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工業區都更/群光三重總部 爭50%容積獎勵

 

【經濟日報╱記者謝佳雯/台北報導】

2011.03.13 02:29 am

 

工業區參與都市更新熱,由土城工業區帶頭跑,不過,新北市的工業區廠商都更案卻由電腦周邊大廠群光搶頭香,現正提出三重營運總部的都更案,爭取最多50%的容積獎勵。

 

因手上現金充裕,且為整理集團資源,群光在2009年9月底宣布斥資近13.25億元在台北縣三重置產,準備興建營運總部,規模將是現行營運總部的五倍。

 

據群光當時公告,基地坐落在台北縣三重市二重埔頂崁段,土地總面積6,265.07坪(約2公頃),同時買下建物;完工後,旗下子公司群光電能、展達、好而優等都將遷入新的營運總部。

 

趁著都市更新條例上路,群光順勢參與都更計畫,已向新北市城鄉發展局提出都更申請。不過,群光提出都更的範圍較原來的公告略小,占地約1.5公頃。城鄉發展局指出,依現行都更獎勵規定,最高可以拿到50%的容積獎勵,但群光最後能拿到多少容積獎勵仍需視審查結果而定。

 

【2011/03/13 經濟日報】

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工業區都更/鴻海正崴燿華 資產將增值

 

【經濟日報╱記者謝佳雯/台北報導】

2011.03.13 02:29 am

 

雖然政府出手打房,但都市更新熱已延燒到工業區,將由區內廠商態度最積極的土城工業區扮演第一棒,逾20家廠商正串聯爭取更優惠的都更條件,加上鄰近捷運線,容積率最高可放大五倍,帶動資產增值。

 

 

經濟日報/提供

目前土城工業區內參與都更計畫態度最踴躍的廠商,以傳統產業包含太子汽車為主,中工率先自行提案,但都更後土地和廠房價值更高,區內廠商鴻海、正崴、燿華、連宇、花王、榮運等同樣有機會受益。

 

土城工業區廠商聯誼會指出,目前參與的廠商以傳統產業為主,當地因為鄰近捷運土城線,條件比其他地點的工業區好,因在捷運300公尺內,容積獎勵加倍,以100坪廠房為例,參與都更後,容積率可以放大到520坪。

 

工業局表示,今年推動老舊工業區更新計畫將與都更結合,讓工業區展現新貌,但還是要視區內廠商的意願而定,現階段最積極的還是土城。

 

新北市城鄉發展局指出,經行文內政部營建署後,已確認工業區具備參與都更的資格,只要是樓地板面積有5,000平方公尺以上、臨近八米道路、屋齡30年以上,且新式廠房為綠建築,並經區內十分之三的持有者同意,即可辦理都更。

 

據了解,除廠聯會號召的20家傳統產業廠商外,太子汽車和中華工程成為土城工業區內參與都更最積極的廠商,其中,中工已率先向新北市提出都更計畫,但最後能夠拿到多少容積獎勵,待審查結果而定。

 

至於太子汽車方面,雖然有意藉由參與都更計畫,同時規劃住宅區出售或出租,不過,因不符工業區使用規範,已排除興建住宅區的可能性。

 

土城工業區廠聯會表示,企業一定要根留台灣,若能順利完成都更,多出來的容積率可以吸引上下游廠商進駐,創造更大的利益,已請顧問公司開始規劃。

 

區內的鴻海、正崴等電子大廠並未出現在廠聯會的首波都更名單內,不過,相關人員認為,當都更後使周邊土地持穩或上漲,區內的廠商都會受惠。

 

【2011/03/13 經濟日報】

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