戶數其實只有5萬戶而已。
但是，空屋率跳升最快的是新北市，從2000年22萬戶的17.4%，2010年跳升到33萬戶，空屋率上升約5%，達到22.1%，桃園縣則是比例減少，但空屋一樣增加， 2000年13.2萬戶、23.2%； 2010年增加2萬多戶，達15.37萬戶、21%。
至於最受到矚目的台北市，2010年的空屋是12.7萬戶，空屋率13.8%，相較於2000年，空屋10萬戶、比率為12.2%，多2.7萬戶。
新竹縣是近來房市最夯的縣市之一，根據調查結果，2000年空屋數為2.5萬戶、20%；到了2010年空屋數提高至3.2萬戶，空屋存量約是近7000戶。至於合併前的高雄市空屋數11.4萬戶、19.4%，高雄縣則是約6萬戶。
| 張金鶚︰未公布資訊 增炒房空間
〔記者林美芬／台北報導〕行政院主計處每10年一次的住宅普查已經完成，空屋率創歷年新高，但行政院卻沒有對外公布，政大教授張金鶚認為，政府無疑是給某些人炒作房價的空間，對政府資源分配、民眾及建商，都是一大傷害。 但政府不主動公布這些訊息，張金鶚深感不以為然。他認為，政府不只沒有從空屋增加太多的資源中去努力找尋解決之道，反而還在空屋數最多的區域如新北市，大量興建合宜住宅、社會住宅，對資源是一種浪費。 據了解，2010年的人口及住宅普查調查，早在今年8月底就完成，但遲至今日，行政院仍沒有公布，就學術價值而言，張金鶚認為，這是台灣最精準的住宅調查，沒有公布是一件十分可惜及不應該的事。 淡江大學教授莊孟翰指出，主計處最新的報表中，戶內經常住人所擁有調查結果約是在84.9%，也就反推空屋率是15%左右，即使不到19%，但仍然相當高，政府應該要正視這個問題。 張金鶚說，從調查結果的精細數據，可以了解全台住宅分布、空屋量、自有率高低、持有結構、住戶職業與水準等，不僅可作為政府制定住宅政策的參考、建商推案依據、民眾更從中了解整個市場供需關係，反映到最真實的市場面，不會陷在資訊模糊的市場迷霧中。 莊孟翰認為，政府宜從稅制整合角度來整合資源，釋出這些空屋，做為解決弱勢族群居住的方法。而依照一般認定，住宅市場正常的空屋率應介於3～5%之間，相較之下，顯示出台灣空屋問題嚴重！ |
業者：空屋多 買房仍有需求
2011/10/26
【聯合報／記者何醒邦／台北報導】
台灣空屋率持續攀升，主計處最新普查發現空屋率高達9.4%，各地大樓租售都乏人問津。記者劉學聖／攝影
房地產業者認為，買房動機百百種，且供需關係很難解釋，如果一個區域房價還是上漲的話，就是有需求存在。
遠雄企業團副總蔡宗易表示，他絕對相信全國的空屋率增加，但也可能是新房子蓋出來、舊房子卻還沒拆。但他質疑，這將近廿％的空屋真的能住人的，又有多少？很多可能是老舊的老家，目前還捨不得拆，不然就是有換屋族，搬新家了但舊房子還是留著，或等待都市更新的房子還沒拆。
他認為，供需還是要看「區域」，例如北市房價一直漲，代表很多人想住，所以需求強大；假使大台北有十幾趴、二十趴的空屋，政府應買下來當合宜住宅或社會住宅才對，可即時推出，又不用再蓋。
華固建設總經理洪嘉昇坦言，「這幾年是蓋得多一點」，但供需關係背後原因複雜，常形成「一份數據、各自表述」，看空的當然就解讀成空的，都太過簡化。
信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，台灣的住宅本就沒有不夠住，或供不應求問題，只是這幾年資金過多，又缺乏投資管道，所以造成房子不夠買。但他指出，雖然空屋率持續升高，但也不表示不需要新的供給，因為空屋也要看屋齡，太老舊的還是要汰換。
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