熱血流成河

這年頭「蹭熱度」成行銷顯學，台中科博館特區的「忠泰老佛爺」為該區近期指標豪宅新案，近期台灣大道上卻出現對面完工8年的「鄉林美術館」廣告看板，打出台詞「我是大老爺、面對老佛爺」，也成功在網路論壇、社群平台激起討論。

忠泰建設的「忠泰老佛爺」豪宅，找來香奈兒的已故時尚老佛爺Karl Lagerfeld卡爾拉格斐設計，根據「樂居」網統計，共185戶已實價登錄67戶，銷售率逾3成，近1年成交均價每坪52.4萬元，歷史最高價更達每坪67.27萬元，預計今年底完工。

至於出來蹭熱度的「鄉林美術館」成屋已8年，總戶數22戶，據「樂居」顯示，僅出現4筆實價登錄，近1年無成交紀錄，平均成交均價為每坪39.17萬元，最高價在每坪42.7萬元。

 

看似交易並不熱絡，鄉林建設副總方偉民說明，該社區每層153坪，採一層一戶，戶數少，所以鄉林相當惜售，每年只願意釋出2、3戶銷售，若以毛胚屋來看，每層樓售價至少8500萬元起跳，若加上停車位及裝潢，都要上億元。

於是近期將一層一戶的規畫切割成2個獨立單位，變成一層兩戶，電梯間就是兩戶的共同玄關，各約50~60坪。方偉民解釋，由於現在少子化，且從售屋經驗發現中部30~40歲的子女買房後，還會希望跟父母住很近的想法，「住在同一層，但兩戶又各自獨立」。

該戶外看板及網路廣告文案近日公開，引來不少人熱議，「好個老大爺，這是要找回了在地老台中企業家不可一世的驕傲感嗎？」、「有梗」、「唉，這二位爺…你們的恩怨情仇何時才能了啊？」、「老大爺對時尚老佛爺有什麼企圖？」、「誰比較大？」

 

方偉民提及，網路平台的討論都炸開了，「有客人看到這個廣告，馬上打電話來要賞屋，客人還說：『連我們的小孩都在討論這塊看板！很新鮮、很有梗！』」

鄉林集團董事長賴正鎰指出，現在台中市都市計畫，不論是最富裕的七期、最熱的十四期、單元二、三等，寸土寸金，對綠地分配更是斤斤計較，而精華的科博館地段，新建案極少，「鄉林美術館」位科博館第一排，與忠泰建設「忠泰老佛爺」隔著綠園道相望，又隔著台灣大道與璞真建設的「勤美之森」三足鼎立，相當難得。

（封面圖／業者提供）