2013-7-14
「法治沒個準，官員愛敲竹槓」 殯葬業西進 台灣業者難下嚥
仿台灣式的納骨塔建築，在中國並不多見，由於年久又缺乏管理，外觀看來並不討喜。（圖︰三方策畫提供） 〔記者楊久瑩／台北報導〕「賺對岸的死人錢不難，但，就怕活人搞怪！」
兩岸服貿協議，雙方都開放殯葬設施投資，相較其他產業，台灣民眾對殯葬設備的抗爭意識強、對岸來台投資機會不大；但面對中國六十倍於台灣的往生人數，與七十三倍於台灣的殯葬產值，台灣業者卻也難以下嚥。
台灣殯葬教父徐福全一語道破，法治沒個準，官員愛敲竹槓，就算杭州及上海一帶的違法私人墓園動輒百萬，賣得比台灣還貴，台灣業者依舊不敢妄動。
對岸法規老舊
的確，包括國寶集團北海福座公關部經理鐘偉正，及萬安生命的行銷部副總吳寶兒，都因為對岸老舊的殯葬法規，決定先觀望。
以設計起家、在殯葬界頗具知名度的三方策畫事業機構總經理方璽說，殯葬業前進中國，有太多問題須釐清，他提醒，台灣業者心態很重要，包括ＳＯＰ制度建立後，如無法再創新，能否延續？還是會被中國一腳踢開？墓園蓋完、賣完誰接管？
方璽說，殯葬業與一般商品不同、價格不低，中國目前禁止預售，台灣業者可能變成守陵人、每天等死人，願意嗎？如何爭取開放預售？另包括執照發放、土地使用年限都值得關注；如果中國只開放二十年，又不得預售，願意嗎？
業者決先觀望
根據目前兩岸的服貿協議內容，台灣僅開放殯儀館及火化場，中國則是開放火化功能以外的殯儀悼念和骨灰安葬設施，鐘偉正則質疑，火化場不開放、業者無法一條龍服務，土地使用年限僅二十年、投資效益受限，加上目前中國沒有信託保障，他憂心，已搶進中國的龍巖與溫州市簽訂契約，如果沒有信託立法、確保消費權益，相當危險。
道家學術基金會執行長林俊寬透露，中國地方政府很大方，動輒承諾給你一大片山頭，授權你為他們規劃墓園，目的是為了補文革的缺憾，但沒人能保障在中國全套學會後，台灣業者還生存得下去，也因此，他斷然拒絕了中國地方官的邀請。
〔記者楊久瑩／台北報導〕搭上中國第十二個五年計畫的順風車，國內唯一股票上櫃殯葬業者龍巖公司，不久前與溫州市政府簽訂了投資框架協議書，成了國內第一個正式與中國政府有殯葬投資往來的企業，當所有的殯葬業者都深怕踏入中國法規不明的陷阱，龍巖發言人何啟聖坦言：「步步為營，初期僅會先建立示範區！」
業界好奇，龍巖與溫州市政府的投資框架協議書內容，何啟聖表示，雙方議定內容初步包括：一、殯儀館經營、禮儀服務、生前契約銷售與納骨塔、墓園投資經營的一條龍整合（投資開發金額初估達二十億人民幣）；二、成立中國海峽兩岸民政培訓學院，整合中國民政部研究機構、兩岸民政師資，協助提供專業培訓教育。
何啟聖也透露，將以「資訊顧問管理公司」的名義先進入中國，配合溫州市政府成為「民政綜合改革實驗區」的計畫一起推動，儘管中國同意了包括生前契約在內的銷售服務協議，但產品怎麼賣？土地取得方式？都未討論，一切還在摸索，仍有太多的不確定性。
記者楊久瑩／特稿
「喝酒說蓋廟，過溪就說要造橋」，這句台語俗諺很適合用來形容中國官方的人治社會，官員動不動就承諾、動輒開口送台灣民俗專家「政協」頭銜、給地放手蓋墓園，卻隨時翻臉像翻書。
國內知名殯葬企業的高層主管，就因為沒搞清楚中國官員的嘴臉，十多年前拿著「台灣經驗」當先遣部隊，卻換來牢獄之災。
可惡的是，當地的公安默許他邊蓋納骨塔邊賣，兩年後才告知觸犯法條，要求將他在中國的資產充公「回饋」，該位林姓主管不肯，不願妥協分一杯羹，竟換得了好幾年的牢獄之災，連身邊的助手也無法倖免。
中國官方人治 翻臉像翻書
在中國，有四個行業一向被看不起，算命、作媒、剃頭髮及扛棺材；曾幾何時，算命仙成了命理老師、媒人婆變婚姻顧問、剃頭髮的被叫髮型設計師，就只有扛棺材的沒變，還是扛棺材的。
文革時一掃而空的殯葬禮俗，全套被台灣發揚光大、完整保留；無神論的中國，在資本主義入侵後，也開始有閒、有錢，好奇起台灣人的頭七、二七…，還有那美麗的主題墓園、往天空發展的納骨設備，仿冒品興盛的中國，甚至拿著來台參觀的寶塔照，偷偷回中國複製成四不像的殯葬設備。
林姓主管被敲詐後頓失所有的慘痛經驗，在台灣殯葬業界很快被傳開來，也難怪有業者說，以目前中國殯葬業正夯、需求殷切之際，隨便一個雲南的小地方都有一堆死人財可發，「但在沒看清對岸遊戲規則前，誰敢冒進挖金，就得賭上一把、甚至弄得傷痕累累！」
2013-6-5
龍巖溫州投資案 金額逾百億
〔記者陳永吉／台北報導〕國內唯一的陰宅股龍巖（5530），進軍中國有眉目了！昨天龍巖召開股東會，董事長李世聰缺席，代理主席的董事詹白蓮表示，李世聰正在洽談一件重要的投資案，據了解，此案就是龍巖將在中國溫州投資殯葬專區，土地面積高達2千多畝，龍巖計畫投資超過新台幣百億元。
事實上，此投資案今年3月龍巖就曾公告，但當時僅是與溫州政府簽署投資意向書，李世聰近期赴中國，就是洽商細節，估計近期就會有結果。
至於國內陰宅本業，龍巖副總詹淑娟表示，下半年主要還是看「日光庭園」、「霞山雅緻」及「無暇」的銷售情況，其中日光庭園為土葬區，目前還有30餘座可售，每座售價為2000萬元；至於「霞山雅緻」有傳統土葬區及火化土葬區，目前共有360餘座可售。
另外，龍巖持有龐大的資產，也是市場關注的焦點，詹淑娟表示，由於之前龍巖與大漢建設合併，被認定為取得資產過程適用奢侈稅，所以原本預計出售的淡水學生宿舍及忠孝東路的太平洋商務大樓，會延到今年8月才公開標售。
--
大陸經濟起飛 殯儀業看好商機
更新日期:2011/04/09 15:21
(中央社記者韋樞台北 9日電)近年大陸經濟飛躍，除製造業早已進駐，服務業的生命禮儀業也要搶食大餅，龍巖表示，大陸生命禮儀事業還有很大進步空間，台灣的精緻化服務有機會進軍當地市場。
龍巖集團總經理劉偉龍表示，龍巖在大陸觀察數年，並長期贊助湖南長沙民政學院殯儀系獎學金，日前董事會決定投資4000萬美元，透過第三地投資大陸的公司，以進行十年內在十大相對富饒省份投資的「雙十計畫」。
劉偉龍指出，台灣每年有13萬死亡人數，大陸約有850萬人，很多600萬人的城市只有兩家殯儀館，生命禮儀的人才、服務品質有待加強，因此龍巖籌劃許久，準備將台灣精緻、莊嚴、隆重的生命禮儀服務強項帶進大陸。
他分析，大陸生命禮儀市場不鼓勵預售制，而且人往生後三天就舉辦告別式，但是靈堂還在使用塑膠花，台灣的告別式中，不論音樂、禮儀、氛圍、鮮花等都相當精緻、莊嚴，未來可以引進到大陸去。
他觀察，大陸經濟飛躍進步，消費能力大增，但往往沒有可以消費的管道，如果能將台灣的生命禮儀事業服務品質帶到大陸，可以從質變慢慢成為量變，更能表達華人「慎終追遠」情懷。
大陸生命禮儀人才極缺，殯儀系畢業學生就業率100%，甚至發生多家殯儀館搶一個人才的情形，不過薪水卻是低底薪，甚至無底薪，全靠獎金；龍巖初步準備先和大陸當地業者合作，同時大舉招募禮儀師人才，未來還要將台灣的預售制整體配套措施移植到大陸去。1000409
--
－大陸觀察之炒墓專題1（中央社記者蔡素蓉台北4日電）「炒房、炒蒜、炒普洱茶，到炒墓」，天價墓地比陽宅貴，大陸民眾大嘆「死不起」；中國官方宣布殯葬改革，但學者質疑是例行時令監督，因為民營企業與地方政府利益鏈盤根錯結。
為節省土地資源，中國已故領導人毛澤東、鄧小平、周恩人自1956年就倡議遺體火化；國務院1985年明令「人口稠密、耕地較少、交通方便」地區一律實施火葬。
不過，中國人「入土為安」觀念始終未改變，即使火葬了，裝進骨灰罈，依舊要選個墓地，把骨灰罈埋進墓穴、立碑，日後供子孫追思；火葬前，幫遺體清洗化妝、穿壽衣、選個隆重棺材等相關儀式一樣也不能少。
就是這麼匪夷所思，即使實施火葬制度，但中國炒作風氣依舊漫延至墓地，大發死人財；繼「蒜你狠」、「黃小玉」（炒作黃豆、小麥、玉米等農產品）、「糖高宗」（炒作糖），「墓尼黑」也成為熱門名詞。
「教改後，上不起學；醫改後，看不起病；房改後，住不起房；那日子過得不好，我去死，總可以了吧！但改革之後，死也死不起了，那是不是死無葬身之地了？」大陸財經學者郎咸平曾在電視節目這麼直言。
大陸墓地有多貴？媒體報導，廣州花都、天河等墓園，一塊2平方公尺（約0.7坪）墓地人民幣2至6萬元（新台幣9萬至27萬元）；愈近市中心愈貴，天河區中華墓園價格普遍在6萬至13萬元（27萬至58.5萬元）間。
這只是買墓地的價格，還不包括「殯儀服務」。
從運送遺體到太平間到火化之間，由民政部門規定5項服務（約1千元）外，還會有遺體化妝費、花圈費、骨灰罈、壽衣費、喪禮費用等一系列衍生費用；2010年大陸電視台曾估算過，約需花8萬元（新台幣36萬）。
不過，大陸2009年人均所得才3800美元，估計2010年可達4000美元（新台幣12萬元），相較之下，在孝道立國傳統下，喪禮支出是大陸民眾很沈重負擔。
事實上，中國殯葬產業自2003年入選十大暴利產業之列後，幾乎年年入榜。中國殯葬產業甚至出現了上市公司--中國生命集團在香港上市。
郎咸平曾直言，中國殯儀產業有一條龍完整產業鏈，部分民營企業與地方政府共生，取得獨家經營權，並年年上繳大筆獲利給地方政府，增加稅收，成為所謂「殯葬業改制排頭兵」。
民營殯葬業寡占、獲利豐，當然對企業及地方政府財政都是雙贏，不過，苦的可就是百姓了。
民怨四起，地方政府也開始打貪。廣州市檢察院公佈2010年度反貪十大經典案例，高居榜首的是廣州市花都區殯儀館原館長黃燕玲受賄一案。黃燕玲曾坦承，殯葬行業潛規則是每個工種都有紅包收。
清明節前，陸媒大篇幅報導炒墓亂象，哈爾濱墓地10年內漲10倍；「黑殯葬」靠著民眾「人死為大」、喪禮比排場的「鬥富」心理，「抽條（抽佣）」油水愈來愈多；有些房仲白天賣房，晚上盜賣墓地。
大陸墓地所有權屬於國家，購買墓地使用權，必須出具死亡證、火化證、遷墓證。但炒墓盛行下，出現「活死人墓」現象，活人與死人爭地，違法先買墓地。有些農民把自家農地拿來蓋墓地，賺得錢比務農來得多。
對種種亂象，業界、學界提出建議，可比照為平抑房價而打造「經濟適用房」一樣，推出「經濟適用墓」；或仿效政府打房，也祭出墓地管理「新國八條」。
大陸官方也終於出手了，民政部2日發表「中國殯葬事業發展報告（2011）」，強調今年關注重點是行業壟斷、服務暴利、市場監管等情況，對喪葬用品市場監管不力、縣級殯儀館經營堪憂等現象也提出警訊。
在清明節前，中國官方宣示殯葬產業改革，某部分可以弭平民怨，但大陸殯葬、殯儀服務產業並非開放市場，企業與地方政府間也有盤根錯結的利益鏈，這究竟是喊話式的時令監督或真心改革，仍待進一步觀察。
大陸「經濟適用住房」是指已列入國家計畫，由城市政府組織房地產開發商或集資建造的住宅，低價售給中低收入家庭。「新國八條」是平抑房價的政策，包括擴大「限購政策」、城市政府要訂出房價目標。1000404
－大陸觀察之炒墓專題2（中央社記者鄭崇生台北4日電）「掃墓也炒墓！」大陸天價墓地成清明節熱門話題，學者建議祭出像限購令的打房措施；大陸媒體指出，炒墓地只是問題的冰山一角，不整頓整個殯葬業的腐敗，大陸民眾仍死不起。
大陸網友戲稱，改革開放30年，升值最快的是「住房、墓地、烏紗帽、月餅和二奶」，民眾對墓地飆漲早有感受，而炒墓地和貪腐更是關係菲淺。
中國經濟網指出，早在2003年，殯葬業首次出現在「中國十大暴利行業」榜單中，被網友戲稱是「腐敗重災區」。
南方日報3月底訪問了目前人在廣東省女子監獄、曾任廣州市花都區殯儀館館長的黃燕玲。她在2010年因收賄案而入獄，被廣州檢察院列為2010年度反貪十大經典案例之首。。
黃燕玲向南方日報記者直言殯葬業的「潛規則」，每個工種都收紅包，一天至少人民幣幾百元。她說「整個行業都這樣 (收回扣)不能避免，我不相信其他人不這樣做。」
黃燕玲在擔任殯儀館館長期間，利用職務之便，多次收賄約90萬元，被判有期徒刑10年，並沒收財產，也因此讓廣州殯葬業的腐敗情況浮上檯面。
廣州民眾直呼「死不起」，因為除了紅包文化還有買不起墓地，導致一個墓地同時安放5、6個骨灰罈的怪現象。
媒體調查指出，土地資源短缺，加上炒家介入，才讓墓地價格水漲船高。
一名墓地工作人員向南方日報透露，不少商家利用供需吃緊，炒墓地，「沒證明也可買，只要交夠錢，馬上可出具相關證明、合約書和發票等。」顯見政府上有政策，民眾下有對策。
也難怪民政部最新出爐的殯葬綠皮書，建議政府應更積極探討並建立完善的殯葬業管理獎懲機制。
三秦都市報訪問了陝西理工學院教授梁中效，他認為，政府應限制購買墓地者的身份，例如購買墓地的人應出示身份證和親屬死亡證明，防止囤積炒作。
殯葬業界人士則建議，應比照控制房地產設「經濟適用房」的方式，建立「經濟適用墓」，解決天價墓地的問題。
不過，南方日報形容，殯葬業的亂象早已深入骨髓，不只是炒墓地的問題而已，要讓老百姓「死得起」，全體殯葬業的大整頓勢在必行。1000404
－大陸觀察之炒墓專題3（中央社記者鄭崇生台北4日電）「炒房又炒墓，活不起，也死不起！」中國大陸炒墓嚴重，民怨四起。民政部2日推出殯葬綠皮書中坦言，殯葬業缺乏監管機制，政府應積極建立獎懲辦法，並推行綠色殯葬。
中國網報導，民政部發表「中國殯葬事業發展報告（2011）」，這本殯葬綠皮書提到，「殯葬管理條例」修法進度落後，對殯葬事務的管理以及殯葬業發展，非常不利。
綠皮書建議政府部門，應更積極探討並完善相關獎懲機制。
這是民政部第2次推出殯葬綠皮書，雖然沒有針對炒墓地情況提出具體解決辦法，但強調今年關注重點是行業壟斷、服務暴利、市場監管、綠色殯葬等問題。
報告也指出，十二五期間（第12個5年規劃，2011-2015年），大陸殯葬業將朝「惠民、公益、綠色、科技、陽光和人文」目標努力。不少地方政府積極推廣綠色殯葬，降低對墓地需求。
新華社報導，青島將在今年清明節舉辦免費海葬，目前已有約800名往生者家屬報名；在四川成都，3月底也有50名申請花葬的逝者親人代表捐贈，是四川首次舉行花葬。
這種綠色殯葬在台灣稱為「環保自然葬」，包括了樹灑葬、植存及海葬。
內政部資料顯示，台灣民國91年立法管理、倡導環保自然葬，至今年3月中，台灣在公墓內樹灑葬者2983名；公墓外植存的到今年2月底共1679名；海葬有600多名。遺體火化率由82年4成5，提升至98年近9成。
台灣民眾的喪葬觀念，花了超過10年時間才有改變；大陸在殯葬綠皮書出爐後，希望透過加速立法及綠色殯葬觀念的推廣，雙管齊下改善炒墓地情形，挑戰的是傳統中國人入土為安的觀念。1000404－大陸觀察之炒墓專題4(中央社記者邱國強台北4日電)中國大陸快速邁向高齡化社會，加上經濟發展，使殯葬業近年來在收費高昂下，也開始走向精緻化，有穿著整齊的禮儀師，也有像公園般的殯儀館及墓園，還開始吸引大學畢業生投入。
在人口眾多基礎上，大陸殯葬市場規模頗為可觀。大陸國家統計局統計，2008年大陸死亡人口達935萬人，讓大陸殯葬市場群雄並起，連國際知名的私募基金凱雷也想分一杯羹，投資大陸殯葬業，商機可見一斑。
華人向來重視喪葬禮儀。在大陸，即使歷經文化大革命對傳統文化的巨大衝擊，喪葬禮俗已較早年簡化許多，但往生者家屬對喪禮的重視程度，依然未減。
隨著經濟快速發展，不少大陸民眾對喪禮越來越講究，使大陸殯葬業近年來也如台灣般走向精緻化，且城市化程度越高的地方越明顯。
以上海為例，規模最大、目前承擔上海近半數往生者殯殮業務的寶興殯儀館，連同先前的火葬場歷史，成立至今已逾100年，直到上個世紀，這座隸屬上海市政府管轄的殯儀館，在上海人印象中，一直是個充滿陰暗、晦氣的場所。
但經過改造，寶興殯儀館如同大陸大城市的殯儀館一樣，在10年前蓋起了大樓，朝立體化發展；也就是說，出現了位在2樓以上的靈堂，因此一整天最多可舉行120場喪禮，同一時段最多可容納2000人參加喪禮。
儘管大陸厲行火葬已久，但不少大陸民眾仍有將骨灰入土為安的觀念，使大陸不少墓園的墓穴，埋葬的是骨灰罈而非棺木；近年來，在經濟發展下，景觀型墓園在大陸也逐漸興起。
像是位在上海郊區的「福壽園」，便是造景下的產物。
在當地，一些已故達官貴人的墓地，墓碑往往是一塊形狀不規則的石頭，而非切割整齊的墓碑；此外，園方還特意設置不少中國近代名人的塑像，連已故藝人鄧麗君也在其中，以展現氣勢，還曾讓不少前往祭拜的上海人以為，鄧麗君也在當地長眠。
在市場廣大及走向精緻化，使形象開始轉變下，想投入殯葬業的大陸年輕人也有增加之勢。據統計，大陸殯葬業每年人力需求有8000人，加上基層從業人員月薪平均有人民幣1500元，讓年輕人逐漸願意在這個以往給人陰暗印象的行業中，尋求出路。1000404
另類金雞母 陰宅概念股獲利亮眼
記者陳永吉／特別報導
以前講到殯葬業，大家避之唯恐不及，不過聰明的財團早就發現它的商機，而且現在合法的墓地越來越少，在供給有限下，靈骨塔的價位可謂水漲船高。市場盛傳，知名的殯葬業者現在口袋現金可是「麥克麥克」，投資人如果想搭上殯葬業者的高報酬率，又不想買靈骨塔投資，或許可以投資所謂的「陰宅概念股」。其實在上市櫃營建公司中，基泰建設（2538）及大漢建設〔5530〕已經可以說是不折不扣的「陰宅概念股」，未來或許買進這兩家公司的股票，就可以參與陰宅市場的高獲利。
說到陰宅，一般人可能會心裡發毛，營建公司則是又愛又恨，如果切入陰宅事業，十多年前靈骨塔一個只要二萬塊，現在貴的一個超過50萬元，一般也都在十幾萬塊，如果庫存的塔位數量高，豈不是賺翻了？不過營建公司恨的是：如果同時跨足陽宅、陰宅，恐怕連帶對陽宅的銷售產生影響，那豈不是「偷雞不著蝕把米」？
基泰擁大片墓地 獲利可觀
但是這樣的情況隨著國內觀念開放慢慢有了改善，基泰建設在基隆大水窟的合法墓地，現在已成為基泰未來幾年最重要的獲利來源。有法人估計，如果未來基泰能順利將該區陰宅出售完畢，獲利將可貢獻六個資本額，以每年每股稅後盈餘二元計算，可以貢獻30年之久，實在相當驚人。
據了解，基隆市大水窟墓地面積為15萬坪，預計將規劃15,000個單位，總產值高達1,500億元，將投入200-300億元開發，分十年銷售。基泰表示，目前持有大水窟墓地面積約三萬坪佔20%，七、八年前取得時土地成本約6-7億元，這些年來已陸續投入十餘億整地，未來基泰將再投入十億元左右參與開發。
從帳面的數字計算，基泰持有的三萬坪土地，如果扣除公設25%，以目前金寶山在大水窟墓園的陰宅價格每坪45-60萬元，百福山每坪22萬元的行情推估，現在用市價每坪30萬元出售，扣除成本，帳上獲利就高達47億元，然而這是最基本的獲利。
目前大水窟墓園規劃可供土葬面積2.3萬坪（基泰持有36%），其餘將興建靈骨塔出售，用1,500億元產值的20%計算，基泰未來可分得的營收就達300億元。由於基泰取得土地成本低廉，有法人預估，最高可貢獻基泰達161億元獲利，以目前股本27.54億元計算，每股貢獻58.4元。
基泰表示，目前該墓地已整地完畢，最快於第四季末推案，將會用全新的觀念、差異化的特色推案，會由持股20%的子公司國統負責開發，預估明年即可產生獲利貢獻。另外基泰因資金缺口大，9月初臨時股東會也通過5,000萬股的私募案，據指出，認股對象應會是目前持有其餘80%的大水窟墓地地主，透過認購基泰私募股權，讓雙方在未來開發能共享利益。
陰陽宅通吃 龍巖擬併大漢
記者陳永吉／特別報導
如果要說起第一檔「陰宅概念股」，其實非大漢建設〔5530〕莫屬，去年底原大漢建設大股東拍賣手中持股，由龍巖大股東以個人名義標得，給與市場莫大的想像空間，主要是市場盛傳龍巖創辦人李世聰手中握有40億元現金，資金雄厚，未來若是大漢與龍巖合併，同時跨足陰、陽宅銷售，前景不可小覷。事實上今年4月大漢建設一路飆至53.1元，短短幾個月，大漲兩倍多，甚至衝上營建股股王，引起市場側目。
現在要談大漢建設，其實就不能不細談龍巖，如果從龍巖的獲利情況，不難發現龍巖買下大漢建設跨足陽宅的必要性。龍巖人本成立在1992年，兩年後股票就公開發行，早期純粹以出售陰宅為主，1997年推出生前契約，完成殯葬一元化，不過龍巖的獲利高峰落在2001年，每股獲利高達9.53元，2002年為4.72元，2003年6.07元，2004年7.07元，不過去年大幅衰退至2.47元，今年上半年甚至僅有0.3元，主要關鍵便在於陰宅銷售減少。
2004年龍巖營收18.95億元，其中出售陰宅貢獻13.49億元，超過七成，去年營收大幅衰退至9.51億元，陰宅貢獻3.47億元，不到四成，其中有3個月甚至沒有任何陰宅銷售入帳，第四季毛利率更從以往的六成左右掉到44%，因此龍巖獲利多寡，幾乎可以說和陰宅銷售數字劃上等號。
據了解，龍巖的靈骨塔銷售已接近尾聲，雖然佔地18萬坪的墓地還有空間可以開發，但是目前龍巖短期沒有新的開發計畫，因此只能靠喪葬服務收入挹注營收，目前平均一個月貢獻約在6,000萬元左右。
由此看來，短期間龍巖似乎只能以銷售生前契約及喪葬服務為主，但根據部分殯葬業者表示，目前銷售生前契約所得利潤已愈來愈低，主要是法令規定有75%的費用必須交付信託，可動用的金額只剩25%，所以龍巖積極多角化經營，除了買下大漢建設跨足陽宅市場外，日前也標得國華人壽股權，為短期的困境尋找應變之道。
而有了龍巖的背景挹注，大漢建設表示，現在向外購地，地主也會將大漢列為考慮對象，確實比以前有利多了，而且大漢現在也有本錢競標規模較大的土地，日前士林官邸前土地，大漢建設也僅差幾千萬元敗給鄉林建設。
至於何時與龍巖合併，大漢表示，合併案將會在明年中的股東常會提出，最快明年下半年大漢與龍巖就會正式合併為一家公司。今年大漢股東會才通過將把公司股本提高至20億元，一般預料就是為了與龍巖合併預留伏筆，目前大漢股本約10.36億元，如果加上目前龍巖的股本9.16億元，就可以達到20億元的目標。
大漢建設上半年稅後盈餘1.44億元，每股稅後盈餘為1.63元，法人估計大漢今年獲利與去年相當，每股獲利在三元左右，至於明年獲利，恐怕還得看看與龍巖的合併計畫完成後，能不能發揮一加一大於二的效應了。
留言列表
