台北市開封街店面再傳交易案！根據實價登錄最新揭露，開封街有1樓7.37坪店面，以每坪單價478.4萬元成交，創實價登錄以來店面成交第二高單價紀錄，而此次店面交易，與先前公布的單價613.9萬元「店王」同屬一棟大樓，該棟大樓同時誕生出「店王」與「店后」。

    　內政部實價登錄昨（19）日更新最新交易資訊，在店面交易方面，北市開封街一段2-18、2-22及2-23號門牌的1樓7.37坪黃金店面，今年3月以總價3,700萬元成交，換算每坪單價為478.4萬元。

    　其中，2-22號門牌切割為2個店面，目前分別出租給蛋餅及飲料吧業者，至於2-18及2-23號門牌位於巷弄內且處於空置狀態；此次店面交易，創實價登錄以來店面成交第二高單價紀錄。

    　值得注意的是，該棟屋齡已近25年的舊大樓，位於開封街與懷寧街交叉口，1樓分割成數10家店面出租，先前揭露的開封街「店王」，去年底每坪成交單價高達613.9萬元，也位於此棟大樓1樓，目前為滷味攤及鬆餅屋業者承租。

    　台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，2筆交易皆為同一棟大樓店面，但每坪單價卻出現135.5萬元的落差，主要是因「店王」店面位於開封街與懷寧街三角窗，地理位置優越，而「店后」位在懷寧街上，且有部分店面位於巷弄裡尚未承租出去，使價格出現落差。

    　此外，昨日實價揭露除店面交易外，北市士林區「遠雄陽明」豪宅案，也在今年3月以總價2.29億元成交，該戶面積為235.58坪，扣除車位每坪單價為115萬元。

北市最貴店租 1坪逾3萬
2013/06/22 08:37 中央社 

（中央社記者韋樞台北2013年6月22日電）信義房屋統計實價登錄資料，台北市一樓店面單坪租金最貴是東區商圈25.3坪月租80萬元，單坪超過3萬元；而前10名高租金單價店面，有一半是10坪以下小店。

信義房屋 (9940) 表示，前10大高單價租金店面分別出現在一線商圈主幹道，包括東區、信義計劃區、南西商圈、小巨蛋周邊和師大商圈等。其中以東區商圈數量最多，而前10高租金單價店面，有一半是10坪以下小店。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，東區商圈忠孝東路四段201號到250號，出現一筆25.3坪月租新台幣80萬元的店面租賃案，實價登錄記載單坪租金高達3萬1679元，為目前台北市店面實價登錄租金單價最高紀錄。這間店面等於每天開門就要支付2.7萬元租金，比大學畢業生月收入還高。

曾敬德指出，東區正忠孝東路四段幾乎是北市店王路段，有些租金行情單坪逾2萬元，相當搶手。這間全台北市最貴租金店面推斷應是統領商業大樓B棟的一樓店面，目前由服飾業者承租。

至於信義計劃區松壽路區段位處信義計畫區正核心，有百貨公司與影城人潮，登錄的兩間小坪數店面，分別月租14.7萬元與7.2萬元，換算單坪租金價格在1.6萬元到1.7萬元間。

南京西路的百貨商圈，有43.9坪店面月租高達70萬元，換算單坪租金近1.6萬元。

曾敬德說，這些高月租店面多位處熱門主幹道和商圈核心地段，因人潮拉高月租金，即使承租方退租，不難找到其他人續租，其中10坪以下小坪數店面相當熱門，月租金多在15萬元內，而熱門商圈內的一些分割小店面，對於想要創業的年輕人來說，的確提供一些機會。